ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<Дата> <адрес>
Партизанский городской суд <адрес> в составе, председательствующего Шаталовой А.В., с участием истца ФИО1, третьего лица-ФИО2, при ведении протокола судебного заседания ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО7, ФИО6, ФИО8 об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования в коммунальной квартире, определения порядка пользования кухней, третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО6, ФИО8 об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования в коммунальной квартире, определения порядка пользования кухней, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила суд закрепить за ФИО1 пространство в части кухни (помещение 3 на поэтажном плане <адрес>), а именно справа от входа в комнату 7, по стене, а также справа 0,97 метра и слева 0,97 метра от умывальника, для кухонной электроплиты (размером 60см х 60см), навесного кухонного шкафа (60 см х 90 см), кухонного стола (60 см х 90 см) под навесным кухонным шкафом, в помещении кухни, <адрес> края, согласно плана <адрес>, выполненного ООО «ПРИЗ» от <Дата> Обязать ФИО7, ФИО6, ФИО8 не чинить препятствий в пользовании местом общего пользования, кухней в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит на праве общей собственности комната 7 (кадастровый №___) в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый №___, на основании договора купли-продажи недвижимости от <Дата>, о чем в ЕГРН <Дата> сделана запись регистрации №___. Всего в квартире четыре комнаты. Собственниками остальных комнат в квартире являются ответчики. Кроме комнат в квартире имеются места общего пользования: кухня, коридор, туалет, умывальник, душ. В настоящее время сложилась такая ситуация, что кухня оказалась занята вещами, мебелью ответчиков, а для ее вещей места на кухне нет. Попытки договориться об определении порядка пользования кухней результатов не дали, ее предложения ответчиками игнорируются. Чтобы освободить место для своих вещей ей необходимо убрать вещи ответчиков, что приведет к обострению отношений, а этого ей бы хотелось избежать. Поскольку доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорционально размеру общей площади его комнаты, то можно определить какой площадью собственник каждой комнаты может пользоваться в кухне. Комната 1 (ФИО6) - кадастровый №___, площадью 12 кв.м. - 3.3 кв. м. кухни; комната 4 (ФИО7) - кадастровый №___, площадью 11,2 кв.м. - 3.1 кв. м. кухни; комната 5 (ФИО8) - кадастровый №___, площадью 12, 3 кв.м. - 3.4 кв. м. кухни; комната 7 (ФИО1) - кадастровый №___, площадью 13, 4 кв.м. - 3.7 кв. м. кухни. Она имеет право на пользование кухней, в том числе для размещения своих вещей. Соответственно, имеет право требовать устранение препятствий для размещения ее вещей в кухне и освобождения места от вещей ответчиков. Она хотела бы определить место в кухне, которое можно использовать для размещения своих вещей, рядом с дверью в свою комнату, вдоль стены, у которой расположен умывальник, слева и справа от умывальника.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме с учетом их уточнений, пояснила, что ответчики продолжают чинить препятствия ей в пользовании кухней, в связи с чем она с мужем не может переехать проживать в данную комнату, поскольку не может перевести свои вещи, они вынуждены жить в другом месте и в другом населённом пункте в <адрес>.
Ответчики ФИО7, ФИО6, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.
Протокольным определением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.
ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представили
ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования, пояснив, что истица его супруга и они не могут переехать в свою комнату, так как ответчики не дают им пользоваться кухней. Добровольно решить данный вопрос с ответчиками не получается.
Располагая сведениями о надлежащем извещении ответчиков и третьих лиц о времени и месте судебного разбирательства, суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
В соответствии с положениями ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Частью 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (ч. 3 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Судом неоднократно направлялись судебные извещения ответчикам по адресу регистрации и проживания, от получения судебной корреспонденции ответчики уклонились, тем реализовали свои права по своему усмотрению.
Ответчики об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили.
Согласно ч. 3 ст. 233 ГПК РФ в случае, если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового судебного заседания.
Истец в судебном заседании не возражала против вынесения заочного решения по делу, в связи с чем суд руководствуясь ст.165.1 ГК РФ, ст.167, 233 ГПК РФ, определил: рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание ответчиков порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся участников процесса, оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, спорным жилым помещением является четырехкомнатная коммунальная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 является собственником комнаты 7, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 13,4 кв.м..
Ответчик ФИО8 является собственником комнаты 5, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 12,3 кв.м..
Ответчик ФИО6 является собственником комнаты 1, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 12 кв.м..
Ответчик ФИО7 является собственником комнаты 4, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 11,2 кв.м..
Согласно выписки из поквартирной карточки, выданной МКУ «АХУ» от <Дата> №___, в комнате 7, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1 с <Дата> по <Дата> и ФИО2 с <Дата> по <Дата>.
Их поквартирной карточки, предоставленной МКУ «АХУ» от <Дата>, следует, что в комнате 7, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1 с <Дата> по <Дата> и ФИО2 с <Дата> по <Дата>; в комнате 4 зарегистрированы ФИО7 с <Дата> по настоящее время, ФИО5 с <Дата> по <Дата>, ФИО4 с <Дата> по настоящее время, ФИО3 с <Дата> по настоящее время; в комнате 1 зарегистрированных нет; в комнате 5 зарегистрирован ФИО8 с <Дата> по настоящее время.
