РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2026 г. <адрес>
Тайшетский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Клинова Е.А., при секретаре ФИО3, с участием истца ФИО1., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тайшетского муниципального округа <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском, указывая в обоснование своих требований, что в его владении находится гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Тайшетский муниципальный округ, <адрес>, территория гаражный массив ЗРДСМ, гараж №.
Данный гараж возведен истцом в 1990 году собственными силами.
С момента постройки, истец владеет гаражом открыто и добросовестно: ни от кого не скрывает свое право на него, содержит гараж в состоянии, пригодном для эксплуатации. Истец владеет спорным гаражом как собственник. В течение всего срока владения гаражом претензии к нему не предъявлялись.
Истец ФИО1 просит суд, признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Тайшетский муниципальный округ, <адрес>, территория гаражный массив ЗРДСМ, гараж №, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик администрация Тайшетского муниципального округа <адрес> надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте проведения судебного заседания, представителя не направили.
Суд, выслушав доводы истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как следует из пункта 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).
В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Исходя из содержания статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом правовых позиций, изложенных в постановлении Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22, в предмет доказывания по иску о приобретении права собственности в силу приобретательной давности входят вопросы об открытом, непрерывном и добросовестном владении спорным имуществом потенциальным приобретателем в течение 18 лет (включающий 15-летний срок давностного владения и общий трехлетний срок исковой давности); о получении во владение имущества при отсутствии препятствий к возникновению права собственности на него, несении бремени его содержания и распоряжение как своим собственным; о наличии (отсутствии) спора о субъективном гражданском праве (притязания либо оспаривания вещного права). При этом каждый из элементов доказывания необходим, а совокупность их достаточна для признания права собственности в силу приобретательной давности.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Тайшетского муниципального округа <адрес> по книге регистрации Управления капитального строительства и архитектуры администрации Тайшетского муниципального округа гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Тайшетский муниципальный округ, <адрес>, территория <адрес>, гараж № (ранее гаражный массив числился по адресу: РФ, <адрес>, м<адрес>»), ни за кем не числится.
Из справки кадастрового инженера ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Тайшетский муниципальный округ, <адрес>, <адрес> №, имеет площадь 34,0 кв.м., год постройки – 1990, число этажей – 1, материал стен - железобетонные.
Согласно техническому плану здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Тайшетский муниципальный округ, <адрес>, <адрес>, гараж №, имеет площадь 34,0 кв.м., год завершения строительства объекта недвижимости – 1990, число этажей – 1.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6., ФИО5 суду пояснили, что с истцом знакомы давно, у них дружеские отношения им известно, что ФИО1 самостоятельно строил спорный гараж в 90-х годах. Истец пользуется спорным гаражом по назначению, ставит в него личный автомобиль, поддерживает его в надлежащем состоянии. У них также имеются гаражи в этом гаражном массиве.
Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд находит, что в судебном заседании нашел своего подтверждения факт того, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, гараж №, более восемнадцати лет.
На основании изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии № №, выдан отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № право собственности на гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>, территория гаражный массив <адрес>, гараж №, общей площадью 34,0 кв.м. в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Е.А. Клинова
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.