РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 февраля 2026 года город Братск
Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе председательствующего судьи Шевченко Ю.А., при секретаре судебного заседания Кугаевской О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-154/2026 по исковому заявлению Симоненко Д. В. к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации (адрес) о включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Симоненко Д.В. обратился в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации (адрес) (далее - КУМИ (адрес)), в котором, с учетом уточнений, просит включить в состав наследства наследодателя ФИО3, умершего (дата), жилое помещение по адресу: (адрес), кадастровый №; признать истца наследником, фактически принявшим наследство ФИО3, умершего (дата), и признать за истцом право собственности на данное наследственное имущество.
В обоснование иска, с учетом уточнений, указано, что Симоненко Д.В. с 1991 года по настоящее время проживает и зарегистрирован в жилом помещении по адресу: (адрес). Истец полностью несет все расходы по содержанию жилого помещения. Данное жилое помещение было передано ФИО3, который приходится истцу отцом, на основании ордера на жилое помещение № на квартиру. В ордер вписаны члены семьи нанимателя - жена Симоненко Т.И., (данные изъяты) г.р., и дети Симоненко Д. В., Симоненко А.В.
В 2016 году в квартире произошел пожар. Восстановлением квартиры после пожара занимался истец Симоненко Д.В. После смерти ФИО3 в 2024 году, Симоненко Д.В., продолжая проживать в указанной квартире, предпринял действия по управлению, распоряжению и пользованию квартирой по адресу: (адрес), поддержанию квартиры в надлежащем состоянии, оплате коммунальных услуг, то есть совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Истец Симоненко Д.В. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования подержал, суду пояснил, что он вселился в квартиру по адресу: (адрес) родителями на основании ордера. В квартире зарегистрирован его брат Симоненко А.В., который в 1995г. выехал на другое место жительства, но сохраняет регистрацию в спорной квартире. Отец истца умер, а его мать Симоненко Т.И. проживает в квартире, принадлежащей ей на праве собственности по адресу: (адрес), на спорную квартиру не претендует. После смерти своего отца он с заявлением о принятии наследства, не обращался. После пожара в 2016 году истец полностью восстановил квартиру, сделал в ней ремонт, несет все расходы по ее содержанию. Брат и мать на квартиру не претендуют.
Представитель истца по доверенности Силос А.Н. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что квартира по адресу: (адрес) на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от (дата) передана в собственность ФИО3, соответственно, принадлежала ему на праве собственности, поэтому она подлежит включению в состав наследства после его смерти.
Представитель ответчика КУМИ (адрес) будучи надлежаще извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Определением суда от (дата) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены Симоненко А.В., Симоненко Т.И.
Третье лицо Симоненко А.В. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования подержал, суду пояснил, что в квартиру по адресу: (адрес) он вселился с родителями и братом Симоненко Д.В. В в период с 1995 года он в квартире не проживает, расходы по ее содержанию не несет, имеет другое жилье, не возражает, чтобы за истцом признали право собственности. После пожара в 2016 году истец своими силами восстановил эту квартиру. После смерти отца с заявлением о принятии наследства не обращался, на наследство не претендует.
Третье лицо Симоненко Т.И. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, сообщила, что с исковыми требованиями согласна, не возражает, чтобы за ее сыном Симоненко Д.В. осталось право собственности на владение жилым помещением по адресу: (адрес).
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.
Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 ГК РФ).
В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследства осуществляется путем подачи заявления в нотариальную контору по месту открытия наследства, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Согласно п. 35 названного постановления Пленума, принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом из письменных материалов дела, в том числе материалов приватизационного дела, материалов наследственного дела установлено, что жилое помещение по адресу: (адрес) на основании ордера № от (дата) предоставлено ФИО3 и членам его семьи: жене Симоненко Т.И., и сыновьям Симоненко Д.В. и Симоненко А.В.
В дело представлено приватизационное дело, согласно которому между фирмой «Эгло-Сиб» и продавцом ФИО3 заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от (дата), по условиям которого продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью (данные изъяты) кв.м., в том числе жилой (данные изъяты) кв.м., расположенную по адресу: (адрес) Договор имеет сведения об его регистрации в БТИ (адрес) в реестре за № от (дата).
