ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2026 года г. Тайшет
Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Раскарзенок Н.Н., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-821/2026 по иску ПАО Сбербанк в лице филиала - Байкальский банк ПАО Сбербанк к ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском, указывая в обоснование своих требований, что на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО3 был выдан кредит в сумме 1 966 118,17 руб. на срок 180 месяцев под 8,70 % годовых.
Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом (ипотекой в силу закона) следующих объектов недвижимости: здания, общей площадью 53,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №; земельного участка, площадью 638 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Согласно условий кредитного договора, заемщики обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами в платежную дату (при отсутствии в календарном месяце платежной даты – в последний календарный день месяца).
Уплата процентов должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита в платежную дату. При несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщики уплачивают кредитору неустойку в размере 20 % годовых.
Как указывает истец, обязательства по кредитному договору ответчики исполняют не надлежащим образом, денежные средства в счет погашения задолженности вносятся нерегулярно и в недостаточном объеме.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков составляет 1 887 001,16 руб., в том числе: просроченные проценты - 98 169,79 руб., просроченный основной долг - 1 716 131,55 руб., неустойки - 72 699,82 руб.
Согласно отчету об оценке, рыночная стоимость заложенного имущества составляет: дом – 2 256 000 руб. (начальная продажная цена должна быть установлена в размере 1 804 800,00 руб.), земельный участок - 120 000 руб. (начальная продажная цена должна быть установлена в размере 96 000,00 руб.).
Поскольку заемщиками систематически нарушаются сроки внесения платежей по кредиту, в адрес ответчиков были направлены требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов, неустойки и о расторжении кредитного договора, до настоящего времени задолженность по кредитному договору не погашена.
В связи с чем, ПАО Сбербанк просит суд расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ФИО1, ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 887 001,16 руб., в том числе: просроченные проценты - 98 169,79 руб., просроченный основной долг - 1 716 131,55 руб., неустойки - 72 699,82 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 73 870,01 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество: здание, общей площадью 53,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 1 804 800,00 руб.; земельный участок, площадью 638 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 96 000,00 руб.
Представитель истца ПАО Сбербанк ФИО6, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, доказательств погашения задолженности по кредитному договору не представили.
В соответствии с частями 1, 3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст.ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Учитывая, что ответчики в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд рассмотрел дело по существу в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о наличии основания для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту указанных прав и свобод, в том числе судебную защиту, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8; статья 19, части 1 и 2; статья 35, части 1 и 2; статья 45, часть 1; статья 46, часть 1).
Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (ст. 9 ГК РФ).
В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В силу п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Пунктом 2 ст. 819 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора
Исходя из содержания данной нормы материального права, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные по договору займа, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора, так как кредитный договор является разновидностью договора займа.
В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
Как предусмотрено п. 3 ст. 809 ГК РФ, при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно
В соответствии со ст. 309 обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно положениям ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ФИО1, ФИО3 заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Созаемщикам предоставлен кредит «Приобретение готового жилья» в сумме 1 966 118,17 руб. на срок 180 месяцев под 8,70 % годовых на приобретение объектов недвижимости: жилого дома, общей площадью 53,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №; земельного участка, площадью 638 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Согласно п. 7 индивидуальных условий кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ, количество, размер и периодичность (сроки) платежей заемщика по договору: 180 ежемесячных аннуитетных платежей, платежная дата: 25 число месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
В силу п. 11 индивидуальных условий кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательства по договору Созаемщики предоставляют (обеспечивают предоставление) Кредитору после выдачи кредита в сроки и в порядке, предусмотренные п. 22 договора: залог (ипотеку) объекта недвижимости, указанного в п. 12 договора. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90 % от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости.
В соответствии с п. 17 индивидуальных условий кредитования, Созаемщики ознакомлены и согласны с Общими условиями кредитования.
Пунктом 4.3.4 Общих условий предоставления, обслуживания и погашения Жилищных кредитов предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) Заемщиком/Созаемщиками его(их) обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору общей продолжительностью более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней, Кредитор имеет право потребовать от Заемщика/Созаемщиков досрочно возвратить задолженность по кредиту и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и неустойку, предусмотренные условиями договора, при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования Поручителям и обратить взыскание на заложенное имущество.
Согласно п. 3.1 Общих условий предоставления, обслуживания и погашения Жилищных кредитов, погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится Заемщиком/Созаемщиками ежемесячно аннуитетными платежами в платежную дату, начиная с месяца, следующего за месяцем получения кредита (при отсутствии в календарном месяце платежной даты – в последний календарный день месяца).
В соответствии с п. 3.3 Общих условий предоставления, обслуживания и погашения Жилищных кредитов, уплата процентов за пользование кредитом производится Заемщиком/ Созаемщиками в платежные даты в составе ежемесячного аннуитетного платежа, а также при досрочном погашении кредита или его части.
В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Пунктом 13 индивидуальных условий кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора кредита, обеспеченного ипотекой, размер неустойки (штрафа, пени): за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом (в соответствии с п.п. 3.3 Общих условий кредитования) в размере 8,5 % годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору; за несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта (ов) недвижимости оформленного (ых) в залог (в соответствии с п. 4.4.2 Общих условий кредитования: в размере ? процентной ставки, установленной в п. 4 договора (с учетом ее возможного изменения при наличии соответствующих условий, предусмотренных в п. 4 договора), начисляемой на остаток кредита за период, начиная с 31 календарного дня после даты, установленной договором для исполнения обязательств(а), по дату предоставления заемщиком кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательств(а) (включительно).
