РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 октября 2026 года г. Могоча
Могочинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Рафиковой Д.Ф., при секретаре Лях С.С., с участием представителя истца Дмитрюк К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитрюк Карины Владимировны, действующей в интересах Семенова Владимира Анатольевича к администрации Могочинского муниципального округа об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество, прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, установил:
Дмитрюк Карина Владимировна, действующая в интересах Семенова Владимира Анатольевича, обратилась в суд с указанным иском, в котором просит с учетом уточненных требований прекратить право собственности Краснова Бориса Ивановича на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Ключевский, <адрес>; признать право собственности Карпова Михаила Ивановича на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Ключевский, <адрес>; установить факт принятия наследства Семеновой Евгенией Михайловной наследственного имущества, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти Карпова Михаила Ивановича и состоящего из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Ключевский, <адрес>; включить в наследственную массу после смерти Семеновой Евгении Михайловны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Ключевский, <адрес>; признать право собственности Семенова Владимира Анатольевича на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Ключевский, <адрес> порядке наследования, признать за Семеновым Владимиром Анатольевичем, право собственности на недвижимое имущество земельный участок, площадью фактически 1624 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Ключевский, <адрес> силу приобретательной давности, ссылаясь на следующее. Дед истца – Карпов Михаил Иванович в 1961 г. построил жилой дом по адресу: <адрес>, пгт. Ключевский, <адрес>. Ему выдали удостоверение в декабре 1961 г., запись в реестре №, но при обращении в Забайкальский геоинформационный центр выяснилось, что данных о правах на спорный жилой дом в архиве нет. В спорном жилом доме истец проживал с 1980 года до ухода в армию, при возвращении также проживал в доме до 2001 года вместе с супругой и дочерью. В 2001 г. супруге истца выдали квартиру по <адрес>, где они и зарегистрировались. Проживая с супругой, истец с супругой несли бремя содержания дома, оплачивали налог. До дня смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ дед истца Карпов М.И. проживал вместе с матерью истца в ее благоустроенной квартире по адресу: <адрес>, так как за ним нужен был уход. После смерти матери истца в 2016 году, истец один до 2021 года ухаживал за домом, обрабатывал огород. В настоящее время происходит изъятие домов золотодобывающей компанией для проведения разведки предполагаемого месторождения золота. Дом истца попал под санитарную зону с последующим его сносом. После смерти матери истец обратился к нотариусу за принятием наследства, но выяснилось, что в свое время после смерти деда Карпова М.И. мать истца Семенова Е.М. не обращалась к нотариусу за открытием наследства, поэтому спорный жилой дом при принятии наследства после смерти матери истца в наследственную массу не вошел. Полагает, что мать истца после смерти деда Карпова М.И. фактически приняла наследство. Истец, вступив в наследство после смерти матери Семеновой Е.М. на долю в квартире, принял наследство и на спорный жилой дом. Дом не находится в ветхом или аварийном состоянии. В 2002 году при подготовке к проведению переписи населения было упорядочивание адресов, поэтому спорному жилому дому, расположенному по адресу: пгт. Ключевский, <адрес>, был присвоен новый адрес: пгт. Ключевский, <адрес>, так как ранее счет домов был веден от главной улицы. В связи с переадресацией домов, истцом были запрошены выписки на вышеуказанные адреса. При получении выписок выяснилось, что на <адрес>, которого уже нет, оформлено право собственности на Краснова Бориса Ивановича.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, были привлечены Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии <адрес>
Истец Семенов В.А. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, в исковом заявлении просил дело рассмотреть без его участия.
Представитель истца по доверенности Дмитрюк К.В. в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом увеличения в полном объеме по доводам, изложенным иске, дополнив, что после болезни ее отца она продолжает также ухаживать за домом и огородом, в настоящее время на улице осталось два дома, <адрес> (ранее №) и <адрес>.
Представители ответчика администрации Могочинского муниципального округа в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение по делу оставили на усмотрение суда.
В предыдущем судебном заседании представитель администрации Могочинского муниципального округа Александрова Н.С. суду пояснила, что в 2002 году было упорядочивание улиц и домов, в том числе в <адрес>, однако, документы о присвоении дому № по <адрес> № в администрации не найдены.
Глава Ключевской городской администрации Затонский Е.Г. суду пояснил, что в Ключевской администрации также не найден документы о о присвоении дому № по <адрес> №. На указанной улице имеется два дома, а именно спорной дом и еще один.
Представители третьих лиц Управления ФС государственной регистрации, кадастра и картографии, нотариус Могочинского нотариального округа Шубина И.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ препятствий для рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц не имеется. Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.
Как следует из материалов Карпова Евгения Михайловна приходится дочерью Карпову Михаилу Ивановичу, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.9).
Карпова Евгения Михайловна заключила брак с Семеновым Анатолием Ивановичем, жене присвоена фамилия Семенова, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.10).
