РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 апреля 2026 года г. Находка Приморского края
Находкинский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Блаживской Л.Б., при секретаре Ли Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» к Сучковой Наталье Николаевне о взыскании задолженности, с участием: стороны по делу не явились установил:
ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» обратилось в суд с иском к Сучковой Н.Н. о взыскании задолженности, указав, что ДД.ММ.ГГ. мировым судьей судебного участка № судебного района <.........> края был отменен судебный приказ №, вынесенный по заявлению ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <.........>» в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов. При таких обстоятельствах, истец воспользовался своим правом предъявления иска к должнику. Постановлениями <.........> от ДД.ММ.ГГ. №-па и от ДД.ММ.ГГ. №-па «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт" минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения установлен на 2014-2016 годы в размере 6,57 руб./кв.м. в месяц и на 2017 год в размере 7,10 руб./кв.м. в месяц. Позднее, Постановлениями <.........> №-ПА от 10.11.2017г., №-ПА от 22.01.2019г. и №-ПА от ДД.ММ.ГГ. «Об индексации минимального размера взноса на капитальный ремонт» установлены минимальные размеры взноса с учётом индексации, на 2018 год в размере 7,38 руб./кв.м. в месяц, на 2019 год в размере 7,73 руб./кв.м. в месяц, на 2020-2022 годы в размере 8,10 руб./кв.м. в месяц. Постановлением <.........> от ДД.ММ.ГГ. №-пп «Об индексации минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2022 год» установлен минимальный размер взноса с учетом индексации, в размере 8,78 руб./кв. м в месяц. Постановлением <.........> от ДД.ММ.ГГ. N 810-пп "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2023 - 2025 годы" c l января 2023 года установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере 9,57 руб./кв. м в месяц. Постановлением <.........> от ДД.ММ.ГГ. N 783-пп "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2024 год" с ДД.ММ.ГГ. установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере 10,10 руб./кв. м в месяц. Частью 3 ст. <.........> предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступила у собственников помещений в многоквартирных домах с ДД.ММ.ГГ.. Фонд капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <.........> корпус 2 формируется на счете регионального оператора в соответствии (Постановление администрации Находкинского городского округа от ДД.ММ.ГГ. №). В случае формирования фонда капитального ремонта на счете региональной оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем (в соответствии с ч. 1 ст. <.........> от ДД.ММ.ГГ. №-КЗ «О систем капитального ремонта многоквартирных домов в <.........>» в редакции на момент возникновения правоотношений). В соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости ответчик является собственнике <.........> (общей площадью 110,5 м2) в доме, <.........> помещения, принадлежащего должнику (110.50 м2) и установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт общего <.........>,85 руб. сложилась за период: декабрь 2017 составляет 784,55 руб.; февраль 2018 - июль 2024 составляет 73 310,30 руб. и на момент подачи иска не оплачена. Просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 74 094,85 руб. за период декабрь 2017 в сумме 784,55 руб.; февраль 2018 - июль 2024 в сумме 73 310,30 руб. года, расходы по уплате государственной пошлины в размере: 4 000 руб.
В судебное заседание представитель истца ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Сучкова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд ходатайство со ссылкой на пропуск истцом срока исковой давности за декабрь 2017 года, за период с февраля 2018 года по декабрь 2022 года включительно, просила отказать истцу в удовлетворении требований в указанной части, рассмотреть ходатайство в ее отсутствие.
Принимая во внимание извещенность сторон о дате и месте судебного заседания, волеизъявление на рассмотрение дела в их отсутствие, суд на основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 4 Закона Приморского края от 07.08.2013 N 227-КЗ "О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае" (принят Законодательным Собранием Приморского края 31.07.2013) размер взноса на капитальный ремонт определяется, исходя из минимального размера взноса и занимаемой собственником общей площади помещения в многоквартирном доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 169, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8(1) статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Постановлениями администрации Приморского края от 18.11.2013 № 411-па и от 17.11.2016 №534-па «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения установлен на 2014-2016 годы в размере 6,57 руб./кв.м, в месяц и на 2017 год в размере 7,10 руб./кв.м, в месяц.
Постановлениями администрации Приморского края № 446-па от 10.11.2017г., № 21-па от 22.01.2019г. и № 802-па от 04.12.2019 г. «Об индексации минимального размера взноса на капитальный ремонт» установлены минимальные размеры взноса с учётом индексации, на 2018 год в размере 7,38 руб./кв.м, в месяц, на 2019 год в размере 7,73 руб./кв.м, в месяц, на 2020-2022 годы в размере 8,10 руб./кв.м, в месяц.
