РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<Дата> <адрес>
Партизанский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Литвишко Е.В., с ведением протокола судебного заседания секретарем ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального округа <адрес> края о восстановлении нарушенного права на земельный участок и об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, -
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №___ площадью 88000 кв.м. для ведения крестьянского хозяйства из земель сельскохозяйственного назначения. Описание местоположения земельного участка уточнено в результате кадастровых работ и отражено в заключении кадастрового инженера ФИО4 в межевом плане от <Дата>. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира - жилого дома, расположенного за пределами участка примерно в 3500 м. от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит ему на основании постановления главы администрации <адрес> №___ от <Дата>., о чем имеется запись в ЕГРН. Границы земельного участка не установлены на местности. Однако он использует указанный земельный участок, он разработан, ухожен, земельный налог оплачен в полном объеме. Он обратился к кадастровым инженерам за изготовлением межевого плана с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка. Кадастрово-геодезические работы были проведены и межевой план изготовлен. При проведении указанных работ кадастровым инженером было выявлено следующее: На месте расположения земельного участка сформирован другой земельный участок с кадастровым номером №___ площадью 247248 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения. Данный участок является муниципальной собственностью. В настоящее время никем не используется, в аренду или какое-либо другое пользование никому не передан. Указанный земельный участок №___ является многоконтурным и его земельный участок пересекает границы контура 1 и контура 5 земельного участка №___. Наличие данного обстоятельства является препятствием для кадастрового учета изменений в отношении его земельного участка с кадастровым номером №___ а также ограничивает его в праве реализации его полномочий собственника по владению, пользованию и распоряжению участком. По этим основаниям просит внести изменения в описание местоположения границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №___, а именно: исключить сведения о границах контуров 1 и 5 данного участка из государственного кадастра недвижимости.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО7 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.
Представитель администрации муниципального округа <адрес> по доверенности ФИО5 пояснила, что поскольку границы земельного участка истца не были определены на местности с установлением координат характерных точек границ земельного участка, то у администрации муниципального округа не было сведений о месте расположения участка истца, вместе с тем, с учетом представленных истцом доказательств, ответчик признает исковые требования, так как полагает, что они подлежат удовлетворению.
Последствия признания иска представителю ответчика судом разъяснены.
Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом их допустимости и относимости, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пп.2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ).
Пунктом 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу пунктов 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от <Дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Согласно пункту 8 статьи 22 Федерального закона от <Дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии со статьей 43 Федерального закона от <Дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от <Дата>., ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 8,8 га для ведения крестьянского хозяйства по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании постановления главы администрации <адрес> края от <Дата>. №___.
Согласно выписке из ЕГРН, принадлежащий ФИО1 земельный участок площадью 88000 кв.м. имеет кадастровый №___, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир участок расположен в границах бывшего совхоза <адрес>. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, МО Партизанский городской округ; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение крестьянского хозяйства, особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В <Дата>. кадастровым инженером ФИО6 было проведено межевание земельного участка с кадастровым номером №___ с составлением межевого плана от <Дата>. в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.
Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №___, было установлено, что граница уточняемого земельного участка пересекает границы контура 1 и контура 5 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №___. Граница участка с кадастровым номером №___ установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Наличие данного обстоятельства является препятствием для кадастрового учета изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером №___ также ограничивает собственника в праве распоряжаться участком по своему усмотрению.
Из приложенной к межевому плану схемы расположения земельных участков следует, что имеет место пересечение границы земельного участка, в отношении которого были проведены кадастровые работы (К№___), с границами другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (К№___).
Согласно сведениям из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №___ площадью 247248+/-4351 кв.м., расположенный: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 3800, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Партизанский городской округ, <адрес>, принадлежит на праве собственности администрации Партизанского городского округа <адрес>. Граница земельного участка состоит из 7 контуров.
Указанные обстоятельства дают основание признать, что граница земельного участка с кадастровым номером №___, принадлежащего ФИО1, пересекает границы контура 1 и контура 5 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №___, принадлежащего администрации муниципального округа <адрес>, чем нарушаются права ФИО1 распоряжаться участком по своему усмотрению.
В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
С учетом вышеизложенного, убедившись, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Внести изменения в описание местоположения границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №___, место положение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 3800, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Партизанский городской округ, <адрес>, а именно: исключить сведения о границах контуров 1 и 5 данного участка из государственного кадастра недвижимости.
Стороны вправе обжаловать решение в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Партизанский городской суд.
Судья Е.В. Литвишко