РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2026 года <адрес>
Тайшетский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре судебного заседания ФИО2, с участием помощника Тайшетского межрайонного прокурора ФИО3, представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации Тайшетского муниципального округа к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Тайшетского муниципального округа обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований, что квартира по адресу: <адрес>, находится в реестре муниципального имущества Тайшетского муниципального округа <адрес>.
Указанное жилое помещение по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено ФИО1 (доп.соглашение от ДД.ММ.ГГГГ в связи с получением гражданства).
Как указывает истец, по вышеуказанному адресу длительное время никто не проживает, не несет бремя содержания данного жилого помещения, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет.
ФИО1 утратила интерес к жилому помещению, своим правом не воспользовалась, добровольно выехала из спорного жилого помещения, выезд ее имеет постоянный характер, так как на протяжении длительного времени в жилом помещении не появляется, не содержит его в надлежащем состоянии, не выполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, с требованиями о вселении в указанную квартиру не обращалась.
Каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела и не имеет.
В связи с чем, истец просит суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по вышеназванному адресу.
В судебном заседании представитель истца – ФИО4, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена в 2023г. по договору социального найма ФИО1 В настоящее время ответчик не проживает в спорной квартире длительный период времени, расходы по содержанию квартиры не несет, по имеющейся информации ФИО1 имеет временную регистрацию и проживает в <адрес>.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по известному суду адресу (ШПИ №), о причинах неявки суд не уведомила, заявлений и ходатайств не представила.
Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате судебного заседания, в суд не явился, возражений против удовлетворения заявленных требований не представил.
На основании ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.
Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, заключение помощника прокурора, не возражавшего против признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 вышеуказанного Кодекса, в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из разъяснений, данных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Следовательно, наниматель жилого помещения может быть признан утратившим право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес> находится в реестре муниципального имущества Тайшетского муниципального округа <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Администрация <адрес> муниципального образования в лице главы ФИО6 предоставила ФИО1 квартиру, общей площадью 36кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Условия договора прописаны и оговорены сторонами.
Согласно акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, место составления <адрес>, ФИО1 приняла помещение по адресу: <адрес>. Плата за найм жилого помещения установлена за 1кв.м – 2руб.
Как установлено из дополнительного соглашения к договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ - на основании личного заявления ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением паспортных данных установлено считать актуальными паспортные данные: № №, выдан ГУ МВД России по <адрес>, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код №.
Как следует из справки, выданной консультантом МКУ «Комитет по управлению поселком Юрты» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 с июня 2025г. не проживает на территории <адрес> МО. В квартире, по адресу: <адрес> настоящее время никто не проживает.
Согласно акта обследования жилого помещения, составленного сотрудниками МКУ «Комитет по управлению поселком Юрты» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> комиссией установлено, что квартира пригодна для проживания. В настоящее время в квартире никто не проживает. К акту приложен фотоматериал.
Из ответа на запрос ООО «Иркутскэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> открыт лицевой счет на имя ФИО5 Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет: 2246,22руб.
Как следует из регистрационного досье ОВМ ОМВД России по <адрес> -ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно информации, предоставленной заместителем начальника ОВМ ОМВД России по <адрес> от 19.05.2026г. – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, не проживает по данному адресу.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 суду пояснил, что в 2023г. ответчик ФИО1 приехала из <адрес> работать вахтовым методом на станцию <адрес> и обратилась к нему, как к главе поселка <адрес> с просьбой о предоставлении жилья по договору соц.найма на период работы. На протяжении длительного времени, с лета 2024г. ФИО1 не проживает в квартире по адресу: <адрес>, обязанности, предусмотренные договором социального найма не выполняет. Заявление о расторжении договора соц.найма в администрацию от нее не поступало.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 на протяжении длительного периода времени не проживает в спорном жилом помещении, обязанности по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не исполняет, что свидетельствует об ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, а значит, и о расторжении ей в отношении себя указанного договора и утрате прав на жилое помещение. Препятствий в пользовании жилым помещением ей никто не чинил.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика из спорной квартиры, попытках вселения в спорное жилье, а также чинении ей препятствий в проживании в жилом помещении, в материалы дела не представлено.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ФИО1 утратившей право пользования указанной квартирой.
В соответствии с п. 1 и подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
Исходя из изложенного, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Тайшетского муниципального округа в размере 3000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Тайшетского муниципального округа удовлетворить.
Признать ФИО1, 23ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения в доход бюджета Тайшетского муниципального округа государственную пошлину в размере 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья И.В. Радионова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.