Постановлением Правительства Приморского края от 11.11.2021 №721-пп «Об индексации минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2022 год» установлен минимальный размер взноса с учетом индексации, в размере 8,78 руб./кв.м в месяц.
Постановлением Правительства Приморского края от 30.11.2022 № 810-пп "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2023 - 2025 годы" c l января 2023 года установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере 9,57 руб./кв. м в месяц Постановлением Правительства Приморского края от 09.11.2023 № 783-пп "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2024 год" с 1 января 2024 года установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере 10,10 руб./кв. м в месяц.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, установление минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отнесено к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступила у собственников помещений в многоквартирных домах с 01.10.2014 года.
Судом установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная на 9 этаже по адресу: <.........> кадастровый №, принадлежит ответчику Сучковой Н.Н. на праве собственности, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГ..
Постановлением администрации Находкинского городского округа от 09.09.2014 № 1670 сформирован фонд капитального ремонта многоквартирных домов, согласно перечню (приложению), на счете регионального оператора, в том числе находится многоквартирный дом по адресу: <.........>
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии с требованиями ч. 1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Как указано истцом, ответчик обязанность по внесению платы за капитальный ремонт многоквартирного дома надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, образовалась задолженность.
Доказательств надлежащего исполнения собственником объекта недвижимости своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в пользу ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» ответчиком не представлено.
12.09.2024 мировым судьей судебного участка №47 судебного района г.Находка Приморского края по заявлению ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <.........>» о взыскании с Сучковой Н.Н. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период декабрь 2017, февраль 2018 - июль 2024 в размере 74 094,85 руб., пени в размере 24 158,89 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 574 руб., был вынесен судебный приказ №2-2410/2024.
Определением мирового судьи судебного участка №47 судебного района г. Находка Приморского края на основании возражений ответчика относительно исполнения названного судебного приказа, судебный акт был отменен.
Согласно расчету истца, имеющегося в материалах дела, за ответчиком сформировалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 74 094,85 руб. (за декабрь 2017 в сумме 784,55 руб.; февраль 2018 - июль 2024 в сумме 73 310,30 руб.).
Возражая относительно заявленных исковых требований ответчик заявил срок исковой давности в отношении платежей за декабрь 2017 года, за период с февраля 2018 года по декабрь 2022 года включительно.
В силу ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного кодекса.
Согласно ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При исчислении сроков исковой давности в отношении требований о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ). Указанный срок исчисляется отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ. № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Таким образом, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей применяется общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Учитывая, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то течение срока исковой давности начинает течь с одиннадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, поскольку именно с этой даты истец мог или должен был узнать о нарушении его прав, связанной с неуплатой ответчиком взносов (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ в редакции на момент возникновения правоотношений).
Проанализировав представленный истцом расчет задолженности, учитывая перерыв течения срока исковой давности 14 дней с моменты вынесения судебного приказа (12.09.2024 года) до его отмены (26.09.2024 года), суд приходит к выводу, что установленный законом трёхлетний срок исковой давности для обращения в суд с требованием о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт за декабрь 2017 года, за период с февраля 2018 года по 11 декабря 2022 года включительно истек, поскольку истец с требованием о взыскании с ответчика такой задолженности обратился в суд только 25.12.2025 года, что подтверждается штампом отправки почтового конверта, то есть с пропуском трёхлетнего срока исковой давности, о применении которого суду было заявлено ответчиком в ходе рассмотрения дела.
Таким образом, определяя подлежащий взысканию с ответчицы размер задолженности, суд с учетом заявления стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, и положений ст. ст. 195 - 196, 203 ГК РФ полагает необходимым применить к спорным отношениям последствия его пропуска и взыскать с ответчицы задолженность за период с 12.12.2022 года по июль 2024 года включительно в сумме 21128,16 руб.
Пунктом 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ установлен размер госпошлины в сумме 4000 руб. при цене иска до 100.000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 руб.
Руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решил:
Исковые требования ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» к Сучковой Наталье Николаевне о взыскании задолженности – удовлетворить частично.
Взыскать с Сучковой Натальи Николаевны, <данные изъяты>, в пользу ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», ИНН 2540975823, ОГРН 1132500003195, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за расчетный период с 12.12.2022 года по июль 2024 года включительно в сумме 21128,16 руб., расходы по оплате госпошлины 4000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Находкинский городской суд.
Судья Л.Б. Блаживская