ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 августа 2026 года г. Холмск
Холмский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Даниловой Ю.В., при помощнике судьи Черных А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Холмск» к Шульгину А. В. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, установил:
ООО «Холмск» обратилось в суд с исковым заявлением к Шульгину А.В. в обоснование заявленных требований указав, что с 05.08.2014 года ООО Холмск является управляющей компанией МКД № 10 по ул. 60 лет Октября в г. Холмске Сахалинской области. Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Между тем с 01.07.2023 года 28.02.2026 года собственник данного жилого помещения не выполняет обязательства по оплате ООО «Холмск» за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту жилья, в связи с чем задолженность составляет 52 160 рубля, пени 15 294,50 рубля.
На основании изложенного истцом поставлены требования о взыскании с ответчика задолженность за содержание жилого помещения в размере 52 160 рублей за период с 01.07.2023 года по 28.02.2026 года, пени в сумме 15 294,50 рублей, пени за период с 01.03.2026 года по день исполнения решения суда из расчета 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.
В судебное заседание не явились участники процесса, суд исходя из положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает их извещенными о месте и времени рассмотрения дела.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства в отношении ответчика, согласно статей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив дело, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (пункт 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ).
Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Пунктом 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Из материалов дела следует, ООО «Холмск» с 05.08.2014 года осуществляет управление МКД расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколами общего собрания и договором управления МКД.
Согласно пункту 3.1 договора управления ООО «Холмск» оказывает услуги по содержанию жилья в МКД № по <адрес>: организация содержания и ремонт общего имущества дома; ведение расчетно-кассового обслуживания нанимателей и собственников.
Из дела также видно, ответчик с 04.04.2016 года является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.
В период с 01.07.2023 года по 28.02.2026 года собственник жилого помещения не выполняет обязательства по оплате ООО «Холмск» за оказанные услуги по содержанию и ремонту жилья, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 52 160,56 рублей, пени в размере 15 294,50 рубля.
Расчет судом проверен, соответствует выбранным общим собранием собственников жилых помещений тарифам.
Обратного суду, вопреки положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не доказано. Расчет задолженности ответчиком не оспорен.
При таком положении дела, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 4 000 рублей в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины, факт уплаты которой подтвержден платежными поручениями № от 16.04.2026 года, № от 21.05.2026 года.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решил:
исковое заявление ООО «Холмск» к Шульгину А. В. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, пени удовлетворить.
Взыскать с Шульгина А. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в пользу ООО «Холмск» (ИНН 6509022537) задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения № в МКД № по <адрес>, за период с 01.07.2023 года по 28.02.2026 года в размере 52 160 рублей 56 копеек, пени за период с 01.07.2023 года по 28.02.2026 года в размере 15 294 рублей 50 копеек, пени за период с 01.03.2026 года по день фактического исполнения решения суда из расчета 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Данилова Ю.В.
Решение в окончательной форме составлено 01 сентября 2026 года.