РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 мая 2026 года село Чурапча
Чурапчинский районный суд Республики Саха (Якутия), в составе председательствующего судьи Матвеева Г.Г. единолично, при секретаре Макаровой Д.Д., с участием представителя истцов – адвоката П.К.П., представившей суду удостоверение № и ордер №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Е.В.П., Е.С.И., также действующей в интересах несовершеннолетних детей Е.Н.П., Е.В.П.2 к К.П.П. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома с земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Е.В.П., Е.С.И., также действующая в интересах несовершеннолетних детей Е.Н.П., Е.В.П. обратились в суд с иском к К.П.П. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома с земельным участком.
В обоснование иска указывается, что <ДАТА> истцами приобретен жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельным участком, заключенный с Е.А.Н., по условиям данного договора общая сумма сделки составила <данные изъяты> рублей, оплата в сумме <данные изъяты>. осуществляется за счет средств федерального и республиканского бюджетов в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 года №153 “О некоторых вопросах по реализации подпрограммы “Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством” и Свидетельства о праве на получение субсидии на приобретение (строительство) жилья от <ДАТА> серии №, выданного Администрацией МО “Чурапчинский улус (район)”; и передается путем перечисления денежных средств с целевого счета Е.С.И. с момента государственной регистрации договора и перехода права собственности на жилой дом и земельный участок к покупателям и сдачи документов в банк, государственная регистрация договора купли-продажи произведена <ДАТА>, установлено обременение права в виде ипотеки в силу закона, в качестве залогодержателя указана Е.А.Н. В результате сделки по купле-продаже Е.С.И., Е.П.П., Е.В.П. перешли по 1/3 доли в праве жилых домов и земельного участка. <ДАТА> супруг и отец истцов Е.П.П. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от <ДАТА>. После его смерти доля в праве на вышеуказанные жилые дома и земельный участок перешли к супруге Е.С.И., сыновьям Е.В.П., Е.Н.П. и Е.В.П., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости № от <ДАТА>, № от <ДАТА>, № от <ДАТА>. Истцы владеют данными объектами недвижимости, расчеты по договору произвели в полном объеме, однако зарегистрировать переход права собственности не успели, так как залогодержатель Е.А.Н. умерла <ДАТА>, а наследником первой очереди является ответчик – дочь К.П.П.. В связи с указанным истцы до настоящего времени не имеют возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащих им на праве собственности жилого дома и земельного участка, что послужило основанием для обращения в суд с данным исковым заявлением, просят суд прекратить обременение в силу закона, установленное в пользу продавца Е.А.Н., с погашением записей об ипотеке в отношении жилого дома и земельного участка.
Истцы Е.В.П., Е.С.И., также действующая в интересах несовершеннолетних детей Е.Н.П., Е.В.П., будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание не явились, согласно письменно оформленным ходатайствам просят о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик К.П.П. в судебное заседание не явилась, имеется ее заявление с признанием иска, согласно которому она просит о рассмотрении дела без ее участия.
Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не направили.
При данных обстоятельствах, на основании ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов Е.В.П., Е.С.И., ответчика К.П.П., представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я).
Представитель истцов – адвокат П.К.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, просит удовлетворить.
Суд, выслушав доводы представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
На основании ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Письменно оформленное, адресованное суду заявление ответчика К.П.П. с признанием иска приобщено к материалам дела.
Судом разъяснены последствия признания иска, а именно, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд принимает его.
При таких обстоятельствах, иск Е.В.П., Е.С.И., также действующей в интересах несовершеннолетних детей Е.Н.П., Е.В.П.2 к К.П.П. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома с земельным участком подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Е.В.П., Е.С.И., также действующей в интересах несовершеннолетних детей Е.Н.П., Е.В.П.2 к К.П.П. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома с земельным участком – удовлетворить.
Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу продавца Е.А.Н., зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) <ДАТА> с погашением записей об ипотеке №, №, №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в отношении: жилого дома с кадастровым номером №, с общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилого дома с кадастровым номером №, с общей площадью 57,3 кв.м., земельного участка с кадастровым номером №, с общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> принадлежащих на праве общей долевой собственности: в 5/12 доле Е.В.П., <ДАТА> г.р., уроженцу <данные изъяты> (паспорт № №), в 5/12 доле Е.С.И., <ДАТА> г.р., уроженке с<данные изъяты> (паспорт №), в 1/12 доле Е.Н.П., <ДАТА> г.р., уроженцу <данные изъяты>) (свидетельство о рождении № от <ДАТА>), в 1/12 доле Е.В.П.2, <ДАТА> г.р., уроженцу <данные изъяты> (свидетельство о рождении № от <ДАТА>).
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Г.Г. Матвеев