ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> <Дата>
Партизанский городской суд <адрес> в составе:
председательствующий судья Шаталова А.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
<Дата> между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявлены оферты) №___. По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчикам кредит в сумме 654 153,22 руб. с возможностью увеличения лимита под 18,9 % годовых, сроком на 84 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, договор является заключенным и обязательным для его исполнения. Согласно договора залога №___ целевое назначение кредита на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в кредитном договоре №___. Помещение, общая площадь 43,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, кадастровый №___, принадлежит ФИО1, ФИО2, со дня государственной регистрации залога (ипотеки). Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору. Ответчики ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам ответчика. Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось. Просроченная задолженность по ссуде возникла <Дата>, на <Дата> суммарная продолжительность просрочки составляет 131 день. Просроченная задолженность по процентам возникла <Дата>, на <Дата> суммарная продолжительность просрочки составляет 128 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 515 195, 17 рублей. ПАО «Совкомбанк» просит расторгнуть договор №___ между ФИО1, ФИО2, взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца с <Дата> <Дата> задолженность в размере 460 868,93 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 34 021,72 руб., взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу проценты за пользование кредитом по ставке 21,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с <Дата> по дату вступления решения в законную силу, взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с <Дата> по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: Помещение, общая площадь 43.8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, г Партизанск, ул. ФИО5, <адрес>, кадастровый №___, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 881 000,00 рублей принадлежащую на праве общей долевой собственности, а именно по 1/2 доли в праве ФИО1, и по 1/2 доли в праве ФИО2.
Представитель ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.
Располагая сведениями о надлежащем извещении истца, ответчика о времени и месте судебного разбирательства, суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
В соответствии с положениями ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Ответчики об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили.
Руководствуясь ст.165.1 ГК РФ, ст.167, 233 ГПК РФ, суд определил: рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание ответчиков в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Статья 310 ГК РФ не допускает односторонний отказ от исполнения обязательств.
В соответствии со ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
В силу статей 1, 421 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Принцип свободы договора предусматривает предоставление участникам гражданских правоотношений в качестве общего правила, возможности по своему усмотрению решать вопрос о вступлении в договорные отношения с другими участниками и определять условия таких отношений.
Положение ст. 314 ГК РФ предусматривает о недопустимости одностороннего отказ от исполнения обязательств, также не допускается одностороннее изменение его условий.
Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора с целью выяснения действительной общей воли сторон судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.
В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В силу ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В силу ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Судом установлено, что <Дата> между Банком и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор №___.
Банк предоставил ФИО1 кредит в размере 654 153,22 руб. с процентной ставкой 18,90%, годовых, сроком на 84 месяцев.
Обеспечением исполнения обязательства по Кредитному договору является: помещение, общая площадь 43,8 кв.м расположенное по адресу: <адрес>, ул. ФИО5 <адрес>, кадастровый №___.
Выпиской по счёту подтверждается, что на счёт ФИО1 были зачислены денежные средства в размере 654 153,22 руб.
Ответчики перестали надлежащим образом исполнять обязанность по внесению платежей в оплату основного долга, процентов.
ФИО1, ФИО2 начиная с ноября <Дата> года, уклоняются от выполнения обязательств, предусмотренных указанным Договором, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств обратного суду не предоставлено.
Согласно произведенного истцом расчета, задолженность ответчиков по кредитному договору составляет: 460 868,93 рублей, из которых: 460 868,93 руб. - просроченная задолженность; 8 548,86 руб. – иные комиссии; 28 526,72 руб. – просроченные проценты; 415 359, 96 руб. – просроченная ссудная задолженность, 5 944,74 руб. – просроченные проценты на просроченную ссуду; 4,52 руб. – неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду: 2 067,77 руб. – неустойка на просроченную ссуду; 416,36 руб. – неустойка на просроченные проценты.
Расчёт задолженности не оспорен ответчиками.
Судом расчет истца проверен, признан верным, арифметически произведенным правильно, в соответствии с условиями договора и положениями законодательства, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию в пользу истца в указанном выше размере.
В силу пп.1 п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Таким образом, требования истца о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению.
