ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 апреля 2026 года г. Дальнегорск
Дальнегорский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Манякиной А.В., при секретаре судебного заседания Ступницкой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КГУП «Примтеплоэнерго» к Косицыной Ирине Викторовне о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
КГУП «Примтеплоэнерго» в лице представителя по доверенности Кроховой Е.А. обратилось в суд с иском, указав, что оказывает коммунальные услуги ответчику Косицыной И.В. являющейся собственником 1/3 доли в нежилом помещении по адресу: Приморский край г. Дальнегорск, <адрес>А, <адрес>.
Ответчик в период с октября 2023 по май 2025 года не вносил оплату за оказанные коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность перед КГУП «Примтеплоэнерго» в размере 67 925,69 руб., которая до настоящего момента не погашена.
Просит взыскать с Косицыной И.В. задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с октября 2023 по май 2025 года в размере основного долга 67 925,69 руб.; пени в размере 35084, 55 руб.; а также пени начиная с <дата> по день фактической оплаты долга; расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 090 руб.
Определением суда от <дата> к участию в деле привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика администрация Дальнегорского муниципального округа Приморского края.
Представитель истца – КГУП «Примтеплоэнерго» Крохова Е.А., в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить, по доводам, изложенным в иске.
Ответчик Косицына И.В. в судебное заседание не явилась, до начала судебного заседания представила отзыв на исковое заявление, в котором просила в удовлетворении исковых требований истцу отказать, в связи с фактическим непредоставлением коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, а также отсутствием технологического присоединения нежилого помещения магазина, расположенного в <адрес> в <адрес>. Заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствии не заявила, о причинах неявки суду не сообщила.
Представитель третьего лица администрации Дальнегорского муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
По определению суда рассмотрение дела производится в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежит удовлетворению в силу следующего.
Из материалов дела следует, что ответчик является собственником 1/3 доли в нежилом помещении по адресу: Приморский край г. Дальнегорск, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> (т. 2 л.д. 12).
На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что нести бремя содержания нежилого помещения и обязанность оплачивать коммунальные услуги должен ответчик Косицына И.В.
Сумма задолженности подтверждается расчетом. Расчет судом проверен и суд находит его верным. В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов или иными обычно предъявляемыми требованиями.
При таких обстоятельствах, суд находит требования истца в этой части правомерными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению.
Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени за период с октября 2023 по май 2025 года в размере 35 084, 55 рублей, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Согласно п. 39 указанного Постановления Пленума, пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Суд с учетом конкретных обстоятельств дела, длительности неисполнения ответчиком обязательств по оплате за предоставленные коммунальные услуги, полагает возможным снизить размер пени до 20 000 руб.
В соответствии с ст. 98 ГПК РФ с ответчика Косицыной И.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 090 рублей.
Также в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ подлежат удовлетворению требования о взыскании с ответчика пени начиная с <дата> по день фактической оплаты долга
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» к Косицыной Ирине Викторовне о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги – удовлетворить частично.
Взыскать с Косицыной Ирины Викторовны (№) в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» (ИНН 2536112729, ОГРН 1022501284970) задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с октября 2023 года по май 2025 года в размере основного долга 67 925,69 руб.; пени в размере 20 000 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 090 руб., всего: 92 015 (девяносто две тысячи пятнадцать) рублей 69 копеек.
Взыскать с Косицыной Ирины Викторовны (№) в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» (ИНН 2536112729, ОГРН 1022501284970) пени начиная с <дата> по день фактической оплаты долга.
Решение может быть обжаловано в Дальнегорский районный суд Приморского края путем подачи заявления об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения лицу копии данного решения. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.В. Манякина
(мотивированное решение изготовлено – <дата>)