ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2026 года <адрес>
Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Сенотрусова Г.И., при секретаре судебного заседания Шильке А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковлевой ФИО1 к Засовиной ФИО2 администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском, требования мотивировала тем, что она является членом СНТ «Луч» с ДД.ММ.ГГГГ, она обратилась в администрацию <адрес> для предоставления участка в собственность, однако до настоящего времени этот вопрос не решен. СНТ образовано в ДД.ММ.ГГГГ году, участок, на который она претендует был распределен в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО5 Просит признать за ней право собственности на земельный участок № с кадастровым номером 27№ площадью 805 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-1.
ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле соответчиком привлечена администрация <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ по заявлению стороны истца ненадлежащий ответчик ФИО5 заменена надлежащим ответчиком Засовиной ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ срок рассмотрения дела продлен на один месяц.
Администрация <адрес> представила в суд возражения на иск, в котором указала, что достаточных правовых оснований для удовлетворения иска не имеется.
Истец просила рассмотреть иск без ее участия.
Иные лица, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явились, ответчица уважительную причину неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не просила, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Статьей 18 Конституции РФ установлено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Частью 1 статьи 36 Конституции РФ закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.
Согласно частей 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Кроме того, в п. 2.8 Обзора, утв. Президиумом ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ сказано, что для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.
Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.
В судебном заседании установлено, что СНТ «Луч» было создано до ДД.ММ.ГГГГ, а именно ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок в СНТ был предоставлен ФИО5
С ДД.ММ.ГГГГ земельным участком № с кадастровым номером 27:17:0311702:101, площадью 805 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р-н Железнодорожный, сдт «Луч», в районе <адрес>-1, владела Засовина ФИО2 на основании договора купли-продажи №, что указано в сведениях из ЕГРН и других материалах дела, в том числе следует из перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала на 2005 год.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества (определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ17-1; от ДД.ММ.ГГГГ N 81-КГ18-15).
Собственник участка № не использовал его длительное время, членские взносы не оплачивал, судьбой этого недвижимого имущества не интересовался, что в действительности свидетельствуют о безотзывном и безусловном отказе от права собственности на спорный участок.
Вместе с тем, в суде установлено, что указанный земельный участок заброшен, длительное время никем не обрабатывается, не содержится и не используется.
Из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Луч» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, справки СНТ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок № является бесхозным, собрание решило передать истице в собственность данный земельный участок и приняло ее в члены СНТ.
Поскольку ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не использует спорный земельный участок длительное время, членские взносы не оплачивает, судьбой этого недвижимого имущества не интересуется, а истец своевременно оплачивает членские взносы, принята в члены СНТ, земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация, по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации, земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, то суд полагает, что соблюдены предусмотренные законодательством условия для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к Засовиной ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Яковлевой ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 805 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-1.
Исковые требования Яковлевой ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Г.И. Сенотрусов