РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2026 года г. Холмск Сахалинской области
Холмский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Бакулина П.В., при помощнике судьи Мищенко А.Н., с участием представителя истца – администрации Холмского муниципального образования Семковой А.М., ответчика Крючковой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Холмского муниципального образования к Крючковой А. К. о признании права муниципальной собственности,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Холмского муниципального образования обратилась в с настоящим исковым заявлением. В обоснование указала, что 19.02.2025г. недвижимое имущество в виде дома по адресу: <адрес>, поставлено на учет как бесхозяйное.
В течение года со дня постановки на учет никто не заявлял своих правах на данный объект.
10.07.2026г. от имени Крючковой А.К. поступило заявление об отказе от собственности на данный дом.
Заявитель просит суд признать право муниципальной собственности на указанный дом.
Представитель истца Семкова А.М. пояснила, что спорный дом находится в разрушенном состоянии, голые стены, дом не многоквартирный. Объект располагается на земельном участке, который не сформирован. По документам право собственности у Левун М.Х., после ее смерти наследственное дело не открывалось, никто не принял наследство.
Ответчик Крючкова А.К. с иском согласилась. Пояснила, что ее отец ФИО1 приобрел дом в 1967 г., после чего они стали в нем проживать, в том числе ФИО1, ФИО. Отец умер в 1987г., мать умерла в 2016г. Чигарева В.А. выехала около 30 лет назад. Дом разрушен, брошен, коммунальные платежи не производятся, налоги не уплачиваются, электричество отсутствует.
Иные участвующие в деле лица не явились, извещены. Суда рассматривает дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.
На основании п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Признание права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь осуществляется в порядке особого производства по заявлению органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом, в соответствии со ст. ст. 290 - 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Установлено, что 19.02.2025г. недвижимое имущество - дом, площадью 51,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, поставлено истцом на учет как бесхозяйное.
В течение года со дня постановки на учет никто не заявлял о свих правах на указанный объект.
08.04.2026г. истец обратился в суд с заявлением, которое оставлено без рассмотрения ввиду возражений Чигаревой В.А., сохраняющей регистрацию по месту жительства по указанному адресу.
В связи с чем администрацией вновь подано заявление в исковом порядке.
Суд учитывает, что установленная законодательством Российской Федерации процедура выявления бесхозяйного имущества в виде домовладения, администрацией соблюдена.
Никто из граждан Российской Федерации с правоустанавливающими документами на жилой дом в установленный законом срок не обратился, сведений об объекте в недвижимости в ЕГРН не имеется.
Суд принимает во внимание, что объект находится в брошенном состоянии, дом отключен от системы электроснабжения, отсутствует водоснабжение и водоотведение, дом в разрушенном состоянии.
При этом Чигарева В.А. сохраняет лишь регистрацию в данном доме, не имея имущественных притязаний в отношении указанного дома, поскольку никаким образом не заботиться о его состоянии, не содержит его.
Также ею не представлены документы, подтверждающие факт собственности в отношении данного дома с ее стороны.
Доказательств обращения в суд с заявлением о признании права собственности за кем-либо после смерти предыдущего собственника не представлено, в ходе рассмотрения дела также сторонами не заявлено.
Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество – дом, площадью 51,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья Бакулин П.В.
Решение в окончательной форме принято 08.09.2026г.