Истец Семенов В.А. приходится сыном Семеновой Евгении Михайловне, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.103оборот).
Карпов М.И. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11)
Семенова Е.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
Карпов М.И. на момент смерти являлся собственником домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ, а также техническим паспортом на жилой дом (л.д. 13, 21-26, 131-135).
Согласно представленному ответу от нотариуса Могочинского нотариального округа, наследственное дело после смерти Карпова М.И. умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.
Из представленного наследственного дела Семеновой Е.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследниками принявшим наследство после смерти Семеновой Е.М. является истец Семенов В.А., которому выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из ? доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>, пгт. Ключевский, <адрес>, денежного вклада с причитающимися процентами и компенсациями (л.д.48).
Как следует из искового заявления, спорный дом не был включен в наследственную массу после смерти Семеновой Е.М., так как Семенова Е.М. после смерти своего отца Карпова М.И. не обращалась к нотариусу за принятием наследства.
Также в ходе судебного заседания установлено, что в реестре объектов технического учета не содержатся сведения на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Ключевский, ул. <адрес>, в ЕГРН сведения о жилом доме также отсутствуют (л.д.15-17).
Согласно представленной истцом выписке КГБУ «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» в реестре объектов технического учета содержатся сведения на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Ключевский, ул. <адрес>, собственником является Краснов Борис Иванович, в ЕГРН сведения о жилом доме отсутствуют (л.д.14, 16).
На основании инвентарного дела, в том числе технического паспорта, решения исполкома ключевского поселкового совета, регистрационного удостоверения (л.д.69-92, 93, 94), представленного по запросу суда из КГБУ «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» на <адрес> следует, что собственником жилого <адрес> является Крылов Борис Иванович.
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ КГБУ «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» направлено в адрес суда письмо (л.д.106), согласно которому указывают что ранее выданная выписка на имя Краснова Б.И. является недействительной, в связи с неверно написанной фамилией «Краснов» вместо «Крылов». При этом в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Ключевский, ул. <адрес> отсутствуют сведения, однако, имеется инвентарное дело №, в котором имеются технические паспорта с записями о принадлежности вышеуказанного объекта недвижимости Карпову Михаилу Ивановичу на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ.
Также КГБУ «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» направлена новая выписка из реестра объектов технического учета. Где содержатся сведения на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Ключевский, ул. <адрес> собственником указан Крылов Борис Иванович (л.д.107).
Крылов Б.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 140).
Согласно представленной справке Ключевской городской администрации на основании Постановления Правительства РФ «О всероссийской переписи населения 2002 года от ДД.ММ.ГГГГ №, а также на основании Постановления Главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, было упорядочено названия улиц и присвоены номера жилым строениям и объектам недвижимости в <адрес>. В связи с этим было принято решение перенумеровать жилой дом по <адрес> на 1-ая Балейская, <адрес> (л.д. 20).
Судом истребовалась информация о предоставлении документов о перенумерации дома по <адрес> на 1-ая Балейская, <адрес>, однако, как следует из представленных ответов, указанных сведений в архиве нет.
Свидетель ФИО19 в судебном заседании поясняла, что является бывшей супругой истца, они в 90-х года с Семеновым В.А. проживали по <адрес>, а в первом доме жили Крыловы. После перенумерации <адрес> стал домом №, а дома Крылова в настоящее время нет, поскольку на улице осталось всего два дома. Также пояснила, что она с Семеновым В.А. всегда ухаживали за домом и огородом, в том числе и после смерти Карпова и после смерти матери истца. До болезни бывший супруг Семенов В.А. до 2021 года ухаживал за домом и огородом, садил овощи, в летнее время проживал в нем. После болезни истца продолжает ухаживать за домом и огородом их дочь Дмитрюк К.В.
Свидетель ФИО20 суду пояснил, что во время упорядочивания названия улиц и домов он работал первым заместителем главы <адрес>, о перенумерации указанных домов он не помнит.
Свидетель ФИО21 суду пояснила, что с 1994 года по 2002 года работала землеустроителем в Ключевской администрации. Раньше дома сносились золотодобывающей компанией, <адрес> была длинной улицей, но в настоящее время на ней осталось два дома, в том числе дом Семенова. Балы перенумерация домов в связи со сносом домов и они устанавливали новые таблички с номерами на дома. Дом истца она знает, в нем всегда проживали Семеновы.
Представитель истца Дмитрюк К.В. суду пояснила, что уже на протяжении длительного времени на их доме висит табличка с номером 1 на доме и они всегда считали, что их дом является домом с №.
Также из представленных договоров аренды земельного участка следует, что они были заключены с Семеновой Е.М. на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> (л.д.41-45).
Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч.1, 2 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно ч.1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч.2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пункт 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
Согласно сведениям Ключевской городской администрации, жилые <адрес>, №, расположенные по адресу: <адрес>, на балансе администрации не значатся (л.д. 18,19).
