Дело № 2-4962/2025
УИН 27RS0003-01-2025-006536-74
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2025 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи Сахоненко Е.А., при секретаре Андреенкове Д.О., с участием представителя истца Крекова С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пограничного управления ФСБ России по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области к Винокуровой Валерии Дмитриевне, Рекину Владиславу Александровичу, Овчаренко Валентине Васильевне, Овчаренко Владимиру Васильевичу о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ПУ ФСБ России по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области обратилось в суд с иском к Винокуровой Валерии Дмитриевне, Рекину Владиславу Александровичу, Овчаренко Валентине Васильевне, Овчаренко Владимиру Васильевичу о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по обеспечению жизнедеятельности населения администрации Хабаровского муниципального района и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с составом семьи: супруг ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., бабушка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дедушка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.) был заключен договор найма жилого помещения (коммерческого найма) №, согласно которого ФИО6, ФИО5 и ФИО12 владеют и пользуются жилым помещением по адресу: <адрес> (закрытый военный городок), а так же несут обязанности, предусмотренные п. 2.2. Договора. На протяжении длительного времени ответчики не исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Так, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчиков перед Пограничным управлением составляла 120 459 рублей. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с указанных должников. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ вступил в законную силу. Определением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по делу № судебный приказ был отменн в связи с поступившими возражениями должника ФИО6
ПУ ФСБ России по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области просит суд взыскать солидарно с Винокуровой В.Д., Рекина В.А., Овчаренко В.В., Овчаренко В.В. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные по за период с 15.08.2023 по 31.08.2025 в размере 117777, 61 руб.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
В судебное заседание ответчики Винокурора В.Д., Рекин В.А., Овчаренко В.В. и Овчаренко В.В. не явились, о времени и месте судебного заседания извещались в установленном законом порядке по адресу регистрации и адресу фактического места жительства в установленном законом порядке (ст.113 ГПК РФ). Судебные извещения не вручены в связи с неудачной попыткой вручения адресату. Указанное обстоятельство свидетельствуют об уклонении ответчиков от получения судебного извещения, что приравнивается к отказу от принятия судебного извещения. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само лицо.
Вся информация о движении по делу размещается на официальном сайте Железнодорожного районного суда г.Хабаровска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, который находится в общем доступе.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой. Учитывая, положения ст.113, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, суд признает ответчиков надлежащим образом извещенными о необходимости явки в судебное заседание, в связи с чем, считает, что применительно к положениям статей 116, 117, 167, ГПК РФ, возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.
В силу с п. 2 ст. 3 Гражданского Кодекса РФ (далее – ГК РФ) гражданское законодательство состоит из настоящего Кодекса и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов (далее - законы), регулирующих отношения, указанные в пунктах 1 и 2 ст. 2 настоящего Кодекса.
Исходя из содержания части 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
При этом ч. 1 ст. 4 ЖК РФ предусматривает, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом (п. 3), содержания и ремонта жилых помещений (п. 6); внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11).
Исходя из изложенного, правоотношения сторон в рамках заявленных исковых требований регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.
На основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Требованиями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом п. 2 части второй указанной нормы закона установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст.ст.30, 153-155 Жилищного кодекса РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения.
В п.7 ст. 155 ЖК РФ указано, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.
Как следует из материалов дела и установлено судом при его рассмотрении, собственником <адрес>, расположенной по адресу<адрес> является Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по обеспечению жизнедеятельности населения администрации Хабаровского муниципального района и ФИО6 был заключен договор найма жилого помещения (коммерческого найма) №, согласно которого нанимателю и членам его семьи супруг ФИО5, бабушка ФИО3, дедушка ФИО3)
За плату во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
На основании подп. «к» п. 2.2. договора, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение, коммунальные и иные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам…
Согласно карточки лицевого счета на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность в сумме 117777,61 руб.
В силу положений, закрепленных в ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).
Судом установлено, что ПУ ФСБ России по Хабаровскому краю и ЕАО обращалось ДД.ММ.ГГГГ к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа и судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника Винокуровой В.Д., при этом в материалы дела не представлено доказательств исполнения должниками обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, суд расценивает действия и поведение ответчиков как односторонний отказ от исполнения обязательств.
Расчет задолженности, произведенный стороной истца, судом проверен, контррасчет со стороны ответчиков не представлен, ввиду чего, суд находит данный расчет арифметически верным.
Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – Постановление Пленума ВС РФ № 22) разъяснено, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
Как следствие этому, в силу ст. 249 ГК РФ, суд полагает заявленное требование о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 117 777 руб. 61 коп. подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, поскольку истец в силу закона освобожден от уплаты госпошлины, с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, подлежит взысканию в бюджет городского округа государственная пошлина в сумме 4533 рубля 32 копейки пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
Исковые требования Пограничного управления ФСБ России по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области к Винокуровой Валерии Дмитриевне, Рекину Владиславу Александровичу, Овчаренко Валентине Васильевне, Овчаренко Владимиру Васильевичу о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать с Винокуровой Валерии Дмитриевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), Рекина Владислава Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Овчаренко Валентины Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), Овчаренко Владимира Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), в пользу Пограничного управления ФСБ России по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области (ИНН 2723073068) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 117 777 рублей 61 копейку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с Винокуровой Валерии Дмитриевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Рекина Владислава Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), Овчаренко Владимира Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в бюджет муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» государственную пошлину в размере 4533 рубля 32 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 16 января 2026 года.
Председательствующий судья Е.А. Сахоненко