ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 февраля 2026 года г. Дальнегорск
Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ерновской Н.В., при секретаре судебного заседания Шевченко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КГУП «Примтеплоэнерго» к Немкиной Веронике Викторовне, Немкиной Ларисе Вадимовне о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени,
УСТАНОВИЛ:
КГУП «Примтеплоэнерго» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с Кулаковой Н.В., Немкиной В.В., Немкиной Л.В. в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» задолженности по оплате за коммунальные услуги, указав в обоснование, что КГУП «Примтеплоэнерго» Дальнегорский филиал предоставляет коммунальные услуги в жилое помещение по адресу г. Дальнегорск, <адрес>, однако предоставленные за период с 01.10.2022 по 31.01.2025 коммунальные услуги ответчики не оплатили. Просит, с учетом уточнения иска: взыскать с Немкиной В.В. и Немкиной Л.В. в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2022 по 31.01.2025 в размере по 95 931,09 руб. и пени в размере по 44 385,44 руб., судебные расходы по 4 709,50 руб. с каждого ответчика.
Определением Дальнегорского районного суда Приморского края от 05.02.2026 прекращено производство по делу по иску к Кулаковой Наталье Вадимовне, в связи с отказом истца КГУП «Примтеплоэнерго» от исковых требований в указанной части.
Представитель истца Фадеева А.П. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Ответчики Немкина В.В., Немкина Л.В. в судебное заседание не явились, дважды извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, однако судебные извещения вернулись в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, о причинах неявки суд в известность не поставили, заявлений или ходатайств об отложении слушания дела или рассмотрения в их отсутствие не поступало.
Неявка лица за почтовым уведомлением, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.
В соответствии с ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Часть 2 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В судебном заседании установлено, что филиал «Дальнегорский» КГУП «Примтеплоэнерго» является единственной теплоснабжающей организацией в сфере теплоснабжения для объектов, подключенных к системе централизованного отопления и горячего водоснабжения, и гарантирующей организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и эксплуатирующее водопроводные сети, на территории на территории Дальнегорского городского округа, в том числе квартиры по адресу: г. Дальнегорск, <адрес>.
Согласно истребованной судом Выписки из ЕГРН от 19.12.2025, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу г. Дальнегорск, <адрес>, в период с <дата> по <дата> являлись ответчики Немкина В.В. и Немкина Л.В., по 1/2 доле каждый (л.д. 36-41).
Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Исходя из приведенных норм и разъяснений, каждый из сособственников спорной квартиры (по 1/2 доли) - Немкина В.В. и Немкина Л.В. должны участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно со своей долей.
Представленный истцом расчет проверен и сомнений у суда не вызывает.
Доказательств оплаты задолженности полностью либо в части ответчиками не представлено, в связи с чем указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в указанном порядке.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как разъяснено в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Разрешая требования истца в части взыскания с ответчиков суммы пени за нарушение сроков внесения платы, рассчитанной за период с 01.10.2022 по 31.01.2025 в сумме 44 385,44 руб. в отношении каждого ответчика (согласно представленного расчета) (л.д. 11-12), суд, исходя из степени нарушенного ответчиками обязательства и периода образования задолженности, приходит к выводу о снижении размера пени до 8 000 рублей каждому ответчику. Данная сумма, по мнению суда, соответствует принципу компенсационного характера санкций в гражданском праве и соразмерна последствиям нарушения обязательства.
В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию сумма оплаченной государственной пошлины 9 419 руб., в равных долях по 4 709,50 руб. с каждого ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» к Немкиной Веронике Викторовне, Немкиной Ларисе Вадимовне о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени - удовлетворить частично.
Взыскать с Немкиной Вероники Викторовны (паспорт гражданина РФ № №) в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» (ИНН 2536112729) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2022 по 31.01.2025 в размере 95 931 рубль 09 копеек, пени за период с 01.10.2022 по 31.01.2025 в размере 8 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 709 рублей 50 копеек, а всего 108 640 (сто восемь тысяч шестьсот сорок) рублей 59 копеек.
Взыскать с Немкиной Ларисы Вадимовны (паспорт гражданина РФ № №) в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» (ИНН 2536112729) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2022 по 31.01.2025 в размере 95 931 рубль 09 копеек, пени за период с 01.10.2022 по 31.01.2025 в размере 8 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 709 рублей 50 копеек, а всего 108 640 (сто восемь тысяч шестьсот сорок) рублей 59 копеек.
В удовлетворении исковых требований в остальной части - отказать.
Решение может быть обжаловано ответчиком в Дальнегорский районный суд в течение семи дней со дня вручения сторонам копии этого решения. Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Н.В. Ерновская