РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 октября 2026 года г. Могоча
Могочинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Рафиковой Д.Ф., при секретаре Лях С.С., с участием истца Похлебаевой В.А., ее представителя Бабенко Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Похлебаевой Валентины Андреевны к администрации Могочинского муниципального округа, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии в Могочинском районе Забайкальского края об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, установил:
истец Похлебаева В.А. обратилась в суд с указанным иском, в котором просит с учетом уточненных требований признать Моисееву Анну Ивановну, 1007.1930 г.р., умершую ДД.ММ.ГГГГ фактически принявшей наследство после смерти Моисеева Андрея Илларионовича, умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Ключевский, <адрес>; признать Моисеева Андрея Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ фактически принявшим наследство после смерти Моисеевой Анны Ивановны, умершей ДД.ММ.ГГГГ на указанный жилой дом; признать Моисееву Людмилу Андреевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умершую ДД.ММ.ГГГГ фактически принявшей наследство после смерти Моисева Андрея Андреевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ на указанный жилой дом; признать Похлебаеву Валентину Андреевну ДД.ММ.ГГГГ г.р. наследником, фактически принявшей наследство в виде права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Ключевский, <адрес> дом.9, оставшегося после смерти Моисеевой Людмилы Андреевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за Похлебаевой Валентиной Андреевной право собственности на недвижимое имущество жилой дом с кадастровым номером 75:28:260117, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Ключевский, <адрес> порядке наследования; признать за Похлебаевой Валентиной Андреевной, право собственности на недвижимое имущество земельный участок с кадастровым номером 75:28:260117,площадью 1807+/- 15 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Ключевский, <адрес> в силу приобретательной давности, ссылаясь на следующее. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был приобретен родителями истца – Моисеевой Анной Ивановной и Моисеевым Андреем Илларионовичем. ДД.ММ.ГГГГ умер Моисеев А.И. После смерти отца, мать истца осталась проживать в жилом доме и на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании владелицей дома» ей стал принадлежать спорный жилой дом. Данный дом расположен на земельном участке, которым мать истца продолжала пользоваться как своим собственным, производила посадки овощей, ухаживала за жилым домом, производила в нем косметический ремонт, содержала жилой дом и земельный участок в надлежащем состоянии. После смерти матери истца – Моисеевой Анны Ивановны 0403.1996 г. в доме остался проживать брат истца Моисеев Андрей Андреевич, он пользовался всеми вещами находящихся в доме, содержал дом в надлежащем состоянии, то есть фактически принял наследство в виде жилого дома и земельного участка после смерти матери Моисеевой Анны Ивановны. Кроме того, он собирал документы для принятия наследства, однако он официально не вступил в права наследования. ДД.ММ.ГГГГ Моисеев Андрей Андреевич умер. После его смерти в спорном жилом доме стала проживать сестра истца Моисеева Людмила Андреевна, содержала дом в надлежащем состоянии, фактически приняла наследство в виде жилого дома и земельного участка после смерти брата Моисеева Андрея Андреевича. ДД.ММ.ГГГГ сестра истца Моисеева Людмила Андреевна умерла. ДД.ММ.ГГГГ истец вернулась в пгт. Ключевский. Спорный жилой дом был разрушен пожаром, истец восстановила жилой дом, он стал пригоден для жилья. После восстановления жилого дома истцом был заказан технический план жилого дома. Родители истца, брат, сестра до момента смерти, пользовались земельным участком, оплачивали налоги. Спора по поводу владения и пользования земельным участком не заявлялось. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок истец не может оформить право собственности на него. Истец продолжает пользоваться жилым домом и земельным участком.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен нотариус Могочинского нотариального округа.
Истец Похлебаева В.А. представитель Бабенко Л.В. исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации Могочинского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставили решение на усмотрение суда.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание, третье не явились, извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили.
Третье лицо нотариус Могочинского нотариального округа Шубина И.Г., представитель истца Илькова О.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ препятствий для рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц не имеется. Выслушав истца и ее представителей, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.
Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п. 1 и п. 2 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.
Из положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Как установлено судом и следует из материалов дела Моисеева Анна Ивановна заключила брак с Моисеевым Андреем Илларионовичем, жене присвоена фамилия Моисеева.
Моисеева Анна Ивановна, являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: пгт. Ключевский, <адрес>, что подтверждается постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании владелицей дома», регистрационным удостоверением (л.д. 22, 23, 109, 110).
