ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2026 года <адрес>
Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Сенотрусова Г.И., при секретаре судебного заседания Шильке А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Краевого ФИО2 к Кайдалову ФИО2 администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, требования мотивировал тем, что с июля 2025 года он является членом СНТ «Хабаровского отделения ДВЖД», СНТ предоставило ему заброшенный участок №. Он имеет право на приобретение данного земельного участка в собственность бесплатно.
ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле соответчиком привлечена администрация <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по <адрес>, комитет администрации <адрес> по управлению <адрес>ом.
В письменных возражениях на иск администрация <адрес> считает, что требования истца не подлежат удовлетворению, так как спорный земельный участок в соответствии с законом не сформирован, на кадастровый учет не поставлен, кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства о предоставлении спорного земельного участка на общем собрании членов СНТ.
Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представитель истца просил о рассмотрении дела без его участия, представитель ответчика администрации <адрес> не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в без его участия, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Статьей 18 Конституции РФ установлено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Частью 1 статьи 36 Конституции РФ закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.
Согласно частей 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Кроме того, в п. 2.8 Обзора, утв. Президиумом ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.
Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.
В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № были предоставлены земельные участки садоводческому товариществу Хабаровского отделение ДВЖД в бессрочное пользование, а также гражданам в собственность бесплатно для ведения садоводства.
Из свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, следует, что земельный участок, площадью 648 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе Хабаровского отделение ДВЖД, предоставлен Кайдалову ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Согласно выписке из ЕГРН указанный земельный участок в садоводческом товариществе Хабаровского отделение ДВЖД имеет площадь 648 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования: для садоводства, права на участок не зарегистрированы, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ17-1; от ДД.ММ.ГГГГ N 81-КГ18-15).
Собственник участка № не использовал его длительное время, членские взносы не оплачивал, судьбой этого имущества не интересовался, что в действительности свидетельствуют о безотзывном и безусловном отказе от права собственности на спорный участок.
Вместе с тем, в суде установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследники не установлены.
Как следует из представленных доказательств, указанный земельный участок заброшен, длительное время никем не обрабатывается, не содержится и не используется.
Из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Хабаровское отделения ДВЖД» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок № является заброшенным, бесхозным, собрание решило передать истцу в собственность данный земельный участок.
Истец принят в члены указанного садоводческого товарищества ДД.ММ.ГГГГ.
Доводы администрации города о том, что отсутствуют доказательства о предоставлении спорного земельного участка на общем собрании членов СНТ отклоняются ввиду вышеизложенного.
Не заслуживают внимания и являются несостоятельными доводы администрации города о том, что спорный земельный участок в соответствии с законом не сформирован и не поставлен на кадастровый учет, поскольку указанные обстоятельства не препятствуют признанию права собственности на земельный участок.
Поскольку ФИО2 умер, то производство в отношении указанного ответчика подлежит прекращению на основании ст. 220 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Краевого ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Краевым ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 648 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с<адрес>
Производство по делу по иску Краевого ФИО2 к Кайдалову ФИО2 прекратить.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Г.И. Сенотрусов