Согласно акту от (дата), оценочная комиссия по приватизации жилья произвела расчеты оценки продажной стоимости приватизированной квартиры, находящейся на балансе фирмы «ЭГЛО-СиБ» по адресу: (адрес), которая передается квартиросъемщику ФИО3
По сведениям ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от (дата), собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), является ФИО3 на основании договора от (дата), зарегистрированного в БТИ (дата), записан в книгу реестров под №.
Согласно выписке из ЕГРН от (дата), квартира по адресу: (адрес), общей площадью (данные изъяты) кв.м., поставлена на государственный кадастровый учет за №. Сведения о собственниках отсутствуют.
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес), жилое помещение по адресу: (адрес) поставлено на государственный кадастровый учет (дата), как ранее учтенный объект недвижимости. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
По сообщению КУМИ (адрес) от (дата) жилое помещение по адресу: (адрес) не является собственностью МО (адрес).
Согласно адресной справке ОВМ МУ МВД России «Братское» от (дата), Симоненко Д.В. зарегистрирован по адресу: (адрес) (дата) по настоящее время.
Согласно справке, выданной ООО «БКС» (дата), в квартире по адресу: (адрес) зарегистрированы: Симоненко Д.В. с (дата), брат Симоненко А.В. с (дата), жена Свидетель №2 с (дата), дети: ФИО6 с (дата), и ФИО7 с (дата).
Согласно свидетельству о смерти от (дата), ФИО3, (дата) г.р., умер (дата) в (адрес).
Из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО3, умершего (дата), установлено, что Симоненко А.В. (дата) обратился к нотариусу с заявлениями о выдаче ему постановления о предоставлении денежных средств, принадлежавших ФИО3 на счетах ПАО Сбербанк, для возмещения расходов на похороны ФИО3
Постановлением нотариуса от (дата) Симоненко А.В. выплачены денежные средства, принадлежавшие ФИО3 на счетах ПАО Сбербанк, для возмещения расходов на похороны ФИО3
Согласно справке с места жительства директора ООО ЖЭК «Осиновка», ФИО3, (дата) года рождения в период с (дата) по (дата) был зарегистрирован по адресу: (адрес). Вместе с ним по день смерти зарегистрированы: Симоненко Т.И.
Согласно ответу за запрос о предоставлении сведений о Симоненко Д.В., полученным в порядке межведомственного взаимодействия, родителями Симоненко Д.В., (дата) года рождения, указаны - ФИО3, Симоненко Т.И.
Оценивая представленные доказательств в их совокупности, судом установлено, что после смерти ФИО3, умершего (дата), открылось наследство, состоящее из жилого помещения по адресу: (адрес), которое принадлежало ему на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от (дата), зарегистрированного в БТИ (адрес) (дата).
Статей 8 Федерального закона от (дата) № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от (дата) № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от (дата) № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае - право собственности на жилое помещение по адресу: (адрес), возникло до (дата) - даты вступления в силу Федерального закона от (дата) № 122-ФЗ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
При таких обстоятельствах данное жилое помещение в силу п.п. 8, 74 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) № «О судебной практике по делам о наследовании» подлежит включению в состав наследства после смерти умершего (дата) ФИО3, поскольку собственность на указанную квартиру была предоставлена ФИО3 в установленном законом порядке, в порядке приватизации.
Наследники ФИО3 - истец Симоненко Д.В., сын Симоненко А.В., жена Симоненко Т.И. с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3, не обращались. При этом, как следует из материалов дела, истец, как сын наследодателя ФИО3, являющийся наследником первой очереди, совершил действия по фактическому принятию наследства после смерти своего отца, а именно он в период с (дата) по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении, фактически проживает в нем, в то время как сам наследодатель в период с (дата) по день смерти был прописан в квартире по адресу: (адрес).
