ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2026 года г. Холмск
Холмский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Закурдаевой Е.А., при помощнике судьи Борисовой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Холмского муниципального округа Сахалинской области к Зиновьевой Юлии Игоревне о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
администрация Холмского муниципального округа Сахалинской области обратилась в Холмский городской суд с настоящим исковым заявлением к Зиновьевой Ю.И., в обоснование требований указав следующее.
Ответчик является собственником данного жилого помещения по адресу <адрес>. На прием граждан по личным вопросам Мэром ХМО обратилась Мустофарова В.Н. по вопросу несоблюдения правил содержания животных ответчиком. 22.07.2026 ответчику направлено уведомление предоставлении доступа в жилое помещение в связи с бесхозяйным содержанием жилого помещения на 06.08.226. Доступ в жилое помещение предоставлен не был. 06.08.2026 повторно направлено уведомление о предоставлении доступа в жилое помещение на 21.08.2026. Доступ в жилое помещение не был предоставлен.
Просит суд обязать Зиновьеву Ю.И. предоставить рабочей группе доступ в жилое помещение по адресу <адрес> для осмотра в течение 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу.
Истец своего представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлялась судом надлежащим образом по адресу регистрации.
В соответствии с положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, статей 117, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно части 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно статье 287.7 Гражданского кодекса РФ, если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник помещения после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Согласно подпунктам 3.8, 3.10 Порядка вынесения предупреждения собственникам в связи с бесхозяйным содержанием жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования «Холмский городской округ», утвержденного постановлением администрации № 1223 от 29.09.2025, поступившее в администрацию заявление о течение 3 рабочих дней направляется руководителю рабочей группы. Руководитель Группы назначает дату проведения осмотра жилого помещения.
Секретарь рабочей Группы собирает сведения о собственнике жилого помещения, организует направление и вручение уведомления собственнику жилого помещения с указанием даты проведения осмотра и организует выезд Группы на осмотр.
Группа осуществляет осмотр жилого помещения, по результатам которого составляется акт осмотра.
В случае отказа собственника предоставить рабочей группе доя осмотра жилое помещение, указанное в заявлении, составляется соответствующий акт, который приобщается к рассматриваемому заявлению, и за подписью председателя группы материалы направляются администрацией для обращения в суд с иском к собственнику об обязании собственника предоставить жилое помещение для осмотра рабочей группой.
В судебном заседании установлено, что 08.07.2026 адрес мэра ХМО поступило обращение о том, что жилец квартиры, по адресу: <адрес>, содержит квартиру в антисанитарном состоянии, что нарушает права соседей.
Согласно выписке из ЕГРН собственником указанной квартиры является Зиновьева Ю.И.
22.07.2026 в адрес Зиновьевой Ю.И. направлено уведомление о предоставлении доступа в жилое помещение 06.08.2026.
Согласно акту от 06.08.2026 рабочей группе в целях проверки доводов заявления доступ в жилое помещение не предоставлен.
06.08.2026 в адрес Зиновьевой Ю.И. направлено повторное уведомление о предоставлении доступа в жилое помещение 21.08.2026.
Согласно акту от 21.08.2026 рабочей группе в целях проверки доводов заявления доступ в жилое помещение не предоставлен.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что администрацией предпринимались попытки получить доступ в квартиру ответчика, а также ответчик уведомлялся о необходимости предоставить доступ представителю истца в квартиру.
Необходимость осмотра вызвана тем, что согласно иску собственник названной квартиры бесхозяйно относится к жилому помещению, допуская антисанитарное состояние, что создает угрозу соседям, проживающим в данном доме, в связи с чем требуется проведение проверки по поступившим сведениям.
При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования администрации Холмского муниципального округа <адрес> (ИНН 6509011013) к Зиновьевой Ю. И. СНИЛС №) удовлетворить.
Возложить на Зиновьеву Ю. И., обязанность предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для осмотра рабочей группой в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Холмский городской суд.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Закурдаева Е.А.
Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2026 года.
Копия верна: судья Закурдаева Е.А.