ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2026 года <адрес>
Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Сенотрусова Г.И., при секретаре судебного заседания Шильке А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хачатрян ФИО9 к Козыренко ФИО2, администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском, требования мотивировала тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она открыто, добросовестно пользуется земельным участком в СНТ «Луч», просит о признании за ней права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 765 кв.м., в силу приобретательной давности.
Лица, участвующие в деле, в суд не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, истец просила рассмотреть иск без ее участия, ответчица не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела без ее участия, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Гражданин по своему усмотрению осуществляет принадлежащие ему гражданские права.
В ходе рассмотрения дела установлено, что постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № гражданам СТ «Луч» предоставлены земельные участки в собственность общей площадью 22,1595 га для ведения садоводства, пожизненно наследуемое владение – 0,0805 га, в коллективно-совместную собственность земли общего пользования – 6,39 га.
Из приложения следует, что земельный участок №, площадью 805 кв.м., предоставлен ФИО4
С 2008 года указанный земельный участок занят истцом.
Согласно членской книжке, выданной на имя истца, письменным сведениям СТ «Луч», истец принята в члены СТ «Луч» с ДД.ММ.ГГГГ по участку №, истец пользуется им и оплачивает членские взносы, задолженности по взносам не имеет. Между тем, истец пользуется этим участком, как своим собственным, с ДД.ММ.ГГГГ
Указанные обстоятельства никем не опровергнуты и подтверждаются представленными истцом доказательствами.
Собственником земельного участка по общему правилу гражданин становится с момента внесения в ЕГРН соответствующей записи, поскольку возникновение права собственности на участок подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 25 ЗК РФ, п. 2 ст. 8.1, п. 2 ст. 223 ГК РФ, ч. 3 ст. 1 Закона о госрегистрации недвижимости).
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно пунктам 1, 3 ст. 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В соответствии с абзацем первым статьи 236 названного Кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Согласно п.п. 1, 4 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В абзаце первом п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как следует из материалов дела, истец пользуется спорным земельным участком с 2008 года, несет бремя его содержания. Граница земельного участка в соответствии с законом не установлена.
Согласно схеме границ земельного участка на кадастровом плане территории, установленных кадастровым инженером ФИО5, спорный земельный участок, площадью 765 кв.м., находится в границах со следующими координатами:
Обозначение характерных точек
Координаты, м
Х, м
У, м н1
453491.5200
3188923,5700 н2
453490,5600
3188887,0600 н3
453511,9800
3188887,5900 н4
453512,9400
3188922,5200 н1
453491,5200
3188923,5700
Суд установил, что истец открыто, непрерывно, добросовестно владеет указанным земельным участком, право на пользование данным имуществом никем не оспаривалось, что свидетельствует об отказе ответчицы от прав на земельный участок и возможности приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
Обстоятельства, предусмотренные законом в качестве оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность (ограничение в обороте, изъятие из оборота и др.), отсутствуют.
Обстоятельств, свидетельствующих о совершении истцом действий, направленных на сокрытие факта владения земельным участком, о наличии каких-либо правопритязаний на данное имущество, а также о наличии нарушения прав и законных интересов иных лиц, судом не установлено.
После смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживающей по тому же адресу, что и в документах о предоставлении земельного участка в 1993 году, открылось наследственное дело, где наследником явилась ответчица ФИО2 - дочь умершей.
Оснований полагать, что признание за истцом права собственности на земельный участок нарушит чьи-либо права, у суда не имеется.
Стороной ответчика-наследника не представлены в суд доказательства того, что она в установленном законом порядке оформила права собственности на данный земельный участок, пользовалась им, как своим собственным, с 2008 года.
На основании ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В части исковых требований истца к администрации <адрес>, оснований для их удовлетворения суд не усматривает, поскольку обстоятельств нарушения или оспаривания прав истца со стороны администрации <адрес> судом не установлено.
На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования истца о признании за ней права собственности на указанный земельный участок законными и обоснованными, которые подлежат удовлетворению, достаточных доказательств в опровержение заявленных требований не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хачатрян ФИО9 к Козыренко ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Хачатрян ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью 765 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>-1, в границах со следующими координатами:
Обозначение характерных точек
Координаты, м
Х, м
У, м н1
453491.5200
3188923,5700 н2
453490,5600
3188887,0600 н3
453511,9800
3188887,5900 н4
453512,9400
3188922,5200 н1
453491,5200
3188923,5700
Исковые требования Хачатрян ФИО9 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности оставить без удовлетворения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Г.И. Сенотрусов