РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 января 2026 года г. Братск
Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе председательствующего судьи Ковалевой И.С., при секретаре Никитиной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации (адрес), ФИО2 о признании принявшим наследство, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к КУМИ (адрес), ФИО2, в котором с учетом уточнения исковых требований просит признать себя фактически принявшим наследство, открывшееся после смерти ФИО3, умершей (дата), в виде ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: (адрес)16; признать за собой право собственности на указанное имущество.
В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с договором мены квартиры от (дата) собственниками квартиры, расположенной по адресу: (адрес), стали ФИО3 (мать истца) и ФИО2 (брат истца). Настоящий договор предъявлен на регистрацию в бюро технической инвентаризации КУМИ (адрес) под номером №
В 2000 г. ФИО2, брат истца, уехал в Москву и проживал там до 2015 г. Вернувшись (дата), он зарегистрировался в указанной выше квартире.
(дата) ФИО3 умерла. Со дня смерти матери всё бремя ответственности и оплаты за данную квартиру взял на себя истец, ФИО1 В январе 2010 года ФИО1 переехал в данную квартиру с прежнего места жительства. Истец фактически владеет данным имуществом с (дата).
(дата) ФИО2 (брат истца) зарегистрировал своё право собственности на 1/2 долю квартиры, распложенной по адресу: (адрес), на основании договора мены от (дата). Оставшаяся часть в размере 1/2 доли в праве собственности на данную квартиру остаётся не зарегистрирована, так как предыдущий собственник доли, ФИО3, умерла (дата), а истец ФИО1 в течение 23 лет, фактически неся бремя оплаты, сохранности и ответственности за данную квартиру, не зарегистрировал своё право на неё.
За 23 года владения квартирой никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца.
В судебное заседание истец ФИО1, будучи надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, ранее в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал по доводам, изложенным в иске, суду пояснил, что на момент смерти его матери – ФИО3, ее родители и супруг скончались, единственными наследниками умершей являются он и его брат – ответчик ФИО2 После смерти наследодателя, спорное имущество фактически принял истец, вселился в квартиру и проживает там по настоящее время, несет бремя ее содержания, производя оплату коммунальных платежей, делая ремонт.
В судебное заседание ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал на признание им исковых требований в полном объеме. Ранее в судебном заседании доводы истца поддержал, суду пояснил, что на момент смерти ФИО3 он проживал в г. Москве, вернулся в г. Братск на постоянное место жительства только в 2015 году. После смерти матери он в права наследования не вступал.
В судебное заседание представитель ответчика КУМИ (адрес) – ФИО7, действующий на основании доверенности, не явился, будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя КУМИ (адрес), в котором указал, что спорный объект недвижимости муниципальной собственностью не является, в реестре муниципального имущества не значится.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по (адрес) ФИО8, действующая по доверенности, не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, указала, что (дата) в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) зарегистрировано право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), кадастровый № на основании договора мены квартир от (дата). Сведения об иных сособственниках в ЕГРН отсутствуют.
В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Изучив доводы иска с учетом уточнения исковых требований, правовой позиции ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права и иными способами, предусмотренными законом.
Абзацем вторым п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 14, п. 15 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ). Имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также, если их переход в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими федеральными законами (ст. 418, ч. 2 ст. 1112 ГК РФ). В частности, в состав наследства не входят: право на алименты и алиментные обязательства (раздел V Семейного кодекса Российской Федерации), права и обязанности, возникшие из договоров безвозмездного пользования (ст. 701 ГК РФ), поручения (п. 1 ст. 977 ГК РФ), комиссии (ч. 1 ст. 1002 ГК РФ), агентского договора (ст. 1010 ГК РФ).
В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
При этом в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора мены квартир от (дата) в долевую собственность в равных долях ФИО3, ФИО2 (в ? доле каждому) перешла квартира, находящаяся по адресу: (адрес) (л.д. 14-15).
Указанный договор удостоверен частнопрактикующим нотариусом Братского нотариального округа (адрес), предъявлен на регистрацию в бюро технической инвентаризации Комитета по управлению имуществом и развитию рыночных структур (адрес), о чем внесена запись в книгу реестров за № от (дата).
По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
Выпиской из ЕГРН подтверждается, что право собственности в отношении вышеуказанной квартиры в установленном законом порядке зарегистрировано только ФИО2 (на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру). Сведения о правообладателе ФИО3 в ЕГРН отсутствуют (л.д. 10).
ФИО3 умерла (дата) в (адрес), что следует из свидетельства о смерти I-СТ № от (дата) (л.д. 18), записи акта о смерти № от (дата) (л.д. 58).
Согласно адресной справке № от (дата), ФИО3 с (дата) по день смерти была зарегистрирована по месту жительства по адресу: (адрес) (л.д. 12).
Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются сыновьями ФИО3, что следует из записей актов о рождении № от (дата), № от (дата) (л.д. 56, 57), и соответственно в силу закона наследниками первой очереди.
Иных наследников ФИО3 судом не установлено.
Сыновьями наследодателя не реализованы наследственные права путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства, что подтверждается сведениями нотариального архива нотариальной палаты (адрес) (л.д. 47), реестром наследственных дел с официального сайта ФНП (л.д. 42), согласно которым наследственное дело к имуществу умершей не заводилось.
Материалами дела подтверждается, что на момент смерти ФИО3 являлась собственником спорного имущества, переданного в ее пользование, на основании договора мены квартир, который никем не оспорен, недействительным не признан.
Как указано в ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Таким образом, право собственности у ФИО3 на спорное имущество возникло по основаниям, предусмотренным ст. 218 ГК РФ.
То обстоятельство, что ФИО3 не был зарегистрирован переход права собственности в требуемом законом порядке, не влечет недоказанности факта возникновения у нее при жизни прав на спорную долю в квартире (титула собственника) на законных основаниях.
Суд приходит к выводу, что со смертью ФИО3 открылось наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес), образующее наследственную массу наследодателя.
Как указывает истец, и ответчики того не оспаривают, после смерти матери он вселился в квартиру и с тех пор постоянно там проживает, следит за ее техническим состоянием, несет бремя ее содержания, тем самым вступив в распоряжение и владение наследственным имуществом.
Из разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В подтверждение своей позиции, истцом представлены выписки по лицевому счету, открытому в ПАО Сбербанк на имя ФИО1, указывающие на оплату им коммунальных платежей за спорное имущество (л.д. 19-23).
Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд считает возможным признать ФИО1 фактически принявшим наследство по закону после смерти матери – ФИО3 в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес).
Согласно разъяснениям, приведенным в п. 8 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Из разъяснений п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Принимая во внимание, что спорное имущество передано наследодателю на основании договора мены квартиры, который является основанием для регистрации права собственности, ответчики правопритязаний в отношении спорного имущества не заявляют, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес).
Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (ИНН (данные изъяты)) к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации (адрес) (ИНН (данные изъяты)), ФИО2 (СНИЛС (данные изъяты)) удовлетворить.
Признать ФИО1 принявшим наследство, открывшееся после смерти ФИО3, умершей (дата), в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), кадастровый №.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), кадастровый №, в порядке наследования по закону.
Решение суда о признании права собственности в порядке наследования по закону является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в силу положений Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.С. Ковалева
Решение в окончательной форме изготовлено 09 февраля 2026 года.
Судья И.С. Ковалева