В подтверждение доводов иска о фактическом принятии истцом наследства в материалы дела представлены: договор энергоснабжения от (дата) по адресу: (адрес), заключенный между ООО «Иркутскнергосбыт» и Свидетель №2; акт МП «ДГИ» сверки задолженности за холодное водоснабжение по лицевому счету по адресу: (адрес), согласно которому потребителем указан Симоненко Д.В., начисления производятся на трех проживающих, задолженность отсутствует; акт ООО «Иркутскэнергосбыт» сверки задолженности за электроэнергию по лицевому счету по адресу: (адрес), согласно которому потребителем указан Симоненко Д.В., начисления производятся на трех проживающих, задолженность имеется в размере 8 808,3 руб.
Согласно справке отдела надзорной деятельности и профилактической работы по (адрес) и (адрес) от (дата), она дана Симоненко Д.В., (данные изъяты) года рождения, в том, что (дата) произошел пожар в многоквартирном жилом доме, расположенном на территории земельного участка по адресу: (адрес). В результате пожара огнем повреждена (адрес) по всему периметру, общая площадь пожара составила 160 кв.м., огнем повреждено и частично уничтожено имущество (бытовая техника, мебель, одежда, домашние вещи и т.п.). Также в деле имеется акт о пожаре от (дата), согласно которому дом поврежден по всей площади пожара.
Допрошенная ранее в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №2, суду показала, что истец приходится ей супругом, третье лицо Симоненко А.В. родной брат ее мужа. Она проживает в квартире по адресу: (адрес) мужем с 1994 года по настоящее время. Ранее это жилье принадлежало отцу истца - ФИО3 Они семьей живут в квартире постоянно, в 2016 году после пожара ими полностью была восстановлена квартира, они сделали стены, крышу, установили новые окна, проводили внутреннюю отделку этого жилья, несут все расходы по содержанию жилого помещения. Никто из наследников с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3, не обращался.
Свидетель Свидетель №1 ранее суду показала, что истец является ее соседом. Когда она в 1986 году вселилась в свою квартиру, семья Симоненко по адресу: (адрес) уже проживала. После пожара истец со своей семьей восстанавливали это жилье. Истец с семьей по настоящее время постоянно проживают в квартире, ведут хозяйство, несут все расходы по ее содержанию.
Таким образом, наследником умершего ФИО3 - Симоненко Д.В. совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства после смерти своего отца. Данных о принятии этого наследства другими наследниками ФИО3, в материалах дела не имеется и судом не установлено. В материалах наследственного дела имеется постановление о возмещении расходов на похороны наследодателя, с заявлениями о принятии наследства никто из наследников не обращался, так же как и не имеется данных о наличии завещания от имени ФИО3
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что фактически наследство ФИО3, умершего (дата), было принято его сыном Симоненко Д.В., который фактически проживает в указанной квартире, несет все расходы по ее содержанию, состоит в ней на регистрационном учете, что подтверждается представленными доказательствами, в том числе после смерти наследодателя ФИО3
Таким образом, Симоненко Д.В. фактически принял наследство после смерти своего отца ФИО3, умершего (дата). Данных о принятии этого наследства другими наследниками ФИО3 в материалах дела не имеется и судом не установлено, возражений против иска ими не заявлено.
При этом установление факта принятия наследства в отношении конкретного имущества наследодателя ФИО3, оснований не имеется, поскольку в силу требований ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещанием или законом.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что право наследования Симоненко Д.В. после смерти ФИО3 никем не оспаривается, с учетом отсутствия возражений ответчика и третьих лиц, исковые требования о признании за Симоненко Д.В. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), как на наследственное имущество после смерти ФИО3, умершего (дата), являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Симоненко Д. В. (ИНН (данные изъяты)) к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации (адрес) (ИНН (данные изъяты)) удовлетворить.
Включить квартиру, расположенную по адресу: (адрес), кадастровый №, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, (дата) года рождения, умершего (дата).
Признать Симоненко Д. В., (дата) года рождения, уроженца (адрес), наследником, принявшим наследство, оставшегося после смерти ФИО3, (дата) года рождения, умершего (дата).
Признать за Симоненко Д. В., (дата) года рождения, уроженцем (адрес), право собственности на квартиру по адресу: (адрес), кадастровый №
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 10 марта 2026 года.
Судья Ю.А. Шевченко