ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2026 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Федосовой Т.Г., при помощнике Яховой С.О., с участием представителя истца ФИО3, доверенность № выд. ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета администрации г. Хабаровска по управлению Индустриальным районом к ФИО1 Вугар оглы о возложении обязанности освободить земельный участок от нестационарного торгового объекта,
УСТАНОВИЛ:
Комитет администрации г. Хабаровска по управлению Индустриальным районом обратился в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности освободить земельный участок от нестационарного торгового объекта (далее- НТО), ссылаясь на то, что на земельном участке с к.н. 27:23:0050601:1198, с видом разрешенного использования «многоэтажная жилая застройка ( высотная застройка)», в границах многоэтажного жилого дома с к.н.: 27:23:0050601:58, неправомерно без разрешительных документов размещен НКО - павильон без разрешения, принадлежащий ответчику.
16.09.2025 г. на павильоне размещено требование №604 о демонтаже НТО в срок до 16.10.2025 г., требование направлено в адрес прежнего собственника ИП ФИО4 о. почтовым отправлением 17.09.2025 г., также требование о демонтаже размещено в газете «Хабаровские вести», в сетевом издании «Интернет-портал «Хабаровские вести», и на официальном сайте администрации г. Хабаровска в ИТС Интернет https://khab-vesti.ru.
По состоянию на 21.10.2025 г. НТО собственником не демонтирован, земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, от НТО не освобождён.
Просит возложить на ФИО1 обязанность освободить за счет собственных средств земельный участок общей площадью 28,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в районе <адрес>, согласно схеме от неправомерно размещенного НТО, в течение 15-ти дней со дня вступления в законную силу решения суда.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном порядке и надлежащим образом.
Суд, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, п. 2 ч.1 ст. 14 Федерального закона от 22.12.2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", учитывая мнение представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в заочном порядке, в связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, в порядке заочного производства.
Истцу известны и понятны особенности заочного производства, предусмотренные ст.ст. 234 и 237 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца подержала исковые требования по обстоятельствам, изложенным в иске. Дополнила, что по состоянию на 27.05.2026 г. земельный участок от незаконного самовольно установленного НТО не освобожден.
Изучив материалы дела, представленные доказательства, заслушав пояснения представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Земельным кодексом Российской Федерации установлена возможность восстановления нарушенного права на земельный участок в случае его самовольного занятия.
Действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (пп. 2 п.. 1, пп. 4 п. 2 ст. 60).
Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Названными лицами осуществляется приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, самовольном занятии за их счет (пункты 2, 3 ст. 76).
В силу п. 2 ст. 62 Земельного кодекса на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Судом установлено и следует из материалов дела, что на земельном участке с к.н. 23:23:0050601:1998 с видом разрешенного строительство «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)» в границе которого расположен многоквартирный жилой дом с к.н. 27:23:0050601:58, без правоустанавливающих документов, незаконно размещен НТО, принадлежащий ФИО1, который приобретен им по договору купли-продажи от 10.07.2025 г., заключённого с ИП ФИО4
Правоустанавливающие документы на размещение НТО на земельном участке отсутствуют, акты фактического использования/уведомления о начислении платы за использование земельного участка под НТО, не оформлялись.
16.09.2025 г. в рамках осуществления мероприятий по муниципальному земельному контролю, на основании информации предоставленной ДМС, во исполнение п.2.4 Порядка взаимодействия структурных подразделений администрации города Хабаровска по выявлению и демонтажу неправомерно размещенных нестационарных торговых объектов на территории городского округа «Город Хабаровск», утвержденного постановлением администрации г.Хабаровска от 17.06.2020г. № (далее- Порядок), совершён выезд на место размещения НТО, составлен акт №604 о выявлении неправомерно размещенного НТО на территории городского округа «Город Хабаровск».
Сведения об НТО внесены в единый реестр неправомерно размещенных НТО в ИТС интернет (https://khv27.ru) в разделе «Управление торговли, питания и бытового обслуживания», вкладка «Иная информация».
Требование об освобождении самовольно занятого земельного участка от НТО в срок до 16.10.2025 г. оставлены собственником без удовлетворения, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Правила по уведомлению собственника о необходимости произвести демонтаж НТО истцом соблюдены, помимо размещения информации на помещении НТО, требование направлено почтовой корреспонденцией в адрес прежнего собственника ИП ФИО4 о., информация размешена в газете «Хабаровские вести», в сетевом издании «Интернет-портал «Хабаровские вести», на официальном сайте администрации г. Хабаровска в ИТС Интернет https://khab-vesti.ru.
По состоянию на 27.05.2026 г. НТО не демонтирован, что подтверждаетсяч актом осмотра земельного участка № от 27.05.2026 г., фотографиями.
Принимая во внимание, что земельный участок под размещение торгового павильона как ИП ФИО4 о., так и ФИО1 не предоставлялся, павильон не является объектом капитального строительства, относится к временным сооружениям (нестационарный торговый павильон) и представляет собой одноэтажное сооружение без подвала, выполненный как отдельно расположенный павильон, исходя из того, что размещение торгового павильона не могло быть осуществлено без согласия собственника земельного участка, приходит к выводу об обоснованности исковых требований, для восстановления нарушенного права считает необходимым возложить на ФИО1 обязанность освободить за счет собственных средств земельной участок общей площадью 28,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в районе <адрес>, согласно схеме от неправомерно размещенного некапитального торгового объекта.
В соответствии с положением ст. 206 ГПК РФ указано, что при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Суд полагает возможным установить для ответчика срок для исполнения решения в течение 15-ти календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу исполнить обязанность.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 61.2 БК РФ, п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ФИО1 в доход бюджета городского округа «Город Хабаровск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб., от уплаты которой истец освобожден при подаче иска в суд.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237,321 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Комитета администрации г. Хабаровска по управлению Индустриальным районом к ФИО1 Вугар оглы о возложении обязанности освободить земельный участок от нестационарного торгового объекта - удовлетворить.
Возложить на ФИО1 Вугар оглы, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина Республики Азербайджан №) обязанность за счет собственных средств в течение 15-ти календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, освободить земельный участок, общей площадью 28,8 кв.м, расположенный в районе <адрес> в <адрес> от неправомерно размещенного некапитального торгового павильона.
Взыскать с ФИО1 Вугар оглы, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина Республики Азербайджан №) в доход муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» государственную пошлину в размере 3 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.Г.Федосова
Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.