РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 февраля 2026 года г. Находка Приморского края
Находкинский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Блаживской Л.Б., при секретаре Ли Д.Д., с участием: стороны не явились, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Анисимова Андрея Сергеевича к Анисимовой Наталье Валерьевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, Анисимовой Элине Андреевне о признании соглашения об определении долей в квартире недействительным, применении последствий недействительности сделки, установил:
Анисимов А.С. обратился в суд с иском к Анисимовой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, Анисимовой Э.А. о признании соглашения об определении долей в квартире недействительным, применении последствий недействительности сделки, указав, что истец Анисимов А.С. и ответчик Анисимова Н.В. состоят в зарегистрированном браке. От совместного брака у сторон имеются дети Анисимова Элина Андреевна, ДД.ММ.ГГ. года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГ. года рождения. В период брака, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости за счет кредитных средств, а также средств материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГ., супругами была приобретена квартира, расположенная по адресу: <.........>. В связи с использованием средств материнского (семейного) капитала, 11.11.2016 года Анисимов А.С. и Анисимова Н.В., действующих за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года <.........> следующим образом: ФИО5 997/1000 доля в праве, ФИО4 1/1000 доля в праве, ФИО2 1/1000 доля в праве, ФИО3 1/1000 доля в праве. ДД.ММ.ГГ. Управлением Росреестра по <.........> было зарегистрировано право общей долевой собственности: ФИО5 997/1000 доля, ФИО4 1/1000 доля, ФИО2 1/1000 доля, ФИО3 1/1000 доля в праве на указанную квартиру. В настоящее время у семьи возникла необходимость продажи указанной квартиры и улучшении жилищных условий путем покупки другой недвижимости. Стороны обратились в нотариальные конторы для удостоверений договора купли-продажи квартиры. Однако, в связи с тем, что соглашения по определению долей от 11.11.2016 года не соответствуют действующему законодательству, поскольку такие соглашения содержащие элементы брачного договора подлежат обязательному нотариальному удостоверению, а несоблюдение нотариальной формы влечет ничтожность сделки. Полагает, что данное соглашение от 11.11.2016 является ничтожным, соответственно последствиями недействительной сделки является прекращение права общей долевой собственности каждого участника в праве на указанную квартиру. Просит признать соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.........>, кадастровый (или условный) номер объекта: №, заключенное ДД.ММ.ГГ. между ФИО4, ФИО5, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГ. года рождения недействительным и применить последствия недействительности сделки, прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО2 и ФИО3 на указанную квартиру и восстановить право совместной собственности ФИО4 и ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу: <.........> кадастровый (или условный) номер объекта: №
В судебное заседание истец Анисимов А.С. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Анисимова Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, Анисимова Э.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От ответчиков поступили заявления о признании исковых требований Анисимова А.С. о признании соглашения об определении долей в квартире недействительным, применении последствий недействительности сделки, в полном объеме, последствия признания исковых требований им ясны и понятны. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Согласно положениям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В связи с изложенным, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования и признать соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.........> кадастровый (или условный) номер объекта: №, заключенное 11.11.2016 года между Анисимовым А.С., Анисимовой Н.В., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГ. года рождения, недействительным.
Поскольку соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру от 11.11.2016, признано недействительным, необходимо применить последствия недействительности сделки – прекратить право общей долевой собственности Анисимова А.С., Анисимовой Н.В., Анисимовой Э.А. и ФИО3 на указанную квартиру и восстановить право совместной собственности ФИО4 и ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу: <.........>, кадастровый (или условный) номер объекта: №.
Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, для внесения записи о прекращении права общей долевой собственности Анисимова А.С., Анисимовой Н.В., ФИО3, Анисимовой Э.А. на квартиру, расположенную по адресу: <.........>, кадастровый (или условный) номер объекта: № записи о восстановлении права совместной собственности Анисимова А.С. и Анисимовой Н.В. на указанную квартиру.
Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Анисимова Андрея Сергеевича к Анисимовой Наталье Валерьевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, Анисимовой Элине Андреевне о признании соглашения об определении долей в квартире недействительным, применении последствий недействительности сделки – удовлетворить.
Признать соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.........> кадастровый (или условный) номер объекта: №, заключенное 11.11.2016 года между Анисимовым Андреем Сергеевичем, Анисимовой Натальей Валерьевной, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей: Анисимова Элина Андреевна 21.12.2005 года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГ. года рождения недействительным и применить последствия недействительности сделки.
Прекратить право общей долевой собственности Анисимова Андрея Сергеевича, Анисимовой Натальи Валерьевны, Анисимовой Элины Андреевны и ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <.........>, кадастровый (или условный) номер объекта: <.........>
Восстановить право совместной собственности Анисимова Андрея Сергеевича и Анисимовой Натальи Валерьевны на квартиру, расположенную по адресу: <.........>, кадастровый (или условный) номер объекта: №
Настоящее решение суда является основанием для прекращения записи в ЕГРН о праве общей долевой собственности Анисимова Андрея Сергеевича, Анисимовой Натальи Валерьевны, Анисимовой Элины Андреевны и ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <.........>, кадастровый (или условный) номер объекта: №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.Б. Блаживская