Карпов М.И. проживал и был зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес> до дня смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ Совместно с ним проживал Семенов В.А. (внук) и был зарегистрирован до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36).
Из договоров аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, №, от ДД.ММ.ГГГГ, №о-3 от ДД.ММ.ГГГГ, №о-6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, пгт. Ключевский <адрес> находился в аренде у Семеновой Е.М. (л.д.37-38,39-40,41-42,44-45). Данный факт также подтверждается постановлениями администрациями МР «<адрес>» ( л.д. 43,46-47).
Семенова Е.М. являлась дочерью Карпова М.И. — наследником первой очереди по закону. После смерти Карпова М.И. она продолжала проживать в спорном доме вместе с сыном — истцом. Семенова Е.М. фактически владела и пользовалась наследственным имуществом, относилась к нему как к своему собственному. То обстоятельство, что Карпов М.И. перед смертью проживал в квартире матери истца по <адрес> в связи с необходимостью ухода, не означает отказа от дома и не прекращает право собственности Карпова М.И. на спорный жилой дом. Спорный дом оставался во владении и пользовании членов семьи Карпова М.И.
Таким образом, в части требования об установления факта принятия наследства Семеновой Е.М. наследственного имущества в виде жилого дома, распложенного по адресу: <адрес>: <адрес>, оставшегося после смерти Карпова М.И. подлежат удовлетворению.
Пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.
Включение в наследственную массу указанного имущества после смерти Семеновой Е.М. необходимо Семенову В.А. для дальнейшего принятия наследства.
Таким образом спорный жилой дом подлежит включению в наследственную массу после смерти наследодателя Семеновой В.А.
В судебном заседании установлено, что истец после смерти матери, которая не вступила в наследство после смерти своего отца, на жилой дом, по <адрес> пгт. Ключевский, ухаживал за домом, нес бремя содержания, оплачивал налоги.
Согласно ч.2 ст.152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Учитывая принятие истцом Семеновым В.А. наследства после смерти матери Семеновой Е.М. матери в виде ? доли в праве общей собственности на квартиру и денежных вкладов, а также и фактическое вступление истца во владение наследственным имуществом в виде спорного дома, несение бремени его содержания, суд полагает подлежащими удовлетворению заявленные требования истца о признании за ним права собственности на вышеуказанные жилой дом.
Основания приобретения права собственности закреплены в статье 218 ГК РФ.
Так, в пункте 2 указанной статьи указано, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п. 20 указанного выше Постановления Пленума по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Частью 3 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (п. 19 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ).
Из материалов дела следует, что сведений о собственниках земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Ключевский, <адрес>. отсутствуют.
Материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок под спорным домом с 1961 года находился в пользовании и фактическом владении Карпова М.И., после его смерти в пользовании и фактическом владении Семеновой Е.М., а в настоящее время у истца.
Так, согласно выписке из домовой книги истец и члены ее семьи значились зарегистрированными по адресу <адрес>, пгт. Ключевский, ул. <адрес>, с 40-х годов родители истца проживали в указанном доме на указанном земельном участке, несли бремя содержания, что в том числе подтверждается сведениями об уплате налога (л.д.49-52), однако, правоустанавливающих документов на земельный участок не имеется.
Обстоятельства, при которых истец завладел спорным земельным участком, не вызывают каких-либо сомнений. Открытость владения земельным участком истцом, как собственным подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что Семенов В.А. являясь наследником умершей Семеновой Е.М. в силу положений ч. 3 ст. 234 ГК РФ может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владела его мать и дет. Указанный период времени превышает 18 лет.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также отсутствие притязаний на земельный участок со стороны других лиц, у суда имеются правовые основание признать за истцом право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.
В соответствии с п. 3 ст. 8, ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации и возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
иск Дмитрюк Карины Владимировны, действующей в интересах Семенова Владимира Анатольевича, удовлетворить.
Признать Семенову Евгению Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фактически принявшей наследство после смерти Карпова Михаила Ивановича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Ключевский, <адрес> (ранее до перенумерации <адрес>).
Включить в наследственную массу после смерти Семеновой Евгении Михайловны ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Ключевский, <адрес> (ранее до перенумерации <адрес>).
Признать за Семеновым Владимиром Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес> (паспорт серии 7615 №, выданный Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, 750-024) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> пгт. Ключевский, <адрес> (ранее до перенумерации <адрес>) в порядке наследования по закону после смерти Семеновой Евгении Михайловны, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Семеновым Владимиром Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес> (паспорт серии 7615 №, выданный Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, 750-024) право собственности на недвижимое имущество - земельный участок площадью 1624 кв.м. расположенный в кадастровом квартале 75:28:260117 по адресу: <адрес> пгт. Ключевский, <адрес> (ранее до перенумерации по адресу <адрес> пгт. Ключевский, <адрес>) в силу приобретательной давности.
Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы в Могочинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий судья Д.Ф. Рафикова
Решение в окончательной форме изготовлено 29.10.2026 г.