Дело № 2-180/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 февраля 2026г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Николаевой И.П., при секретаре Пиноеве С.Н. с участием ст. помощника прокурора Железнодорожного района г.Улан-Удэ Дашинимаевой Л.Е. рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, установил:
Истец ФИО10 обращаясь в суд, просит признать ответчика ФИО11 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО10 выселить ФИО11 из указанного жилого помещения, взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Требования мотивированы тем, что истец ФИО10 по договору купли-продажи арестованного имущества в ходе открытых торгов приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ранее принадлежащее ответчику ФИО11 который в настоящее время зарегистрирован в жилом помещении, фактически не проживает, каких-либо договорных отношений в отношении жилого помещения между сторонами нет. Бездействие ФИО11 выражающееся в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета, нарушает права истца как собственника.
В ходе рассмотрения дела принято уточнение исковых требований, представитель истца Ангахаева Ц-Х.Д. просила признать ответчика ФИО11 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО10 снять ФИО11 с регистрационного учета, выселить из указанного жилого помещения, взыскать в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Определением суда от 19 января 2026г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Железнодорожное РОСП г.Улан-Удэ УФССП России по Республике Бурятия.
Истец ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, согласна на вынесение решения в заочном порядке.
Представитель третьего лица Железнодорожного РОСП г.Улан-Удэ УФССП России по РБ в судебное заседание не явился, извещены судом надлежащим образом.
Ответчик ФИО11 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайства об отложении рассмотрения дела не поступило.
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Судебные извещения возвращены с отметкой «истек срок хранения».
Постановлением пленума Верховного суда РФ № 25 от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» установлено, что Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получении корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п.67).
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68).
Дело рассматривается в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК
Изучив материалы дела, суд с учетом заключения прокурора полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, признает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии ч. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на квартиру или жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, с учетом регистрации права собственности истцом на квартиру по адресу: <адрес>, у ответчика право пользования спорным жилым помещением прекращено с ***. – с момента регистрации права собственности на квартиру за истцом согласно Выписке из ЕГРН.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Истец направил ответчику мировое соглашение о необходимости освободить квартиру и сняться с регистрационного учета до 31.12.2025г. На момент обращения истца в суд, изложенные в нем требования не исполнены, иного суду не представлено.
Согласно выписке из лицевого счета на жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, на регистрационном учете с 28 октября 2021г. значится Цыренов Б.Д., 15 августа 1954 года рождения.
При таких обстоятельствах суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчика прекратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения по адресу: г.Улан-Удэ, ул.Октябрьская 25-33.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу требований ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. По смыслу данной нормы, как считает суд, принадлежавшие собственнику в силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ полномочия также подлежат прекращению при прекращении права собственности на имущество.
Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением влечет за собою снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.
Пунктами 32, 33 указанных Правил установлено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «в», «г», «д», «е», «ж» пункта 31 Правил, соответствующие документы предоставляются заинтересованными физическими и юридическим лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневных срок, то есть дополнительного возложения судом на органы регистрационного учета соответствующей обязанности не требуется.
Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета из жилых помещений на основании вступивших в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.
На основании ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований, заявленных к ответчику Цыренова Б.Д., с указанного ответчика в пользу истца Гадалиной А.С. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194 -199,237 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Цыренова Бориса Дамбаевича 15.08.1954г.рождения уроженца с.Верхний Ичетуй Джидинского района Республики Бурятия (паспорт 8101 186165) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Бурятия г. Улан-Удэ, ул. Октябрьская д.25 кв.33.
Решение является основанием для снятия Цыренова Бориса Дамбаевича 15.08.1954г.рождения уроженца с.Верхний Ичетуй Джидинского района Республики Бурятия (паспорт 8101 186165) с регистрационного учета по указанному адресу.
Выселить Цыренова Бориса Дамбаевича 15.08.1954г.рождения уроженца с.Верхний Ичетуй Джидинского района Республики Бурятия (паспорт 8101 186165) из жилого помещения расположенного по адресу Республика Бурятия г. Улан-Удэ, ул. Октябрьская д.25 кв.33, без предоставления иного помещения.
Взыскать с Цыренова Бориса Дамбаевича 15.08.1954г.рождения уроженца с.Верхний Ичетуй Джидинского района Республики Бурятия (паспорт 8101 186165) в пользу Гадалиной Аюны Содномжамсоевны (паспорт 8117 728961) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме принято 06.03.2026г.
Судья И.П. Николаева
УИД 04RS0007-01-2025-005836-15