РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2026 года г. Дальнегорск
Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ерновской Н.В., при секретаре Шевченко Е.В., с участием истца Кашаевой Е.С., ответчика Кашаева В.Ю., третьего лица Культиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашаевой Елены Сергеевны к Кашаеву Валерию Юрьевичу, третьи лица Управление Федеральной службы государственного реестра, кадастра и картографии, Культина Светлана Валентиновна, о прекращении режима совместной собственности, признании имущества личной собственностью,
УСТАНОВИЛ:
Истец Кашаева Е.С. обратилась в суд с иском, в котором указала, что в период брака с ответчиком Кашаевым В.Ю. был приобретен в общую совместную собственность дом, кадастровый №, расположенный по адресу Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, и земельный участок, общей площадью 921 кв.м., кадастровый №. Общая стоимость дома с земельным участком составила 1 400 000 руб. Все денежные средства на приобретение дома с земельным участком были ей подарены мамой – Культиной Светланой Валентиновной, был составлен договор дарения денег. Таким образом, полагает, что дом и земельный участок являются её личной собственностью и совместной собственностью супругов являться не могут. В настоящее время она с ответчиком не проживает, относительно указанного имущества имеется спор.
Просит: прекратить режим общей совместной собственности супругов на дом кадастровый №, расположенный по адресу Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, и земельный участок, кадастровый №; признать указанное недвижимое имущество личной собственностью Кашаевой Елены Сергеевны, признать за ней право собственности на данное имущество; взыскать с Кашаева Валерия Юрьевича в её пользу государственную пошлину в размере 29 000 рублей.
В судебном заседании истец Кашаева Е.С. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что при регистрации договора купли-продажи на дом и земельный участок полагала правильным оформить в совместную собственность, так как они жили вместе, были в браке, чтобы супруг не сомневался в ней и у него не возникало мыслей о том, что она хочет расторгнуть брак. В настоящее время брак не расторгнут, но они с супругом вместе не проживают, во время ссор супруг говорит, что выгонит ее с ребенком из дома, она переживает, что может остаться на улице.
Ответчик Кашаев В.Ю. исковые требования не признал, пояснил, что с прошлого года совместно с истцом не проживает, так как поссорились, он живет в квартире по адресу: г. Дальнегорск, <адрес> совместно с матерью, данная квартира приватизирована до брака и он является единоличным собственником. Супруга с детьми живет в указанном доме. Подтверждает, что денежные средства в размере 1 400 000 руб., на которые был приобретен дом с земельным участком, дали родители жены, собственных денежных средств у них не было. При снятии со счета денежных средств Культиной С.В. и передаче их супруге он присутствовал. Исковые требования не признает, т.к. полагает, что еще возможно примирение с супругой.
Третье лицо Культина С.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что дочь мечтала жить в частном доме, поэтому она сняла деньги от продажи своей недвижимости на Алтае со своего вклада и по совместному с мужем решению подарила их дочери. О том, чтобы оформить приобретенный дом и земельный участок в совместную собственность, это было решение дочери, они не настаивали. Но по совету мужа составили договор дарения. Зятю она деньги не дарила.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственного реестра, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. В порядке ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно п. 2 ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Вместе с тем имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (п. 1 ст. 36 СК РФ).
В силу ч. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
В соответствии с ч. 3 ст. 38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.
Согласно разъяснениям, содержащимся в ч. 4 ст. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака.
В судебном заседании установлено, что стороны состоят в браке с <дата>, о чем в отделе ЗАГС администрации г. Дальнегорск Приморского края составлена актовая запись №, что следует из свидетельства о заключении брака I-ВС № (л.д. 12).
Как следует из пояснений сторон, данных в судебном заседании, брачный договор между сторонами не заключался. Соглашение о разделе в добровольном порядке между сторонами достигнуто не было.
В судебном заседании также установлено, что в период брака Кашаевой Е.С. и Кашаевым В.Ю. по договору купли-продажи от <дата> были приобретены в общую совместную собственность жилой дом, общей площадью 39,1 кв.м., кадастровый №, 1-этажный, расположенный по адресу Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, и земельный участок, общей площадью 921 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под жилую застройку, адрес (местонахождение) земельного участка: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес> за 1 400 000 руб. (л.д. 9-10).
Указанное имущество <дата> зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственного реестра, кадастра и картографии, как общая совместная собственность Кашаевой Е.С. и Кашаева В.Ю. (л.д. 18).
На основании договора дарения денег на покупку жилого дома и земельного участка от <дата> Культина С.В. передала в дар Кашаевой Е.С. 1 400 000 руб. для покупки вышеназванного недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка (л.д.11).
Данный факт ответчик в судебном заседании не оспаривал, подтвердил, что при передаче денежных средств присутствовал, а также в подтверждение суду представлена выписка по вкладу Культиной С.В. (л.д. 13).
На основании изложенного, поскольку по смыслу п. 2 ст. 256 ГК РФ, ч. 4 ст. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15, совместно нажитым сторонами в браке имуществом указанный жилой дом и земельный участок не являются, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 29 000 руб. (л.д. 8).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кашаевой Елены Сергеевны к Кашаеву Валерию Юрьевичу, третьи лица Управление Федеральной службы государственного реестра, кадастра и картографии, Культина Светлана Валентиновна – удовлетворить.
Прекратить режим общей совместной собственности Кашаевой Елены Сергеевны, <дата> года рождения (СНИЛС №), и Кашаева Валерия Юрьевича, <дата> года рождения (СНИЛС №), на жилой дом, общей площадью 39,1 кв.м., кадастровый №, 1-этажный, расположенный по адресу Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, и земельный участок, общей площадью 921 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под жилую застройку, адрес (местонахождение) земельного участка: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>.
Признать жилой дом, общей площадью 39,1 кв.м., кадастровый №, 1-этажный, расположенный по адресу Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, и земельный участок, общей площадью 921 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под жилую застройку, адрес (местонахождение) земельного участка: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, личной собственностью Кашаевой Елены Сергеевны, <дата> года рождения (СНИЛС №).
Взыскать с Кашаева Валерия Юрьевича, <дата> года рождения (СНИЛС №) в пользу Кашаевой Елены Сергеевны, <дата> года рождения (СНИЛС № №) государственную пошлину в размере 29 000 (двадцать девять тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Н.В. Ерновская