РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2026 года г.Могоча
Могочинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Гурулевой Н.А., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Могочинского муниципального округа о признании права собственности по приобретательной давности, установил:
Истец ФИО3 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что с 1979 г. истец с супругой ФИО6 постоянно проживают по адресу: <адрес>. Данная квартира предоставлена истцу в период работы в Могочинском цехе Управления «Читаэнерго». Ордер на квартиру был выдан ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес>. Истец имеет регистрацию по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, супруга истца ФИО6 с 20.02.1981г. Состояние квартиры удовлетворительное, она не находится в ветхом или аварийном состоянии. С момента вселения, а именно с 1979 г. истец постоянно проживает в спорной квартире, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные услуги. В течение всего срока проживания претензий от других лиц к истцу не предъявлялись, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения недвижимым имуществом не имелось.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству определением судьи от 29.06.2026г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Могочинского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором не возражал относительно удовлетворения заявленных требований.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ФИО6, представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заявлений суду не представили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ препятствий для рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, не имеется.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе признанием права.
В силу положений ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (3 года). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Таким образом, анализируя указанные нормы, суд приходит к выводу, что основанием для признания права собственности по приобретательной давности является открытое владение недвижимым имуществом в течение 18 лет с того момента, когда предыдущий собственник отказался от спорного жилого помещения либо право собственности предыдущего собственника было прекращено.
Из материалов дела следует, что сведения о собственниках квартиры, расположенной по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждается сведениями из реестра объектов технического учета КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» (л.д. 50).
Квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не значится, на балансе не состоит, что также подтверждается актом приема-передачи (л.д.19, 62,64-82).
Согласно справкам, сведениям из домовой книги ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу <адрес> (л.д. 17, 33-34, 57), что также подтверждается сведениями паспорта истца о регистрации по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13).
Совместно с истцом в квартире зарегистрирована и проживает супруга истца ФИО6 (л.д. 14-15,18).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилое помещение по адресу <адрес> является пригодным для проживания, не находится в ветхом или аварийном состоянии (л.д.95-97).
Исследованные доказательства отвечают всем требованиям относимости и допустимости, в связи с чем суд придает им доказательственное значение.
Согласно ответу администрации Могочинского муниципального округа от 06.07.2026г. следует, что на основании постановления главы муниципального образования <адрес> № 920 от 09.11.2001г. администрацией <адрес> был выдан ордер на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, гражданину ФИО3 как работнику Могочинского РЭС (л.д. 62,63, 16), земельный участок и дом по адресу: <адрес>, в муниципальной собственности не состоит (л.д. 62).
Кроме того, из представленной истцом справки по счету № следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за потребленную энергию по адресу: <адрес>, п г Могоча, <адрес>, отсутствует, данные обстоятельства также подтверждаются квитанциями об оплате и заключенным договором об оказании услуг на отпуск и потребление электроэнергии от 18.12.2003г (л.д.24-29, 23,30-32).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО3 проживает в спорной квартире более 20 лет, несет бремя ее содержания, лица, претендующие на спорное недвижимое имущество, отсутствуют.
Анализируя вышеперечисленные доказательства, которые отвечают всем требованиям относимости и допустимости, в связи с чем суд придает им доказательственное значение, суд приходит к выводу, что факт открытого, добросовестного владения истцом спорным жилым помещением на протяжении более 20 лет нашел свое подтверждение. Спорная квартира не принадлежит на праве собственности государству, муниципальным образованиям, иным лицам, претендующим на квартиру, судом не установлено, квартира является пригодной для проживания.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе признанием права.
Признание права собственности позволяет истцу реализовать право собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться недвижимым имуществом. При данных обстоятельствах заявленные требования о признания права собственности на квартиру за истцом являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Признание права собственности позволяет истцу реализовать право собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться недвижимым имуществом. При данных обстоятельствах заявленные требования о признания права собственности на квартиру за истцом являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, решил:
исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения с ФИО2 <адрес> (паспорт серии №, выдан ОВД <адрес>, 01.09.2001г., ИНН №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в силу приобретательной давности.
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий судья Н.А. Гурулева
Мотивированное решение суда изготовлено 21.07.2026