РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 февраля 2026 года село Чурапча
Чурапчинский районный суд Республики Саха (Якутия), в составе председательствующего судьи Матвеева Г.Г. единолично, при секретаре Платоновой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Р.О.И., Б.Т.И., Р.С.Э., Р.Д.Э. к Р.М.И. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома с земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Р.О.И., Б.Т.И., Р.С.Э., Р.Д.Э. обратились в суд с иском к Р.М.И. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома с земельным участком.
В обоснование иска указывается, что <ДАТА> истцами приобретен жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РС (Я), <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельным участком, заключенный с П., по условиям данного договора общая сумма сделки составила 360 000,00 рублей, для производства оплаты были использованы средства материнского (семейного) капитала в размере 359 191,99 рублей, оставшаяся часть оплаты была передана продавцу наличными денежными средствами, государственная регистрация договора купли-продажи произведена <ДАТА>, установлено обременение права в виде ипотеки в силу закона, в качестве залогодержателя указана П. Истцы владеют данными объектами недвижимости, расчеты по договору произвели в полном объеме, однако зарегистрировать переход права собственности не успели, так как залогодержатель П. умерла <ДАТА>, а наследником второй очереди ввиду отсутствия наследников первой очереди умершей является родная сестра Р.М.И. В связи с указанным истцы до настоящего времени не имеют возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащих им на праве собственности жилого дома и земельного участка, что послужило основанием для обращения в суд с данным исковым заявлением, просят суд прекратить обременение в силу закона, установленное в пользу продавца П., с погашением записей об ипотеке в отношении жилого дома и земельного участка.
Истцы Р.О.И., Б.Т.И., Р.С.Э., Р.Д.Э., будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание не явились, согласно письменно оформленным ходатайствам просят о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик Р.М.И. в судебное заседание не явилась, имеется ее заявление с признанием иска, согласно которому она просит о рассмотрении дела без ее участия.
Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не направили.
При данных обстоятельствах, на основании ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов Р.О.И., Б.Т.И., Р.С.Э., Р.Д.Э., ответчика Р.М.И., представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я).
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
На основании ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Письменно оформленное, адресованное суду заявление ответчика Р.М.И. с признанием иска приобщено к материалам дела.
Судом разъяснены последствия признания иска, а именно, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд принимает его.
При таких обстоятельствах, иск Р.О.И., Б.Т.И., Р.С.Э., Р.Д.Э. к Р.М.И. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома с земельным участком подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Р.О.И., Б.Т.И., Р.С.Э., Р.Д.Э. к Р.М.И. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома с земельным участком – удовлетворить.
Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона установленное в пользу продавца П., зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) <ДАТА> с погашением записей об ипотеке №, № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в отношении: жилого дома с кадастровым номером №, с общей площадью 104,5 кв.м.; земельного участка с кадастровым номером №, с общей площадью 2 419 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/4) Р.О.И., <ДАТА> года рождения, уроженке <данные изъяты> (паспорт №), Б.Т.И., <ДАТА> года рождения, уроженке <данные изъяты> (паспорт №), Р.С.Э., <ДАТА> года рождения, уроженке <данные изъяты> (паспорт №), Р.Д.Э., <ДАТА> года рождения, уроженке <данные изъяты> (паспорт №).
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Г.Г. Матвеев