Дело № 2-354/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 февраля 2026 г. г. Улан-Удэ.
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Николаевой И.П., при секретаре с/з Ивановой М.Р. рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ к ФИО7 об обязании освободить земельный участок, взыскании неустойки, установил:
Истец Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ обращаясь в суд просит обязать ответчика освободить часть земельного квартала <данные изъяты> путем сноса деревянного забора по следующим координатам; обязать в случае неисполнения требования об обязании освободить часть земельного квартала выплатить неустойку в виде 1000 руб. за каждый день просрочки с момента вступления решения суда в законную силу.
Требования мотивированы тем, что проверкой отдела земельного контроля Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ установлено, что в нарушение действующего земельного законодательства собственник земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> ФИО7. самовольно заняла часть земельного квартала <данные изъяты>, путем размещения деревянного забора. Сведения о предоставлении части земель неразграниченной территории в кадастровом квартале <данные изъяты>. в Комитете отсутствуют. Ответчику выдано уведомление № 46 от 28.08.2025г. со сроком устранения нарушения до 31.10.2025г., однако нарушения не устранены. В соответствии со ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательств кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, суд вправе по требованию кредитора присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения судебного акта, в связи с чем истец просит взыскать неустойку в сумме 1000 руб. за каждый день просрочки с момента вступления решения суда в законную силу.
Представитель истца Хандажапов Б.А. в судебное заседание не явился, извещен, направил ходатайство о рассмотрении в отсутствие, согласен на заочное решение.
Ответчик ФИО7. на судебное заседание не явилась, надлежаще извещена в соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Судебные извещения возвращены с отметкой «истек срок хранения».
Постановлением пленума Верховного суда РФ № 25 от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» установлено, что Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получении корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п.67).
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68).
Дело рассматривается в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ(далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 25,26 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» за исключением договоров аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельного участка заключенных на срок менее чем на 1 год.
Согласно Акта № 37-ВО/2025 выездного обследования объекта земельных отношений от 18.08.2025г. на основании задания и.о. председателя Комитета Гладковой Н.В. от 18.08.2025г. консультантом отдела земельного контроля Нагуслаевым Л.А. проведено выездное обследование объектов земельных отношений: земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>) согласно информационному справочнику «2ГИС-Улан-Удэ». В результате выездного обследования установлено, что границы земельного участка обозначены металлическим и деревянным ограждением с металлическими воротами. В границах участка расположены двухэтажный жилой дом, одноэтажная постройка, надворные постройки, теплица. С западной стороны участка проходит ливневая канализация. С юго-восточной стороны имеется адресный ориентир «4-22» и с юго-западной стороны <данные изъяты> Имеются следы подключения к сетям электроэнергии. Доступ третьих лиц на участок ограничен. Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с <данные изъяты> зарегистрирована на праве собственности за ФИО7 (СНИЛС <данные изъяты>).В результате геодезической съемки, сопоставления сведений ЕГРН портала «Национальной системы пространственных данных» установлено, что в состав земельного участка ФИО7 входит часть земельного квартала 03:24:022901 площадью 8.3 кв.м. тем самым площадь 8,3 кв.м. используется без оформления правоустанавливающих документов в отсутствие воли собственника в установленном порядке. По результатам выездного обследования выявлены признаки административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ. Приложена к Ауту выездного обследования фототаблица, космоснимки, ситуационный план, протокол инструментального обследования.
28.08.2025г. в адрес ФИО7 и.о. председателя Комитета направлено уведомление о необходимости оформить правоустанавливающие документы либо освободить самовольно занятый земельный участок площадью 8.3 кв.м. в срок до 31.10.2025г.
Таким образом, судом установлено, что ответчиком самовольно занят земельный участок площадью 8,3 кв.м.. огороженный забором, расположенный в границах кадастрового квартала <данные изъяты> относящегося к землям право государственной собственности на который не разграничено и следовательно находится в муниципальной собственности.
Согласно ст. 195-196 ГПК РФ суд основывает решение на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Как указано в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).
Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).
В силу пункта 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.
Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в дальнейшем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В пункте 32 названного Постановления разъяснено, что, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.
Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.
На основании судебного акта о понуждении к исполнению обязательства в натуре и о присуждении судебной неустойки выдаются отдельные исполнительные листы в отношении каждого из этих требований. Судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре(п.33).
Таким образом, судебная неустойка может быть взыскана лишь на будущее время с целью понуждения должника к совершению указанных в решении суда действий по исполнению гражданско-правового обязательства в натуре.
Определяя размер подлежащей взысканию неустойки, суд учитывает обстоятельства неисполнения должником возложенной на него решением суда обязанности, принципы соразмерности, справедливости, недопустимости извлечения выгоды должником из своего поведения, и определяет размер подлежащей взысканию судебной неустойки в сумме 500 рублей за каждый день просрочки исполнения должником возложенной на него решением суда обязанности с момента ее присуждения до момента фактического исполнения решения суда.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлено в суд доказательств, опровергающих доводы истца в связи с чем суд удовлетворяет исковые требования частично.
В соответствии со ст. 103 ГК РФ с ответчика в доход МО г. Улан-Удэ подлежит взысканию государственная пошлина по искам неимущественного характера в сумме 3000 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ст.237 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования удовлетворить частично.
Обязать ФИО7 ***.рождения (СНИЛС <данные изъяты>) освободить часть земельного квартала <данные изъяты> путем сноса деревянного забора по следующим координатам:
Площадь земельного участка 8,3 кв.м.
Обозначение характерных точек границ
Координаты,м
Расстояние от точки до точки, м.
X
Y
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Обязать ФИО7 ***.рождения (СНИЛС <данные изъяты>)в случае неисполнения требования об обязании освободить часть земельного квартала <данные изъяты>), путем сноса деревянного забора, выплатить неустойку в виде 500 руб. за каждый день просрочки с момента вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ФИО7 ***.рождения (СНИЛС <данные изъяты>) госпошлину в доход муниципального образования г. Улан-Удэ в размере 3000 руб.
Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ, принявший заочное решение, заявление об отмене этого, заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами В Верховный суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме принято 17.02.2026г.
Судья И.П. Николаева
УИД 04RS0007-01-2025-006160-13