РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 июня 2026 года г.Могоча
Могочинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Гурулевой Н.А., при секретаре судебного заседания Сливанкиной Н.А., с участием представителя истца ФИО14 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрации городского поселения «Могочинское», администрации Могочинского муниципального округа Забайкальского края о прекращении права собственности, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, установил:
ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником жилого <адрес> края. Между администрацией Могочинского муниципального округа и ФИО3 был заключен договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, на котором расположен указанный жилой дом. В связи с болезнью матери ФИО9 истица была вынуждена приехать в <адрес> и ухаживать за ней. ДД.ММ.ГГГГ мать истицы ФИО3 умерла, наследниками первой очереди являются ее дети: ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО6 Поскольку истица ухаживала за матерью, то наследниками было принято решение, что истица продает жилой дом, а денежные средства оставляет себе. При этом, истица ошибочно полагала, что с имеющейся доверенностью, выданной ей ее матерью, она может продать жилой дом, в связи с чем не обратилась в установленный срок к нотариусу для принятия наследства. Кроме того, договор купли-продажи земельного участка был зарегистрирован в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3, соответственно он не может войти в наследственную массу.
Просит суд с учетом уточнений установить факт принятия наследства ФИО2, наследственного имущества, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери ФИО3, состоящего из жилого дома, площадью 43,3 кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2067 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Признать право собственности ФИО2 на жилой дом, площадью 43,3 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 2067 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Могочинского муниципального округа, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в исковом заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в присутствии своего представителя.
Ответчики представитель администрация Могочинского муниципального округа, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, третье лицо нотариус Могочинского нотариального округа ФИО13 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, заявлений не представили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ препятствий для рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц не имеется.
Исследовав письменные доказательства по делу, выслушав объяснения представителя истца ФИО12, поддержавшей доводы искового заявления в полном объеме, суд приходит к следующему выводу.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя, как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ).
На основании пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
ФИО2 приходится дочерью ФИО3 (л.д.11,12).
ФИО4, ФИО5, ФИО6 приходились детьми умершей ФИО3 (л.д. 68-70).
Согласно ответу нотариуса ФИО13 от 04.05.2026г. наследственного дело к имуществу умершей ФИО3 в производстве нотариуса нет (л.д.67).
Решением Могочинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ФИО3 наследства, оставшегося после ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. За ФИО3 признано право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования по закону (л.д. 74-76).
ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (л.д. 17-18).
ФИО3 была зарегистрирована по месту жительства в вышеуказанном доме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, иные зарегистрированные лица по указанному адресу не значатся (л.д. 66).
ДД.ММ.ГГГГ между и.о. главы Могочинского муниципального округа и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенный в собственность, с кадастровым номером №, площадью 2067 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> для размещения индивидуального жилого дома (л.д. 22).
Право собственности на указанный земельный участок за ФИО3 было зарегистрировано в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ после ее смерти, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 19-21).
Судом установлено, что ФИО2 перед смертью своей матери ФИО3 проживала по месту ее жительства по адресу: <адрес>, ухаживала за ней, занималась оформлением права собственности на жилой дом и земельный участок, в связи с чем последней была оформлена на ее имя доверенность (л.д.23-24).
После смерти своей матери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 продолжила проживать в жилом доме по адресу: <адрес>, до осени 2025 года, обрабатывала огород на земельном участке, искала покупателей на жилой дом и земельный участок.
Согласно справкам АО «Читаэнергосбыт» ФИО2 за период с июля 2025 года по настоящее время оплачивает электроэнергию по адресу <адрес>, задолженность отсутствует (л.д. 82-84, 95)
Исходя из имевшихся в деле доказательств суд приходит выводу, что ФИО2, являющейся наследником первой очереди после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступила во владение домом и земельным участком, несет бремя расходов по его содержанию, следит за его сохранностью. Наличие иных споров наследственного характера в отношении спорного имущества не выявлено, возражений со стороны ответчиков в суд не поступило, к нотариусу за оформление наследственных прав никто не обращался после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
При данных обстоятельствах заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку позволяют истцу ФИО2 как наследнику по закону реализовать свое право на оформление наследства.
В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Таким образом, несмотря на то, что право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> за ФИО3 было зарегистрировано в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ после ее смерти, со смертью ФИО3 открылось наследство на принадлежащий ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный учасок, на котором расположен объект недвижимого имущества, находящийся по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 3 ст. 8, ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации и возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
При этом в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.
Таким образом, если судом в ходе рассмотрения дела установлено возникновение либо прекращение прав, обременений в отношении недвижимого имущества, земельных участков, указанные данные подлежат внесению в сведения ЕГРН на основании решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, ИНН №) фактически принявшей наследство после смерти ФИО3, умершей 13.07.2025г., состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, ИНН №) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 43,3 кв.м., с кадастровым номером № и на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2067 кв.м. с кадастровым номером №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей 13.07.2025г.
Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы в Могочинский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий судья Н.А. Гурулева
Мотивированное решение изготовлено 09.06.2026