Согласно представленной истцом выписке КГБУ «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» в реестре объектов технического учета содержатся сведения на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Ключевский, <адрес>, собственником является Моисеева Анна Ивановна, в ЕГРН сведения о жилом доме и земельном участке отсутствуют ( л.д. 24, 76, 102-103).
Согласно представленной справки городской ключевской администрации, при передаче муниципальной собственности жилья на основании акта приема – передачи <адрес> пгт. Ключевский, <адрес> в администрацию городского поселения «Ключевское» не передавался, на балансе не значится (л.д.89).
Истец Похлебаева А.В. (до заключения брака Моисеева) является дочерью Моисеевой Анны Ивановны, Моисеева Андрея Илларионовича (л.д. 14).
Кроме того, у Моисеевой А.И. Моисеева А.И., также имеются дети Моисеев Андрей Андреевич, Моисеева Людмила Андреевна (л.д. 17,19).
Моисеев Андрей Илларионович умер ДД.ММ.ГГГГ л.д. 16).
Моисеева Анна Ивановна умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
Моисеев Андрей Андреевич умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).
Моисеева Людмила Андреевна умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).
Из сообщения нотариуса Могочинского нотариального округа, Нотариальной палаты <адрес>, а также сайта Федеральной нотариальной палаты следует, что наследственные дела к имуществу Моисеевой А.И., Моисеева А.И., Моисеева А.А., Моисеевой Л.А. ( л.д. 107, 135, ).
Согласно представленной справки администрацией Ключевской городской администрацией, домовой книги, следует, что по адресу: <адрес>, пгт. Ключевский, Моисеева Анна Ивановна проживала и была зарегистрирована до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-27, 77).
В силу ч.1, 2 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно ч.1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч.2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Свидетели ФИО22 в судебном заседании пояснили, что всю жизнь проживают в п. Ключевский, с 60-х годов в доме по адресу <адрес> всегда проживала семья Моисеевых, ухаживали за домом, садили огород, держали скотину. После смерти Андрея Илларионовича в доме остались проживать Анна Ивановна с сыном Андреем Андреевичем. После смерти Моисеевой А.И. в доме остался проживать сын Андрей, который ухаживал за домом и огородом, также держал скотину. После его смерти за домом и огородом смотрела сестра Людмила также до дня своей смерти. Моисееву Л.А. хоронила истец, после чего весной 2026 года вернулась в п. Ключевский, наняла бригаду, восстановила дом, ухаживает за огородом. В спорном доме никто никогда не проживал кроме семьи Моисеевых.
Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с между собой и пояснениями истца. До дачи пояснений свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. В связи с изложенным показания вышеуказанных свидетелей суд признает допустимым и достоверным доказательством по делу.
Также согласно представленных истцом документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства в виде дома по адресу <адрес> нотариальную контору обратился Моисеев А.А., однако, как пояснила Похлебаева В.А., права на дом так и не оформил.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что после смерти собственника дома Моисеевой А.И. открылось наследство в виде дома по адресу <адрес>, фактически принял наследственное имущество после смерти ее смерти, оставшись проживать в доме ее сын Моисеев А.А., который нес бремя содержания домом, ухаживал за домом и огородом.
После смерти Моисеева А.А. фактически приняла наследственное имущество в виде указанного дома его родная сестра Моисеева Д.А., которая продолжила ухаживать за домом и огородом, о чем подтвердили в судебном заседании допрошенные свидетели.
После же смерти Моисеевой Л.А. (сестры истца) открылось наследство в виде собственности на вышеуказанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Ключевский, <адрес>.
В апреле 2026 года истец Похлебаева В.А. вернулась проживать в <адрес>, решила восстановить спорный дом и проживать в нем.
Согласно представленной справке Ключевской городской администрации, истец Похлебаева В.А. действительно проживает по адресу: <адрес>, пгт. Ключевский, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 78).
Согласно представленному уведомлению <адрес>вого центра межевания земель оценки и строительства, истцу было отказано в выполнении кадастровых работ по постановки объекта на кадастровый учет жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Ключевский, <адрес>, поскольку объект не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, имеет признаки аварийности (л.д. 28).
Как следует из пояснений истца, было принято решение о восстановлении дома, проведен ремонт, что также подтверждается и заключением администрации Могочинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.88).
