РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<Дата> <адрес>
Партизанский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Шаталовой А.В., с участием помощника прокурора <адрес> ФИО3, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, в котором указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчик является предыдущем собственником данной квартиры. Свои обязательства по выселению из квартиры после ее продажи ответчик не исполнила. Ответчик зарегистрирована в квартире, но не проживает в ней, коммунальные услуги не оплачивает, ее вещей в квартире нет. Регистрация ответчика в квартире нарушает его права как собственника жилого помещения. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец не явился, извещен о дне и времени рассмотрения гражданского дела, телефонограммой просит рассмотреть дело в свое отсутствие
Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, судебная повестка вернулась в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, поскольку, в соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как разъяснено в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
При таких обстоятельствах и на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Изучив материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора по данному иску, которая полагает, что заявленные требования удовлетворению не подлежат, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН <Дата>.
Согласно справке МКУ «АХУ» от <Дата> №___ по <адрес> зарегистрирована ФИО2, <Дата> г.р.
Согласно регистрационного досье от <Дата> ответчик ФИО2 с <Дата> зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, двлд.48, <адрес>.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 с <Дата> зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, двлд.48, <адрес>.
При указанных обстоятельствах, суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований истца о признании ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением- отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Партизанский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.
Судья А.В. Шаталова