РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 мая 2026 года г.Дальнегорск
Дальнегорский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Карпунина Р.С., при секретаре Гуськовой Е.Н., с участием представителя истца Кроховой Е.А., ответчика А. Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя Дальнегорского филиала КГУП «Примтеплоэнерго» к А. А. А., А. Л. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Представитель Дальнегорского филиала КГУП «Примтеплоэнерго» обратился с иском в суд, указав, что ответчики А. А.А., А. Л.А. являются сбственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>, имеют задолженность по оплате коммунальных услуг, оказанных за период с <дата> по <дата> по указанному адресу.
В связи с ненадлежащим исполнением А.м А.А., А. Л.А., своих обязанностей по оплате коммунальных услуг представитель Дальнегорского филиала КГУП «Примтеплоэнерго» обратился к мировому судье судебного участка № судебного района г.Дальнегорска Приморского края с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с А. А.А., А. Л.А. по оплате оказанных коммунальных услуг и судебных расходов, на основании которого вынесен судебный приказ от <дата> №, а <дата> определением мирового судьи, согласно поданному должником возражению относительно исполнения судебного приказа, судебный приказ № был отменен.
Просит суд взыскать солидарно с ответчиков А. А.А., А. Л.А., задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 155757 рублей 92 копейки, пеню в размере 56458 рублей 87 копеек, и госпошлину в размере 7367 рублей.
В судебном заседании представитель истца Крохова Е.А. уточнила исковые требования, в окончательной редакции просила взыскать солидарно с А. А.А. и А. Л.А. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 26132 рубля 41 копейка, пеню в размере 16961 рубль 53 копейки и госпошлину в размере 7367 рублей, с учетом частичного погашения долга ответчиками.
В судебном заседании ответчик А. Л.А. просила суд уменьшить размер пени, основной долг признала.
Ответчик А. А.А. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, ходатайств не заявлял.
Суд, выслушав стороны, исследовав гражданское дело, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к следующим выводам.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Из содержания выписки из ЕГРН от <дата> следует, что ответчики А. А.А., А. Л.А. с <дата> являются общими совместными собственниками жилого помещения, расположенного по адресу Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>.
Изложенное свидетельствует, что ответчики А. А.А., А. Л.А. являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес> исковой период <дата> по <дата>.
Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Истец воспользовался правом взыскания с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг в солидарном порядке, поскольку право собственности является совместным.
Системный анализ вышеуказанной информации позволяет суду прийти к выводу о том, что ответчики должны нести солидарную гражданско-правовую ответственность за неисполнение обязательств по оплате коммунальных платежей.
На основании пункта 13 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.
В соответствии с подпунктом «а» пункта 2 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).
На основании п.8 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 « Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
Из содержания вышеуказанных правовых актов следует, что Дальнегорский филиал КГУП «Примтеплоэнерго» является ресурсоснабжающей организацией, в связи с чем, осуществляет подачу тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения до внешней стены многоквартирного дома, которая является точкой разграничения ответственности ресурсоснабжающей организации с одной стороны и управляющей организации и товарищества собственников жилья с другой стороны.
Дальнегорский филиал КГУП «Примтеплоэнерго» не относится к категории управляющих организаций и не является товариществом собственников жилья, в связи с чем не несет ответственность за состояние общедомовых систем отопления и водоснабжения в многоквартирном доме.
В обоснование исковых требований представителем истца предоставлена копия акта подключения к системе теплоснабжения и горячего водоснабжения от <дата> №, согласно которому представитель Дальнегорского филиала КГУП «Примтеплоэнерго» и представитель ТСЖ «Горняк» засвидетельствовали факт подключения к системе теплоснабжения в связи с началом отопительного зимнего периода 2024-2025 жилых домов, в том числе жилого дома, расположенного по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>.
Таким образом, факт предоставления услуги по теплоснабжению до внешней стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>, в исковой период подтвержден документально.
Рассматривая требования истца о взыскании с ответчиков пени за период с <дата> по <дата> суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд с учетом конкретных обстоятельств дела, длительности неисполнения ответчиками обязательств по оплате за предоставленные коммунальные услуги, полагает возможным снизить размер пени до 10000 рублей.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку ответчиками не представлены доказательства оплаты в полном объёме задолженности, пени, судебных расходов, а так же доказательств, подтверждающих факт того, что услуга им не была оказана, либо оказана ненадлежащим образом, либо ненадлежащего качества, а представленные представителем истца доказательства в своей совокупности являются достаточными, то суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Пунктом 1 части 1 статьи 333.19 НК РФ определено, что по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска до 100 000 рублей в размере 4000 рублей.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу Дальнегорского филиала КГУП «Примтеплоэнерго» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, которые подтверждены документально.
Между тем, взыскание госпошлины в меньшем размере, с учетом цены иска не исключает возможность обращения представителя истца с ходатайством о возврате излишне уплаченной госпошлины, так как по делу имело место уменьшение исковых требований представителем истца в части цены иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования представителя Дальнегорского филиала КГУП «Примтеплоэнерго» к А. А. А., А. Л. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги, пени и судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с А. А. А. (паспорт серия № №), А. Л. А. (паспорт серия № №) в пользу Дальнегорского филиала КГУП «Примтеплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> сумме 26132 рублей 41 копейка, пеню в размере 10000 рублей, государственную пошлину в размере 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
(Решение в окончательной форме изготовлено <дата>).
Судья Р.С. Карпунин