Согласно постановления администрации Могочинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлено утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории по образованию земельного участка в кадастровом квартале №, расположенного в территориальной зоне Ж4 (зона индивидуальной малоэтажной жилой постройки), из состава земель населенных пунктов, по адресу: <адрес>, пгт. Ключевский, <адрес>, для размещения индивидуального жилого дома общей площадью 1824 кв.м. ( л.д. 29).
Истцом был представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Ключевский, <адрес>, где уже была определена площадь земельного участка 1807 +/-15 кв.м. (л.д. 50-57).
Истцом также был предоставлен технический план ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Ключевский, <адрес>., а также справка о среднерыночной цене жилого помещения по вышеуказанному жилого дома, согласно которой средняя рыночная цена жилого дома составляет 900 000 рублей, земельный участок 300 000 рулей (л.д. 58-75).
Кроме того, Ключевской городской администрацией был произведен осмотр спорного дома, который является пригодным для проживания в летний (зимний период), что также подтверждается представленными фотографиями ( л.д. 78, 79-87).
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Общий срок принятия наследства согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ составляет шесть месяцев и исчисляется со дня открытия наследства, а в случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина - со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.
Указанный срок истец пропустил. При этом, судом установлено, что материалами дела подтверждается, что истец фактически приняла наследственное имущество после смерти сестры, несет бремя расходов по его содержанию, следит за его сохранностью, наличие иных споров наследственного характера в отношении спорного имущества не выявлено, возражения со стороны иных лиц в суд не поступили, к нотариусу за оформление наследственных прав никто не обращался.
При данных обстоятельствах заявленные требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку позволяет истцу как наследнику по закону реализовать свое право на оформление наследства в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Ключевский, <адрес>.
Основания приобретения права собственности закреплены в статье 218 ГК РФ.
Так, в пункте 2 указанной статьи указано, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п. 20 указанного выше Постановления Пленума по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Частью 3 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (п. 19 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ).
Из материалов дела следует, что сведений о собственниках земельном участка, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Ключевский, <адрес>. отсутствуют.
Материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок находится в фактическом владении истца. Согласно выписке из домовой книги истец и члены ее семьи значились зарегистрированными по адресу <адрес>, пгт. Ключевский, <адрес>, с 60-х годов родители истца проживали в указанном доме на указанном земельном участке, несли бремя содержания, о чем представлены квитанции по оплате налога, а позднее брат и сестра, сажали огород, ухаживали за ним, о чем также подтвердили свидетели. Однако, документов на земельный участок не имется.
Обстоятельства, при которых истец завладела спорным земельным участком, не вызывают каких-либо сомнений. Открытость владения земельным участком истцом и ее умерших родственников, как собственным подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что Похлебаева В.А. являясь наследником умершей сестры Моисеевой Л.А. в силу положений ч. 3 ст. 234 ГК РФ может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владела ее сестра, брат и мать. Указанный период времени превышает 18 лет.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также отсутствие притязаний на земельный участок со стороны других лиц, у суда имеются правовые основание признать за истцом право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.
Между тем суд не находит оснований для удовлетворения требований о признаний фактически принявшей наследства после смерти Моисеева А.И. его супругу Моисееву А.И., поскольку согласно представленным документом именно она на момент смерти являлась собственником указанного жилого дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
иск Похлебаевой Валентины Андреевны удовлетворить частично.
Признать Моисеева Андрея Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ фактически принявшим наследство после смерти Моисеевой Анны Ивановны, умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Ключевский, <адрес>.
Признать Моисееву Людмилу Андреевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершую ДД.ММ.ГГГГ фактически принявшей наследство после смерти Моисева Андрея Андреевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Ключевский, <адрес>.
Признать Похлебаеву Валентину Андреевну ДД.ММ.ГГГГ г.р. наследником, фактически принявшей наследство после смерти Моисеевой Людмилы Андреевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Ключевский, <адрес> дом.9.
Признать за Похлебаевой Валентиной Андреевной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (ИНН № право собственности на недвижимое имущество жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Ключевский, <адрес>, с кадастровым номером 75:28:260116:10 в порядке наследования.
Признать за Похлебаевой Валентиной Андреевной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (ИНН №) право собственности на недвижимое имущество земельный участок площадью 1807+/- 15 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Ключевский, <адрес> в кадастровом квартале 75:28:260117 в силу приобретательной давности,
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы в Могочинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий судья Д.Ф. Рафикова
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