Также истец просит взыскать проценты за пользование кредитом по ставке 21,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с <Дата> по день вступления решения суда в законную силу.
В силу пункта 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", следует, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Учитывая изложенные положения и заявленные требования истца, с <Дата> по день вступления в законную силу решения суда подлежат взысканию с ответчика проценты за пользование кредитом по ставке 21,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга.
В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
Неустойка в размере ключевой ставки Банка России, определенная п.6.2 Общих условий предоставления кредитов под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк» и п.13 кредитного договора от <Дата>, от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с <Дата> по день вступления решения суда в законную силу, также подлежит взысканию с ответчика.
Пунктом 1 ст. 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (п.2 ст. 348 ГК РФ).
Сумма неисполненного ответчиком ФИО1, ФИО2 обязательства составляет более чем 5% от размера заложенного имущества по договору о залоге, а период просрочки составляет более чем 3 месяца.
Кредит предоставлен ответчику для целевого использования — улучшение предмета залога (ипотеки) помещение, общая площадь 43,8 кв.м расположенная по адресу <адрес> ул. ФИО5 <адрес>, кадастровый №___.
Согласно п. 2 ст. 346 ГК РФ залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.
В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством (п. 1 ст. 350 ГК РФ).
В соответствии с п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что нарушение, обеспеченное залоговым обязательством, значительно и размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества. Следовательно, взыскание на заложенное имущество может быть обращено. Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных п. 2 ст. 348 ГК РФ, суд не усматривает.
Суд приходит к выводу о необходимости реализации предмета залога путем продажи его с публичных торгов.
При установлении начальной продажной цены заложенного имущества суд исходит из определенных сторонами условий определения начальной продажной цены.
Учитывая определенную сторонами залоговую стоимость 1 881 000 рублей, принимая во внимание условия договора кредитования и договора залога, суд приходит к выводу об установлении начальной продажной цены в указанном размере.
Доказательств наличия соглашения об иной стоимости залогового имущества ответчиком не представлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.
С учетом изложенного, суд считает необходимым, обратить взыскание на предмет залога – помещение, общая площадь 43,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ул. ФИО5 <адрес>, кадастровый №___, путем его продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 1 881 000 рублей (один миллион восемьсот восемьдесят одна тысяча) рублей.
Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче истцом была оплачена госпошлина в размере 34 021,72 руб., что подтверждается платежным поручением от <Дата> №___.
В связи с чем с ответчиков ФИО1, ФИО2 подлежат взысканию в пользу истца в солидарном порядке судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 34 021,72 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО «Совкомбанк» – удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор №___, заключенный <Дата> между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, ФИО2.
Взыскать солидарно с ФИО1, <Дата> года рождения, уроженки <адрес> <данные изъяты>), ФИО2, <Дата> года рождения, уроженки <адрес> края в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН 4401116480) сумму задолженности по кредитному договору №___ от <Дата> за период с <Дата> по <Дата> в размере 460 868,93 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 34 021,72 рублей, а всего взыскать – 494 890,65 рублей (четыреста девяноста четыре тысячи восемьсот девяносто) рублей 65 (шестьдесят пять) копеек.
Взыскать солидарно с ФИО1, <Дата> года рождения, уроженки <адрес> (<данные изъяты>), ФИО2, <Дата> года рождения, уроженки <адрес> края в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН 4401116480) проценты за пользование кредитом по ставке 21,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основанного долга с <Дата> по дату вступлении решения суда в законную силу.
Взыскать солидарно с ФИО1, <Дата> года рождения, уроженки <адрес> <данные изъяты>, ФИО2, <Дата> года рождения, уроженки <адрес> края в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН 4401116480) неустойку в размере ключевой ставки банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с <Дата> по дату вступления решения суда в законную силу.
Обратить взыскание на заложенное имущество: помещение, общая площадь 43,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ул. ФИО5 <адрес>, кадастровый №___, путем его продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 1 881 000 рублей (один миллион восемьсот восемьдесят одна тысяча) рублей.
Копию заочного решения направить ответчикам и разъяснить, что они имеют право подать в Партизанский городской суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Истец вправе обжаловать заочное решение в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Шаталова