ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2025 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Сахоненко Е.А.
при секретаре Андреенкове Д.О.
с участием прокурора Сультимовой Ц.Д.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслова Сергея Викторовича к Маслову Александру Сергеевичу, Масловой Анастасии Александровне, Маслову Алексею Сергеевичу о признании гражданин утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Маслов С.В. обратился в суд с иском к Маслову Александру Сергеевичу, Масловой Анастасии Александровне, Маслову Алексею Сергеевичу о признании утратившими права пользования жилым помещением в обоснование указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно поквартирной карточке ответчик ФИО8 зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО1 и ФИО3 зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем по данному адресу не проживают с 2014 года, обязательств по оплате жилого помещения не исполняют, личных вещей не имеют.
Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении создает препятствия истцу в реализации его прав собственника.
Просит суд признать Маслова Александра Сергеевича, Маслову Анастасию Александровну, Маслова Алексея Сергеевича утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>.
В судебном заседании истец Маслов С.В. поддержал заявленные требования в полном объеме, просил суд удовлетворить их.
Ответчики уведомленные о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации по мету жительства, в судебное заседание не явились, ходатайств и заявлений не представили.
В соответствии с положениями ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.
Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению частично, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Как следует из статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. При приватизации вышеуказанного жилого помещения ответчик ФИО3 от участия в приватизации отказался, о чем указал в заявлении.
В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
При этом, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.
Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Из материалов дела, пояснений сторон не усматривается наличие каких-либо правовых оснований для возникновения у ответчиков Масловой А.А., Маслова А.С. прав пользования жилым помещением при отсутствии на то волеизъявления собственника.
Исходя из изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, допуская избранный истцом способ защиты нарушенного права собственника, суд установил, что исковые требования в части признания Масловой Анастасии Александровны, Маслова Александра Сергеевича утратившими права пользования спорным жилим помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Рассматривая вопрос о признании Маслова Алексея Сергеевича утратившим права пользования спорным жилим помещением, суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации.
Как следует из статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации во взаимосвязи со статьей 209 ГК Российской Федерации, собственники жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом прав и охраняемых законом интересов других лиц. В случае же приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность лишь некоторых из граждан, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма, остальные наниматели (члены семьи нанимателя, бывшие члены семьи нанимателя), в частности лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования этим помещением.
Материалами дела установлено, что ответчик Маслов А.С. зарегистрирован и сохраняет регистрацию по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес> по настоящее время. При приватизации жилого помещения, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик Маслов А.С. отказался от участия в приватизации, дал согласие на ее осуществление.
Таким образом, на основании приведенных положений закона ответчик Маслов А.С. относится к лицам, сохраняющим бессрочное право пользования жилым помещением, так как именно это условие было основным, при даче им согласия на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого таковая была бы невозможна.
В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца к ответчику Маслову А.С.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать Маслову Анастасию Александровну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, №, Маслова Александра Сергеевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, № утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Масловой Анастасии Александровны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, №, Маслова Александра Сергеевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, № с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии названного решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровском краевом суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Сахоненко
Мотивированное решение изготовлено 14 января 2026