РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2025 г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Мотошкиной О.В., при секретаре Абидуевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию" Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом установил:
Обращаясь в суд с настоящим иском, представитель истца Гороховская В.И. с учетом уточнений, просит установить факт пользования ФИО9 земельным участком и расположенным на нем гаражным боксом №<данные изъяты>, площадью 22 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, до 29.12.2004. В обоснование иска сослалась на то, что на основании решения Исполнительного комитета Улан-Удэнского городского Совета народных депутатов №105 от 14.05.1975, №165 от 22.08.1984, №97 от 22.04.1981, №168 от 25.11.1981 был произведен отвод земли на строительство ГСК №<данные изъяты>, членом которого с 1984 г. являлся супруг истца ФИО11 07.04.2008 ФИО11 умер. До даты смерти ФИО11. владел и пользовался гаражным боксом №<данные изъяты>. С указанного периода использовали гараж по назначению, 07.04.2008 ФИО11 умер, истец продолжила пользоваться гаражом по назначению. Установление факта владения и пользования земельным участком и гаражным боксом в дальнейшем позволит истцу приобрести в собственность земельный участок и зарегистрировать право собственности на гаражный бокс.
Истец ФИО9 в судебное заседание не явилась.
Представитель истца Гороховская В.И. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить.
Представитель МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» в судебное заседание не явился, представитель ответчика Протасова Д.Г. направила в суд письменный отзыв, согласно которому установление факта возможно в случае предоставления истцом достоверных доказательств об использовании земельного участка с расположенным на нем гаражом, созданным до 29.12.2004, кроме того ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Комитета.
Представитель третьего лица Гаражно-строительного кооператива № <данные изъяты> Поплевин В.Н. в судебном заседании пояснил суду, что семья истца пользуется гаражом примерно с 1989 г.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
От юридического факта, с требованиями об установлении которого ФИО9 обратился с настоящим заявлением в суд, зависит реализация им имущественного права на получение в собственность земельного участка в соответствии с положениями Закона Республики Бурятия от 07 октября 2021 г. № 1712-VI «О реализации отдельных положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в связи с чем факт использования ФИО9 земельного участка с расположенным на нем гаражом может быть установлен судом в соответствии с приведенной процессуальной нормой.
Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии со ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенной в действие с 01 сентября 2021 г., предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п. 1).
До 1 сентября 2026 г. гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в том числе в случае, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям (п. 2).
Как следует из п. 11 вышеуказанной правовой нормы, законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрен перечень документов, которые могут быть представлены гражданином для предоставления в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж.
Для реализации данных положений в ст. 2 Закона Республики Бурятия от 07 октября 2021 г. № 1712-VI «О реализации отдельных положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 указанного Федерального закона, подтверждающих такое соответствие, может быть предоставлено решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, в пользовании семьи ФИО9. с 1984 г. находится гараж, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №<данные изъяты>, возведенный до 29.12.2004 на земельном участке, отведенном под строительство индивидуальных гаражей решением Исполнительного комитета Улан-Удэнского городского Совета народных депутатов №105 от 14.05.1975, №165 от 22.08.1984, №97 от 22.04.1981, №168 от 25.11.1981.
Земельный участок имеет следующий каталог координат поворотных точек:
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м
X
Y
1
2
3
Н1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Эти обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца Гороховской В.И., показаниями председателя гаражного кооператива Поплевина, справкой ГСК №<данные изъяты>, копией членской книжки, космоснимком Google Earth, согласно которому по состоянию на март 2006 г. на испрашиваемом земельном участке имеется строение, схемой расположения земельного участка и представителем ответчика не оспариваются.
При таких обстоятельствах и учитывая, что у заявителя не имеется возможности получить в ином порядке документы, подтверждающие факт использования им земельного участка с расположенным на нем гаражом, созданным до 29.12.2004, суд считает, что имеются предусмотренные вышеприведенными процессуальными нормами основания для удовлетворения заявления ФИО9
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковое заявление ФИО9 к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию" Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом удовлетворить.
Установить факт использования ФИО9 земельного участка с условным номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> с координатами, указанными в схеме его расположения, с расположенным на нем гаражом (бокс <данные изъяты>), площадью 22 кв.м., до 29 декабря 2004 г.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда принято 26 декабря 2025 г.
Судья О.В. Мотошкина