ОПРЕДЕЛЕНИЕ
16 июня 2026 г. <адрес>
Тайшетский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Клиновой Е.А., при секретаре судебного заседания ФИО2, с участием представителя истца Восточно-Сибирское ЛУ МВД России на транспорте по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, представителя ответчика АО «Федеральная пассажирская компания» по доверенности №/ФПКФ ВСИБ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, представителя третьего лица Восточно-Сибирской транспортной прокуратуры – Тайшетского транспортного прокурора ФИО7, представителя третьего лица ОАО «Российские железные дороги» по доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Восточно-Сибирского ЛУ МВД России на транспорте к АО «Федеральная пассажирская компания», ФИО1 о признании торгов, договора купли-продажи недействительными, установил:
в обоснование иска указано, что между истцом и ОАО «РЖД» заключен договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом от №. Восточно-Сибирскому линейному управлению МВД России на транспорте переданы помещения №, общей площадью 132 кв.м., расположенные в здании багажной кладовой с камерой хранения по адресу: <адрес>, 4515 км., для размещения дежурной части Тайшетского линейного отдела МВД России на транспорте.
Согласно условиям дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ «О замене стороны в договоре № № от 15.04.2008» (пункт 1) с ДД.ММ.ГГГГ к АО «Федеральная пассажирская компания» (далее АО «ФПК») перешли права и обязанности ссудодателя в полном объеме.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес Восточно-Сибирского ЛУ МВД России на транспорте от Восточно-Сибирского филиала АО «ФПК» поступило уведомление о реализации вышеуказанного объекта недвижимости на торгах ДД.ММ.ГГГГ, расторжении договора безвозмездного пользования, освобождении вышеуказанных помещений.
Согласно протоколам комиссии по осуществлению закупок о рассмотрении заявок, о подведении итогов от ДД.ММ.ГГГГ, размещенных на сайте ЭТП РТС-тендер (Аукцион 29-ОАЭ/ФПКФ ВСиб), ФИО1 является участником торгов в качестве физического лица.
ДД.ММ.ГГГГ от Восточно-Сибирского филиала АО «Федеральная пассажирская компания» в Восточно-Сибирское ЛУ МВЫД России на транспорте поступило уведомление о том, что в связи с реализацией объекта недвижимого имущества на аукционе, права и обязанности по договору безвозмездного пользования недвижимым имуществом ОАО «РЖД» от ДД.ММ.ГГГГ № № переходят к новому собственнику гражданину ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № № в части расторжения договора безвозмездного пользования.
ДД.ММ.ГГГГ АО «ФПК» заключило с Восточно-Сибирским ЛУ МВД России на транспорте государственный контракт № на возмещение коммунальных услуг по спорному объекту недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Процедура реализации объекта недвижимости проведена посредством проведения открытого электронного аукциона на ЭТП РТС-тендер (Аукцион 29-ОАЭ/ФПКФ ВСиб, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). В извещении и документации об аукционе отсутствовала информация о том, что часть помещений отчуждаемого здания занимает дежурная часть Тайшетского ЛО МВД России на транспорте на условия договора безвозмездного пользования.
Кроме этого, согласно сведениям из реестрового дела по объекту недвижимости (кадастровый №) ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ФИО4 Вахитовского РОСП <адрес> УФССП по <адрес> вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации № на ряд объектов недвижимости, принадлежащих должнику на праве собственности, в том числе на объект недвижимости – здание багажной кладовой с камерой хранения, соответствующие сведения ДД.ММ.ГГГГ внесены в ЕГРН.
Согласно уведомлению о внесении в ЕГРН сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия от ДД.ММ.ГГГГ № №, запрет на регистрационные действия снят ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, на момент непосредственного проведения аукциона ДД.ММ.ГГГГ, подписания договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ на отчуждаемый АО «ФПК» объект недвижимости наложен запрет на совершение регистрационных действий.
В связи с чем, истец просит суд признать торги (открытый электронный аукцион 29-ОАЭ/ФПКФ ВСиб на ЭТП РТС-тендер на право заключения договора купли-продажи объекта недвижимости АО «ФПК» - здание багажной кладовой с камерой хранения, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 313,1 кв.м., инвентарный номер, литер: инв. №, инвентарный №*, кадастровый №, адрес (местонахождения) объекта: <адрес>, <адрес>) недействительным, а также признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №/ф ВСИБ объекта недвижимости АО «ФПК» - здание багажного кладовой с камерой хранения, назначение: нежилое, 1-этажый общая площадь 313,1 кв.м., инвентарный номер, литер: инв. №, инвентарный №*, кадастровый №, адрес (местонахождения) объекта: <адрес>, <адрес>.) недействительным.
Представитель истца Восточно-Сибирское ЛУ МВД России на транспорте по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вопрос о передачи дела по подсудности оставила на усмотрение суда.
Представитель ответчика АО «Федеральная пассажирская компания» по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 вопрос о передачи дела по подсудности оставил на разрешение суда.
Представитель третьего лица ОАО «Российские железные дороги» по доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 в судебном заседании возражала против передачи дела по подсудности по месту нахождения организатора торгов, полагала, что исковое заявление должно быть рассмотрено в Тайшетском городском суде.
Представитель третьего лица Восточно-Сибирской транспортной прокуратуры – Тайшетский транспортный прокурор ФИО7, участвующий в судебном заседании, возражал против передачи дела по подсудности, полагая, что исковое заявление должно быть рассмотрено по месту нахождения объекта в Тайшетском городском суде.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
По общему правилу территориальной подсудности, закрепленному в статье 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика, иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.
Истцом Восточно-Сибирским ЛУ МВД России на транспорте заявлено единственное требование – о признание недействительными торгов, итогом признания торгов недействительными, является признание недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между АО «ФПК» и ФИО1, а также восстановление права истца на участие в торгах, а не приобретение прав на спорное имущество.
При таких обстоятельствах правила исключительной подсудности, установленные статьей 30 ГПК РФ, в данном случае неприменимы.
Организатор оспариваемых торгов ответчик Акционерное общество «Федеральная пассажирская компания» расположено по адресу: <адрес>, соответственно возникший спор относиться к подсудности Мещанского районного суда <адрес>.
Согласно пункту 3 части 2 статьи 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности, в связи с чем, имеются законные основания для передачи дела по подсудности в Мещанский районный суд <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 33, 224 - 225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил:
передать гражданское дело № по исковому заявлению Восточно-Сибирского ЛУ МВД России на транспорте к АО «Федеральная пассажирская компания», ФИО1 о признании торгов, договора купли-продажи недействительными для рассмотрения по подсудности в Мещанский районный суд <адрес> (<адрес>, <адрес>А).
Определение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение 15 дней с момента его вынесения путем подачи частной жалобы.
Судья Е.А. Клинова
Мотивированный текст определения изготовлен 17.06.2026