РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 апреля 2026 года г. Омск
Мировой судья судебного участка № 112 в Куйбышевском судебном районе в г. Омске Виджюнене Л.А., при секретаре судебного заседания Кайдауловой Г.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ОмскВодоканал» к Дмитриенко <ОБЕЗЛИЧЕНО>, Дмитриенко <ОБЕЗЛИЧЕНО>, Дмитриенко (<ОБЕЗЛИЧЕНО> о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
АО «ОмскВодоканал» обратилось в суд с названным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ответчики проживают по адресу: г. Омск, <ОБЕЗЛИЧЕНО>, являются пользователями (абонентами) услуг, оказываемых истцом. Дмитриенко Н.С., Дмитриенко Т.С., Дмитриенко (Сергеенко) А.С. оплату за оказанные услуги не производят, в связи с чем, за период с 01.02.2024 по 01.07.2025 образовалась задолженность в сумме 31 849,63 руб., которую просит взыскать с ответчика, наряду с расходами по уплате госпошлины в размере 4 000,00 рублей.
В судебном заседании ответчик Дмитриенко Т.С. участия не принимала при надлежащем извещении.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, указав, что образовавшая задолженность до настоящего времени не оплачена. Платеж от 14.02.2024 учет в счет задолженности за предыдущий период.
Дмитриенко Н.С. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился частично, просил учесть произведенный им 14.02.2024 платеж на сумму 380,00 руб. При этом пояснил, что Дмитриенко Т.С., Дмитриенко (Сергеенко) А.С. являются его сестрой и племянником, зарегистрированы по адресу: г. Омск, <ОБЕЗЛИЧЕНО>, однако совместно с ним не проживают.
Дмитриенко Н.С., представляя по доверенности интересы Дмитриенко Т.С., Дмитриенко (Сергеенко) А.С. просил исковые требования к Дмитриенко Т.С., Дмитриенко (Сергеенко) А.С. оставить без удовлетворения.
Дмитриенко (Сергеенко) А.С. в судебном заседании указал, что зарегистрирован по адресу: г. Омск, <ОБЕЗЛИЧЕНО>, кв. 27, однако длительное время проживает совместно со своей матерью на съемной квартире. В исковых требованиях к Дмитриенко Т.С., Дмитриенко (Сергеенко) А.С. просил отказать.
Изучив исковое заявление, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Положениями ст. 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
На основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
По смыслу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Обязанность потребителя коммунальных услуг в многоквартирном доме вносить плату как за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, так и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды) установлена и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила).
В силу п. 6 Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в п.п. 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами (п. 7 Правил).
В силу п. 40 Правил потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, приведенным в п. 35 Постановления Пленума № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (ч. 6.2 ст. 155, ч. 12 ст. 161 ЖК РФ).
Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (п. 1 ст.162 ГК РФ).
Из п. 2 Правил следует, что «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; «ресурсоснабжающая организации» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных вод).
Согласно постановлению Мэра г. Омска № 108-п от 25.02.2005 с 01.04.2005 функции оказания услуг систем водоснабжения и водоотведения, в том числе: отпуска абонентам питьевой воды, приема от абонентов сточных вод и загрязняющих веществ по всем объектам, расположенным на территории г. Омска, за исключением объектов, расположенных в поселке Крутая Горка, от МУП «Водоканал» г. Омска переданы в АО «ОмскВодоканал».
Судом установлено и не оспаривалось ответчиком, что Дмитриенко Н.С., является собственником квартире № 27, расположенной по адресу: г. Омск, ул<ОБЕЗЛИЧЕНО>. При этом Дмитриенко Т.С., Дмитриенко (Сергеенко) А.С. являются лицами, зарегистрированными по данному адресу.
При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что собственник жилого помещения по адресу: г. Омск, <ОБЕЗЛИЧЕНО>, кв. 27, Дмитриенко Н.С. потребляет коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения, предоставляемые АО «ОмскВодоканал», оплату данных услуг производится по платежным документам (квитанциям) АО «ОмскВодоканал».
Дмитриенко Н.С. не производил оплату услуг холодного водоснабжения и водоотведения в спорный период по платежным документам (квитанциям) АО «ОмскВодоканал», что следует из представленного расчета задолженности.