Согласно технического паспорта на жилой дом по <адрес>, спорное жилое помещение <адрес> состоит из 4 комнат, кухни, коридора, туалета, умывальника и душа, жилая площадь – 47,7 кв.м., общая площадь – 87,3 кв.м. Жилые комнаты являются изолированными.
Из ответа администрации муниципального округа <адрес> от <Дата> следует, что решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (квартиры) №___ по <адрес> не выдавалось.
Из пояснений истицы в судебном заседании следует, что ответчики ФИО7, ФИО6, ФИО8 чинят препятствия в пользовании общим имуществом квартиры, что выражается в невозможности пользования кухней, а именно: не возможно в кухне установить свою мебель- навесной кухонный шкаф (60 смх90 см) и кухонный стол под ним ( 60 см х90 см), установить электроплиту (60х60 см), поскольку вся кухня занята вещами и мебелью ответчиков, в связи с чем возникают конфликтные ситуации.
Истцом представлен план <адрес>, выполненный ООО «ПРИЗ» от <Дата>, в котором указано на возможность закрепления за истцом части кухни и расположения предметов мебели и электроплиты.
Соглашение между собственниками комнат в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> о порядке пользования общим имуществом квартиры (кухней) не заключалось.
Судом также установлено, и не опровергнуто ответчиками, что между сторонами сложились конфликтные отношения, в результате чего не достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу пунктов 1, 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2).
Согласно п. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
Согласно части 1 статьи 41 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
В силу п. 1 ст. 42 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
Поскольку порядок использования общего имущества в коммунальной квартире не урегулирован жилищным законодательством, то в соответствии со ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации к этим отношениям применяются нормы Гражданского кодекса Российской Федерации об общей долевой собственности. В частности, нормы ст. 246 и 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее собственников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно разъяснениями, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от <Дата> "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Исходя из содержания приведенных норм собственники комнат в коммунальной квартире правомочий владения и пользования общим имуществом в коммунальной квартире должны осуществлять по соглашению. Поскольку общее имущество в коммунальной квартире находится в общей долевой собственности, то для обеспечения баланса интересов участников долевой собственности вопрос о пользовании общим имуществом собственниками комнаты необходимо согласовать с другими собственниками жилых помещений в коммунальной квартире. Если такое согласие не достигнуто, то порядок пользования общим имуществом устанавливается судом.
Представленными в дело доказательствами подтверждается, что ответчики установили свои личные вещи в месте общего пользования - кухне, не оставив места для вещей истицы, на неоднократные требования освободить место общего пользования для ее вещей не реагируют.
Какого-либо соглашения между собственниками комнат в коммунальной квартире о порядке пользования общим имуществом квартиры не заключалось.
Доказательств обратного ответчиками в материалы дела в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
При таких обстоятельствах занятие ответчиками и фактическое использование ими спорного нежилого помещения -кухни ущемляет законные права и интересы истицы, противоречит требованиям закона, в связь чем требования истицы об обязании ответчиков ФИО7, ФИО6, ФИО8 не чинить препятствий в пользовании кухней в коммунальной квартире подлежат удовлетворению.
Учитывая установленные выше обстоятельства, а также то, что ответчики каких-либо мотивированных возражений относительно расстановки предметов мебели не заявляли и то, что определение порядка пользования кухней, необходимо во избежание дальнейших конфликтов между сособственниками по данному вопросу, предложенный истцом порядок пользования местом общего пользования соответствует принадлежащим сторонам на праве общей долевой собственности долям жилых помещений, суд приходит к выводу об определении порядка пользования кухней в коммунальной квартире согласно предложенному истцу порядку, согласно плана <адрес>, выполненного ООО «ПРИЗ» от <Дата>, а именно: закрепить за ФИО1 пространство в части кухни (помещение 3 на поэтажном плане <адрес>), а именно справа от входа в комнату 7, по стене, а также справа 0,97 метра и слева 0,97 метра от умывальника, для кухонной электроплиты (размером 60см х 60см), навесного кухонного шкафа (60 см х 90 см), кухонного стола (60 см х 90 см) под навесным кухонным шкафом, в помещении кухни.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1- удовлетворить.
Закрепить за ФИО1 (№___ №___) пространство в части кухни (помещение 3 на поэтажном плане <адрес>), а именно справа от входа в комнату №___, по стене, а также справа 0,97 метра и слева 0,97 метра от умывальника, для кухонной электроплиты (размером 60см х 60см), навесного кухонного шкафа (60 см х 90 см), кухонного стола (60 см х 90 см) под навесным кухонным шкафом, в помещении кухни <адрес> края, согласно плана <адрес>, выполненного ООО «ПРИЗ» от <Дата>.
Обязать ФИО7, <Дата> года рождения (№___), ФИО6, <Дата> года рождения (№___ <Дата>), ФИО8, <Дата> года рождения (№___ <Дата>) не чинить препятствий в пользовании местом общего пользования, кухней в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Копию заочного решения направить ответчикам и разъяснить, что они имеет право подать в Партизанский городской суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Ответчики вправе обжаловать заочное решение в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Истец вправе обжаловать заочное решение в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В.Шаталова