ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2025 года <адрес>
Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Сенотрусова Г.И., при секретаре судебного заседания Шильке А.С., с участием истца Данилина ФИО10 помощника прокурора <адрес> Сультимовой Ц.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Данилина ФИО10 к Мазеиной ФИО2, Вилльямсу ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с указанным иском, требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>, в котором зарегистрированы его дочь Мазеина ФИО2 и внук Вилльямс ФИО3 Дочь и внук членами его семьи не являются, постоянно проживают за пределами РФ в США, интереса к спорной квартире они не проявляют, препятствий пользования квартирой не имели, в расходах по содержанию квартиры не участвуют. Просит признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением.
В судебном заседании истец требования и доводы иска поддержал, дополнительно пояснил, что ответчики не проживают в спорной квартире примерно 18 лет.
Иные лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ответчики уважительную причину неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.
Выслушав истица, заключение прокурора, полгавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истец Данилин ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Ответчики зарегистрированы в указанной квартире – Мазеина ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, Вилльямс ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленной истцом копии заявления Вилльямса ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ последний не возражает против признания его утратившим право пользования спорной квартирой.
Согласно ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч. 1).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 2).
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим им на праве собственности имуществом.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Наличие регистрационного учета не порождает права гражданина на пользование жилым помещением.
Как указал истец, ответчики не проживают в его квартире, общее хозяйство с ответчиками по указанному месту жительства он не ведет, ответчики проживают за пределами Российской Федерации в США. Указанные обстоятельства косвенно подтверждены письменными материалами дела. Соглашений между собственником жилого помещения и ответчиками по пользованию указанной квартирой не заключалось, спорной жилой площадью по назначению, как жильцы, ответчики не пользуются. Каких-либо оснований для сохранения права пользования указанной квартирой за ответчиками не установлено.
В силу ст. 56 ГПК РФ ответчики не представили в суд доказательства обратного.
При таких обстоятельствах, допуская избранный истцом способ защиты нарушенного права, принимая во внимание положения ст. 20 ГК РФ, суд считает, что право пользования спорным жилым помещением ответчиками прекращено, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение вопроса о снятии гражданина с регистрационного учета по месту жительства по требованию заинтересованного лица зависит от принятия судом решения по исковым требованиям о признании ответчика не приобретшим либо утратившим право пользования жилым помещением, то есть от разрешения вопроса о жилищных правах ответчика на спорное жилое помещение.
Регистрация гражданина по месту жительства как таковая по своей правовой природе носит уведомительный характер.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Данилина ФИО10 к Мазеиной ФИО2, Вилльямсу ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении I-ДВ №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Мазеиной ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), Вилльямса ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении I-ДВ №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Г.И. Сенотрусов