РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 января 2026 года город Братск
Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Горбовской А.В., при секретаре судебного заседания Тютюнниковой Д.Г., с участием помощника прокурора Падунского района г.Братска Чирковой В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-188/2026 по исковому заявлению администрации муниципального образования г.Братска к Герману А. С. и Герман Ю. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец - администрация муниципального образования г.Братска обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать прекратившими право пользования Герман Ю. В., (дата) года рождения, ФИО2, (дата) года рождения, ФИО1, (дата) года рождения, Германа А. С., (дата) года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) снять их с регистрационного учета по адресу: (адрес)
В обоснование исковых требований указано, что многоквартирный жилой дом по адресу: (адрес), признан аварийным и включен в реестр аварийного жилья муниципальной программы города Братска «Развитие градостроительного комплекса и обеспечение населения доступным жильем» на 2014 - 2025 годы», утвержденной постановлением администрации муниципального образования города Братска от 15.10.2013 №2759. Квартира № в доме № по (адрес) принадлежала на праве долевой собственности (данные изъяты) (1/4 доля), (данные изъяты) (1/4 доля), Герман Ю. В. (1/2 доля). Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска по соглашению об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества от 22.11.2021 взамен непригодного жилого помещения по адресу: (адрес) предоставлено возмещение за изымаемую долю в размере (данные изъяты). Герман Ю.В., как бывший собственник и (данные изъяты), ФИО2, ФИО1, как члены семьи бывшего собственника жилого помещения по адресу: (адрес) остаются числиться на регистрационном учете в данном жилом помещении. В настоящее время, в связи со сложившейся ситуацией, муниципалитет как собственник жилого помещения, лишен права распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом, в установленном законом порядке, так как ответчики злоупотребляют своим правом, а именно, состоят на регистрационном учете и своими действиями нарушают права и законные интересы истца, так как создают препятствие для собственника в использовании собственного имущества. Администрация города Братска не может исключить из реестра муниципального имущества жилой дом по адресу: (адрес) и возвести новый объект.
Представитель истца - администрации муниципального образовании г.Братска Чернавская О.С., действующая на основании доверенности, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчики Герман А.С., Герман Ю.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1, будучи надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых указали, что исковые требования признают в полном объеме, последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.ст.39, 173, 198 ГПК Российской Федерации, им разъяснены и понятны.
Определением суда от 24.12.2025 в порядке подготовки к участию в деле в соответствии со ст.43 ГПК Российской Федерации в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен – комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска.
В судебное заседание представители третьих лиц - комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска, МУ МВД России «Братское», будучи надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, не явились, причины неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.
В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства, заявления ответчиков о признании исковых требований, заслушав заключение помощника прокурора Чирковой В.О., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.
В соответствии с п.п.2, 5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Положениями ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ч.ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
По правилам ст.ст.15, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации объектом жилищных прав может быть изолированное жилое помещение в виде квартиры, являющееся недвижимым имуществом, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания (ч.4 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.ч.1, 2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.
В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.
Материалами дела установлено, что собственником 1/2 доли квартиры по адресу: (адрес) на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан от 04.04.2005, свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.03.2022 являлась Герман Ю. В..
Постановлением администрации муниципального образования г.Братска №1974 от 05.12.2016 многоквартирный дом, расположенный по адресу: (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу, срок отселения установлен до 31.12.2019.
22.11.2021 между Герман Ю.В. и комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска заключено соглашение об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества (1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру) по адресу: (адрес), с выплатой собственнику за изымаемую квартиру возмещения в размере (данные изъяты), в котором собственник также обязалась в 60-дневный срок после регистрации права собственности муниципального образования г.Братска на квартиру сняться с регистрационного учета.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, сформированной по состоянию на 24.12.2025 квартира, расположенная по адресу: (адрес) 25.05.2022 является собственностью муниципального образования г.Братска.
В соответствии с адресными справками отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» от 21.01.2026, регистрационным досье, на регистрационном учете по адресу: (адрес) состоят: с 07.12.2005 Герман Ю. В., (дата) года рождения, со 02.07.2024 Герман А. С., (дата) года рождения, с 13.01.2017 ФИО2, (дата) года рождения и с 19.03.2014 ФИО1, (дата) года рождения.
По сведениям, представленным из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния, судом установлено, что Герман Ю. В. и Герман А. С. с (дата) состоят в зарегистрированном браке (запись акта о заключении брака № от (дата)), являются родителями: ФИО1, (дата) года рождения (запись акта о рождении № от (дата)) и ФИО2, (дата) года рождения (запись акта о рождении № от (дата)).
Анализируя представленные доказательства, суд установил, что в результате признания многоквартирного жилого дома по адресу: (адрес) аварийным и подлежащим сносу с собственником 1/2 доли (адрес) заключено соглашение об изъятии аварийного недвижимого имущества (доли в праве общей собственности на квартиру), произведена компенсационная выплата за изымаемую квартиру, право собственности зарегистрировано за муниципальным образованием г.Братска, что ответчиками не оспаривалось, напротив ответчики исковые требования признали в полном объеме, о чем в материалы дела представлены их письменные заявления.
В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования администрации муниципального образования г.Братска о прекращении права пользования и снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: (адрес) являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу ч.1 ст.103 ГПК Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Учитывая, что истец в соответствии пп.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче в суд искового заявления, суд считает необходимым в порядке ч.1 ст.103 ГПК Российской Федерации с учетом положений п.3 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации взыскать с Германа А. С. и Герман Ю. В. в доход бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей в равных долях, то есть по 1500 рублей с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации муниципального образовании г.Братска (ИНН: №) к Герману А. С. (ИНН: №) и Герман Ю. В. (ИНН: №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Герман Ю. В., (дата) года рождения, Германа А. С., (дата) года рождения, ФИО1, (дата) года рождения, ФИО2, (дата) года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)
Решение суда о признании права пользования прекращенным является основанием для снятия Герман Ю. В., (дата) года рождения, Германа А. С., (дата) года рождения, ФИО1, (дата) года рождения, ФИО2, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес)
Взыскать с Герман Ю. В. в доход бюджета государственную пошлину в размере 1500 рублей.
Взыскать с Германа А. С. в доход бюджета государственную пошлину в размере 1500 рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы, а прокурором путем принесения апелляционного представления в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.В. Горбовская
Мотивированное решение изготовлено 22 января 2026 года.
Судья А.В. Горбовская