РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 февраля 2026 года город Находка
Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Блаживской Л.Б., при секретаре Ли Д.Д., с участием: представителя истца Бахваловой Н.П., действующей по доверенности от 16.12.2025 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Еременко Галины Владимировны к администрации Находкинского городского округа о включении имущества в состав наследства
УСТАНОВИЛ:
Еременко Галина Владимировна обратилась в суд с иском к администрации Находкинского городского округа о включении имущества в состав наследства, указав, что ДД.ММ.ГГ. умер супруг истицы ФИО2, ДД.ММ.ГГ. г.рождения, с которым она состояла в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГ.. При жизни наследодателю принадлежала квартира по адресу: <.........>, предоставленная ему на семью из четырех человек в связи с участием в жилищно-строительном кооперативе «Восток» и выплатой паевого взноса по ордеру от ДД.ММ.ГГ. №. При этом в ордере, выданном на имя наследодателя, были включены в качестве состава семьи: ФИО1, а также дочь истицы ФИО6 (после заключения брака - ФИО7), совместная дочь ФИО8 (после заключения брака - Жестовская Е.В.). ЖСК «Восток» прекратил свою деятельность, сведения о кооперативе отсутствуют в ЕГРЮЛ. Квартира не является муниципальной собственностью, сведения о ней отсутствуют в реестре муниципального имущества (ответ Управления имуществом администрации НГО от 17.09.2012 № 20.3.2/03526). Несмотря на своевременную и полную выплату паевого взноса, наследодатель свое право на указанную квартиру в регистрирующем органе не подтвердил, в связи с чем, истица, обратившись после смерти наследодателя к нотариусу, получила устный отказ в принятии заявления о принятии наследства. Помимо истицы, наследником первой очереди наследодателя является третье лицо - дочь истицы и наследодателя ФИО11В., которая своих прав на спорную квартиру не заявляет.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просит суд включить квартиру, расположенную по адресу: <.........>, кадастровый № в состав наследства Еременко Владимира Алексеевича, ДД.ММ.ГГ. года рождения, умершего ДД.ММ.ГГ..
В судебное заседание Еременко Г.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила своего представителя Бахвалову Н.П., действующую по доверенности от 16.12.2025 года, которая настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Находкинского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, направила письменный отзыв, из которого следует, что несмотря на отсутствие сведений о регистрации прав в ЕГРН, собственником квартиры по адресу: <.........> является умерший ФИО2, поскольку в соответствии со ст. 219 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. Согласно ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Просит вынести решение с учетом имеющихся в деле доказательств.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Жестовская Е.В., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором против исковых требований не возражает, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав представителя Бахвалову Н.П., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. п. 2, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Статей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ) в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
Согласно статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГ. Отделом ЗАГС администрации Партизанского муниципального округа <.........>, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ. умер ФИО2.
Истица Еременко Г.В. является женой умершего, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-ВС № от ДД.ММ.ГГ., выданного Отделом ЗАГС исполкома Находкинского городского округа <.........>.
ФИО3 является дочерью умершего, что подтверждается свидетельством о рождении IV-ВС №, выданного ДД.ММ.ГГ. Отделом ЗАГС исполкома Находкинского городского округа <.........>.
В соответствии с решением исполнительного комитета Находкинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ. № члены жилищностроительного кооператива «Восток», в том числе ФИО2, получили право на заселение в квартиры <.........>, о чем последнему был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГ. В соответствии с приложением № к указанному выше решению, вселению подлежал ФИО2, члены его семьи: жена ФИО1, дочери ФИО6, ФИО8, о чем имеется запись в ордере. Паевой взнос за квартиру на ДД.ММ.ГГ. внесен ФИО2 полностью, о чем свидетельствует справка ЖСК «Восток». Однако свое право собственности в связи с началом действия норм Федерального закона от ДД.ММ.ГГ. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в регистрирующем органе ФИО2 в последующем не зарегистрировал.
В соответствии со статьей 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение является ордер, выдаваемый уполномоченным исполнительным органом государственной власти на основании решения о предоставлении жилого помещения.
В соответствии с нормами ст. 118 ЖК РСФСР члену жилищностроительного кооператива предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым
На основании статьи 5 Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.
В соответствии со ст. 219 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
При таком положении суд приходит к выводу, что собственником квартиры по адресу <.........> является умерший ФИО2
Учитывая, что при жизни наследодатель не обратился в регистрирующий орган за подтверждением своего права на спорную квартиру, обращение в суд является единственным способом защиты имущественного права его наследников.
Отсутствие государственной регистрации права собственности не может являться основанием для ограничения наследственных прав как истца, так и других наследников, поскольку регистрация права на недвижимое имущество носит правоподтверждающий характер, в то время как срок регистрации права действующим законодательством не ограничен.
В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Поскольку установленный законом срок для принятия наследства и обращения к нотариусу за оформлением своих наследственных прав не истек, в связи с чем квартира, принадлежащая Еременко В.А. при жизни, подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после его смерти.
руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Еременко Галины Владимировны к администрации Находкинского городского округа о включении имущества в состав наследства удовлетворить.
Включить квартиру, расположенную по адресу: <.........>, кадастровый № в состав наследства ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, умершего ДД.ММ.ГГ..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Находкинский городской суд.
Судья Л.Б. Блаживская