Ответчику за период с 01.02.2024 по 01.07.2025 предоставлены услуги по водоснабжению и водоотведению. Оплату названных услуг Дмитриенко Н.С. не производил. Расчетом задолженности по лицевому счету № 27203947 подтверждается, что Дмитриенко Н.С. допустил задолженность за указанный период в сумме 31 849,63 руб.
При этом мировой судья полагает необоснованными требования истца в части предъявления задолженности, образовавшейся в период с 01.02.2024 по 01.07.2025 к ответчикам Дмитриенко Т.С., Дмитриенко (Сергеенко) А.С.
Положениями ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений ч. 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные ч.ч. 2 - 4 настоящей статьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.ч. 4 - 6).
Из материалов дела следует, что Дмитриенко Т.С., Дмитриенко (Сергеенко) А.С. с 15.01.2021 на основании договора найма жилого помещения проживают по адресу: г<ОБЕЗЛИЧЕНО>.
Таким разом, исходя из положений ст. 31 ЖК РФ, регистрация по месту жительства сама по себе не влечет возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг. В этой связи один лишь факт сохранения регистрации Дмитриенко Т.С., Дмитриенко (Сергеенко) А.С. в спорной квартире в период с 01.02.2024 по 01.07.2025 не может являться основанием для возложения на них обязанности по внесению платежей, предусмотренных ст. 153 ЖК РФ, после прекращения права собственности.
Согласно разъяснению, данному в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).
При таких обстоятельствах мировой судья приходит к выводу, что Дмитриенко Т.С., Дмитриенко (Сергеенко) А.С. состоящие на регистрационном учете в спорной квартире на период образования задолженности, однако в ней фактически не проживающие, не являющиеся на тот момент собственниками указанного жилого помещения (доли в праве собственности на него) к указанным выше п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ лицам не относятся, в связи с чем в силу закона не могут нести солидарную с новым собственником квартиры обязанность по внесению платы за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, <ОБЕЗЛИЧЕНО>, кв. 27, за период с 01.02.2024 по 01.07.2025.
При указанных обстоятельствах мировой судья полагает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате услуг водоснабжения и водоотведения в многоквартирном доме по адресу: г. Омск, <ОБЕЗЛИЧЕНО>, кв. 27 подлежат удовлетворению в отношении ответчика Дмитриенко Н.С., не усматривая оснований для удовлетворения требований, предъявленных к ответчикам Дмитриенко Т.С., Дмитриенко (Сергеенко) А.С.
Дмитриенко Н.С. представил квитанцию № 72543355 от 14.02.2024 об оплате 380,00 руб. за февраль 2024 года с указанием об этом в назначении платежа.
Согласно разъяснениям, данным в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»: денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ).
С учетом указанных выше разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, положений ст. 319.1 ГК РФ управляющая организация не вправе самостоятельно изменять назначение платежа, которое должно соответствовать периоду оплаты, указанному в платежных документах населения.
Учитывая, что на ответчика как на лицо, которому принадлежит право пользования жилым помещением, в силу закона возложена обязанность по оплате за потребленные коммунальные услуги, с Дмитриенко Н.С. подлежит взысканию задолженность, за вычетом платежа от 14.02.2024, в размере 31 469,63 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, расходы на оплату услуг представителей, и иные признанные судом необходимые расходы.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Учитывая положения ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «ОмскВодоканал» к Дмитриенко <ОБЕЗЛИЧЕНО>, Дмитриенко <ОБЕЗЛИЧЕНО>, Дмитриенко (<ОБЕЗЛИЧЕНО> о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с Дмитриенко <ОБЕЗЛИЧЕНО> (<ОБЕЗЛИЧЕНО> г.р., г. Омск, паспорт <ОБЕЗЛИЧЕНО> выдан 19<ОБЕЗЛИЧЕНО>, код подразделения <ОБЕЗЛИЧЕНО>, ИНН <ОБЕЗЛИЧЕНО>, СНИЛС <ОБЕЗЛИЧЕНО>) в пользу АО «ОмскВодоканал» (ИНН 5504097128):
- задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2022 по 01.02.2024 в размере 31 469,63 руб.,
- расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб.
В остальной части исковые требования АО «ОмскВодоканал» оставить без удовлетворения.
Лица, участвующие в деле, их представители вправе подать заявления о составлении мотивированного решения суда в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.
Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение десяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы мировому судье.
Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2026 года.
Мировой судья Л.А. Виджюнене