ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 апреля 2026 года <адрес>
Тайшетский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре судебного заседания ФИО2, с участием представителя истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Жилищного потребительского кооператива «Заря» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Жилищный потребительский кооператив «Заря» (далее по тексту ЖК «Заря») обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, судебных расходов, указав в обоснование, что ответчик является собственником нежилого помещения, общей площадью 88.2кв.м., расположенного по адресу: <адрес> -<адрес>
Управление многоквартирным домом, в котором расположено данное нежилое помещение осуществляет ЖК «Заря».
На основании решения общего собрания собственников жилых помещений МКД по адресу: <адрес> от 2016г., фонд капитального ремонта формируется на специальном счете, открытом в ПАО «Сбербанк России», владельцем которого в соответствии с п.3 ст.170 ЖК РФ является ЖК «Заря».
Ответчик ФИО1 имеет задолженность перед ЖК «Заря» по взносам на капитальный ремонт в размере 53 479.18руб.
28.07.2025г. по заявлению ЖК «Заря» мировым судьей судебного участка № <адрес> и <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании указанной задолженности с ФИО1, который в последующем по заявлению должника определением мирового судьи от 27.11.2025г. был отменен. До настоящего времени задолженность не погашена.
В связи с чем, истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 53 479.18руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000руб.
В судебном заседании председатель ЖК «Заря» ФИО3 поддержала заявленные исковые требования, пояснив суду, что задолженность до настоящего времени не погашена.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила, доказательств, подтверждающих оплату задолженности по взносам на капитальный ремонт не представила, поэтому суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
При рассмотрении дела в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 234 ГПК РФ, суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с ч. 2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Согласно положениям ст. ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Как следует из выписки ЕГРН – ФИО1 является собственником нежилого помещения, общей площадью 88.2кв.м., расположенного по адресу: <адрес> -<адрес>
Из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> от 29.02-07.03.2016г. следует, что взнос на капитальный ремонт дома составляет 5,30руб. за один квадратный метр помещения в многоквартирном доме, равный минимальному размеру взноса, установленного постановлением <адрес>.
Владельцем специального счета, открытого в ПАО «Сбербанк России» определен ЖК «Заря».
Согласно представленного в материалы дела расчета, задолженность ФИО1 перед ЖК «Заря» на 01.05.2025г. по взносам на капитальный ремонт составляет 53 479.18руб.
28.07.2025г. мировым судьей судебного участка № по <адрес> и <адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ЖК «Заря» задолженности по взносам на капитальный ремонт, расходов по оплате госпошлины. 27.11.2025г. данный судебный приказ отменен по заявлению должника.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, возражений относительно расчета задолженности не привела, контррасчет не представила. Как и в нарушение ст.56 ГПК РФ не представила доказательства погашения образовавшейся задолженности.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт за нежилое помещение по адресу: <адрес> в размере 53 479.18руб.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
На основании ст.88 ГПК РФ к судебным расходам относится, в том числе, госпошлина.
Факт уплаты истцом государственной пошлины в размере 4000руб. подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате госпошлины в размере 4 000руб. также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Жилищного потребительского кооператива «Заря» удовлетворить.
Взыскать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, уроженки <адрес> (паспорт № №, выдан ОВД <адрес> и <адрес> -ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ЖК «Заря» задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 53 479.18руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительных причинах неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.В. Радионова
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.