Факт нарушения условий кредитного договора со стороны ответчиков нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, ответчиками данный факт не оспаривается. Доказательств отсутствия задолженности по кредитному договору ответчики в материалы дела не представили.
С учетом указанного, требования истца о расторжении кредитного договора подлежат удовлетворению.
Как следует из представленного истцом расчета задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 887 001,16 руб., в том числе: просроченные проценты - 98 169,79 руб., просроченный основной долг - 1 716 131,55 руб., неустойки - 72 699,82 руб.
Судом проверен и признан математически верным представленный истцом расчет суммы задолженности, соответствующим положениям кредитного договора и периоду просрочки платежей.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено суду доказательств исполнения обязанности по возврату кредита, надлежащего исполнения кредитного обязательства в соответствии с условиями кредитного договора.
На основании изложенного требования истца о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 887 001,16 руб. подлежат удовлетворению.
Истцом также заявлены требования об обращении взыскания на заложенное имущество: жилоездание, общей площадью 53,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 1 804 800,00 руб.; земельный участок, площадью 638 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 96 000,00 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
В силу пунктов 1 и 2 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Таким образом, заложенное имущество обладает особым статусом, при котором кредитор (залогодержатель) вправе в случае неисполнения должником обязательств, обеспеченных залогом, обратить взыскание на заложенное имущество. Основанием для обращения взыскания на заложенное имущество является факт неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства.
В соответствии с п. 11, 12 индивидуальных условий кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору, Созаемщики предоставляют Кредитору после выдачи кредита, залог (ипотеку) объекта недвижимости, указанного в п. 12 договора. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90 % от его стоимости в соответствии с отчетом об оценки стоимости объекта недвижимости.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (Продавцом) и ФИО1, ФИО3 (Покупателями), действующими от себя и как законные представители своей несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 638 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, и жилого дома, общей площадью 53,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Условиями данного договора купли-продажи предусмотрено, что право общей совместной собственности на указанные земельный участок и жилой дом на 2/3 доли возникает у ФИО1, ФИО3, право общей долевой собственности на указанные земельный участок и жилой дом на 1/3 долю возникает у несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками земельного участка, площадью 638 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, являются: ФИО1 и ФИО3 (2/3 доли в совместной собственности), ФИО2 (1/3 доля); право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ; ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ипотека в силу закона в пользу ПАО «Сбербанк России», дата государственной регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, срок действия с ДД.ММ.ГГГГ на 180 месяцев.
Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого дома, общей площадью 53,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, являются: ФИО1 и ФИО3 (2/3 доли в совместной собственности), ФИО2 (1/3 доля); право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ; ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ипотека в силу закона в пользу ПАО «Сбербанк России», дата государственной регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, срок действия с ДД.ММ.ГГГГ на 180 месяцев.
Как установлено в судебном заседании, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер просроченного основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составил 1 887 001,16 руб., тем самым, сумма неисполненного ответчиком обязательства составляет более пяти процентов от стоимости предметов залога (ипотеки), при этом период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев.
При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество: жилой дом, общей площадью 53,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью 638 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
При этом суд отмечает, что залогодатель в любое время до продажи предмета залога вправе прекратить обращение на него взыскания и реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство. Должник не лишен возможности погасить долг, не дожидаясь реализации заложенного имущества.
Согласно п. 1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с названным федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку этим федеральным законом не установлены иные правила.
В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Согласно заключения о стоимости имущества №, составленного ООО «Мобильный оценщик» ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 53,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет рыночную стоимость 2 256 000 руб.; земельный участок, площадью 638 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет рыночную стоимость 120 000 руб.
Кредитные обязательства ответчиков были обеспечены залогом недвижимого имущества, поэтому суд обращает взыскание на предметы залога: жилой дом, общей площадью 53,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, и земельный участок, площадью 638 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, посредством продажи имущества с публичных торгов, установив, согласно положений п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальную продажную цену, равную 80 % рыночной стоимости заложенного имущества, а именно, жилого дома – 1 804 800,00 руб., земельного участка – 96 000 руб.
Кроме того, истец просит возместить ему расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в сумме 73 870,01 руб.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Поскольку исковые требования судом признаны обоснованными полностью, то и государственная пошлина, уплаченная истцом при обращении в суд по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 73 870,01 руб. подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала - Байкальский банк ПАО Сбербанк удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО3.
Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт серии №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, паспорт серии №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, в пользу ПАО Сбербанк сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 887 001,16 руб., в том числе: просроченные проценты - 98 169,79 руб., просроченный основной долг - 1 716 131,55 руб., неустойки - 72 699,82 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 73 870,01 руб., всего 1 960 871,17 руб.
Обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом, общей площадью 53,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 1 804 800,00 руб., земельный участок, площадью 638 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 96 000 руб.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Заявление должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительных причинах неявки ответчиков в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Н. Раскарзенок
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.