РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 апреля 2026 г. <адрес>
Тайшетский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Струковой Н.П., при секретаре судебного заседания Ткачевой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению К.И.В. к МКУ «<адрес> территориальный отдел администрации <адрес> муниципального округа», Администрации <адрес> муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
К.И.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности, указывая в его обоснование, что с ДД.ММ.ГГГГ г. она постоянно проживает и состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена по месту работы мужа К.Г.М. в <адрес> леспромхозе, однако документы не сохранились. На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <адрес> муниципального образования, земельный участок общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находится в её собственности, право на который зарегистрировано в едином государственном реестре ДД.ММ.ГГГГ
Как указывает истец, она постоянно проживает и зарегистрирована в данной квартире более 15 лет, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок, оплачивает все необходимые платежи, поддерживает в порядке придомовую территорию. Она владеет квартирой как собственным имуществом, открыто, ни от кого не скрывает своих прав на неё, владение осуществляется добросовестно, имущество из её владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения имуществом, претензий, а также прав на спорное имущество не предъявлялось.
В связи с чем, истец просила суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 65,9 кв.м., в силу приобретательной давности.
Истец К.И.В., уведомленная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснила, что в данной квартире она проживает со своей семьей с ДД.ММ.ГГГГ г., которую выдали её мужу К.Г.М., как молодому специалисту, от <адрес> леспромхоза, помимо неё на данное жилое помещение никто не претендует.
Представитель ответчика – Глава <адрес> территориального отдела администрации <адрес> муниципального округа ФИО3, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, согласного заявлению не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика – Администрации <адрес> муниципального округа, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Третье лицо К.Г.М., уведомленный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Суд, выслушав пояснения свидетеля Свидетель №1, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Таким образом, исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истцы должны доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.
По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).
Как следует из разъяснений, данных в п. п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В судебном заседании из пояснений истца, третьего лица и свидетеля установлено, что К.И.В. и её семья более сорока лет открыто и непрерывно владеют квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, К.И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающей по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 700 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № с ДД.ММ.ГГГГ гг., на ДД.ММ.ГГГГ гг., сделана запись ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, К.И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником земельного участка общей площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ
Согласно копии паспорта серии №, выданного Отделением УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, К.И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Из постановления администрации <адрес> муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении адресного хозяйства на территории <адрес> муниципального образования» следует, что помещению, расположенному в границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.
Согласно уведомлению ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, в документах, находящихся на архивном хранении в областном государственном бюджетном учреждении «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» сведения об объекте недвижимости: квартира по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Из технического плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет площадь 65,9 кв.м.
Как следует из справки МКУ «<адрес> территориальный отдел Администрации <адрес> муниципального округа» № от ДД.ММ.ГГГГ, К.И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, с № года.
Как следует из справки МКУ «<адрес> территориальный отдел Администрации <адрес> муниципального округа» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором проживает и зарегистрирована К.И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в реестре муниципального имущества не числится.
В судебном заседании свидетель Свидетель №1 пояснила, что она является сестрой К.Г.М. и ей известно, что квартиру в <адрес> выдали её брату от работы, с этого года они проживают в этой квартире, право собственности на неё до настоящего времени не оформляли. Владеют квартирой открыто, добросовестно, непрерывно, ни от кого не скрывают свои права на неё, содержат квартиру в надлежащем состоянии. За этот период времени никто не претендовал на квартиру.
Оценивая в совокупности, установленные по делу обстоятельства и исходя из анализа вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что истец К.И.В. является давностным (более 40 лет) добросовестным владельцем - приобретателем спорного жилого помещения (квартира), открыто и непрерывно владеет указанной квартирой, не скрывает факта нахождения спорного имущества в её владении, принимает обычные меры по обеспечению сохранности указанного имущества, содержит его в надлежащем состоянии, в связи с чем, исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования К.И.В. удовлетворить.
Признать за К.И.В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, гражданином РФ, женского пола, паспорт серии №, выданного Отделением УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 65,9 кв.м., в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда путем подачи жалобы через <адрес> городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.П. Струкова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