Дело № 2-2978/2026
27RS0004-01-2026-002970-65
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 июня 2026 года г.Хабаровск
Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе председательствующего судьи Федосовой Т.Г., при помощнике Яховой С.О., секретаре Пестеревой А.П., с участием:
помощника прокурора Индустриального района г.Хабаровска Машуковой П.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГАУ «Росжикомплекс» к ФИО2, ФИО3 о выселении без предоставления иного жилого помещения, взыскании судебной неустойки, третье лицо: Министерство обороны Российской Федерации, установил:
истец в обоснование иска указал, что квартира по адресу: г. Хабаровск, пер. Отрадный, <адрес> является государственной собственностью, в соответствии с приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 27.09.2021 г. №3084 «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Центральным управлением жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ» закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжикомплекс», находится на его балансе.
На основании ордера от 18.08.1983 № 1380 спорное жилое помещение предоставлено ФИО1.
В настоящее время в спорном жилом помещении проживают ответчики, что подтверждается актом от 09.02.2026 г. Ответчик ФИО2 имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>.
Постановлением администрации г.Хабаровска от 17.07.2020 г. №2243 многоквартирный <адрес>, расположенный по переулку Отрадному в г.Хабаровске признан аварийным и подлежащим сносу.
В адрес ответчиков направлено предупреждение о необходимости освобождения спорного жилого помещения, которое оставлено без исполнения.
Нахождение ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
Просит выселить ответчиков из спорного жилого помещения, без предоставления иного жилого помещения, взыскать судебную неустойку по 500 руб. с каждого ответчика ежедневно, до фактического исполнения решения суда.
В судебное заседание представитель истца не явился, представил письменные пояснения, в которых настаивал на удовлетворении исковых требований, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В судебное заседание ответчики, третье лицо не явились, о месте и времени судебного заседания извещались, причина их неявки суду не известна.
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Судом предприняты все меры надлежащего уведомления ответчиков о времени и месте рассмотрения дела. По указанному в материалах дела адресу направлены почтовые извещения, посредством телефонограммы от 11.06.2026 г. ответчики уведомлены о дате и времени судебного заседания.
Суд, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу требований ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из ст. 214, п.1 ст.125 ГК РФ имущество, принадлежащее па праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность) является Государственной собственностью в Российской Федерации. От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.
Статьей 10 ЖК РФ определено, что жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с п. 3 ст. 2 ЖК РФ предоставление гражданам в установленном порядке жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда является одним из способов обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления конституционного права граждан на жилище.
Судом установлено, следует из материалов дела, что собственником <адрес> по пер. Отрадному в г.Хабаровске является ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации.
На основании приказа директора Департамента военного имущества Министерства обороны РФ «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» №3084 от 27.09.2021 г. спорное жилое помещение передано в оперативное управление ФГАУ «Росжилкомплекс».
По имеющимся у истца сведениям, спорное жилое помещение предоставлено ФИО1 на основании ордера от 07.12.1981 г № 3571.
Из ответа начальника управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г.Хабаровска на обращение филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс» следует, что сведений о выдачи ордера на спорное жилое помещение в архивных документах не имеется.
Постановлением администрации горда Хабаровска от 17.07.2020 г. №2243 7-квартирный <адрес> по пер.Отрадному в г.Хабаровске, 1905 года постройки, признан аварийным и подлежащим сносу.
В спорном жилом помещении проживают ответчики ФИО2 и ее сын ФИО3, что подтверждается актом от 09.02.2026 г.
25.02.2026 г. истцом в адрес ответчика ФИО2 направлено предупреждение о необходимости освобождения жилого помещения – квартиры по адресу г. Хабаровск, пер. Отрадный, <адрес>, без предоставления права на переселение в другое жилое помещение по линии Министерства обороны Российской Федерации, ввиду отсутствия у ответчиков законных оснований на вселение и проживание в спорном жилом помещении.
Ответчиками требования не исполнены, жилое помещение на день подачи иска в суд не освобождено.
По информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, КГКУ «<адрес>кадастр» право собственности на недвижимое имущество за ответчиками не зарегистрировано.
По сведениям управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации горда Хабаровска, ответчики малоимущими не признаны, на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения не состоят. Договоры социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда с ответчиками не заключены.
Согласно информации, представленной МВД России, ФИО2 с 24.02.2026 г. по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, ФИО3 зарегистрирован по месту жительства с 04.05.2019 г. по настоящее время по адресу: <адрес>.
Таким образом, судом установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, пер. Отрадный, <адрес> является государственной собственностью, право оперативного управления закреплено за истцом, оно находится на его балансе. Постановлением администрации г.Хабаровска от 17.07.2020 г. №2243 многоквартирный <адрес> по пер.Отрадному признан аварийным и подлежащим сносу. В спорном жилом помещении длительный период проживают ответчики, которые достоверно знают, что проживают в спорном жилом помещении без законных оснований, имеют регистрацию по месту жительства по иным адресам в г.Хабаровске и Хабаровском крае, вместе с тем, спорное жилое помещение ими не освобождено, доказательств что ФИО2 и ФИО3 имеют право на проживание в спорном жилом помещении, в ходе рассмотрения дела представлено не было.
Самовольное вселение и проживание ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает права собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.
Учитывая, что нормами жилищного законодательства выселение граждан, у которых не возникло право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, не урегулировано, суд полагает возможным в порядке ч. 1 ст. 7 ЖК РФ применить по аналогии закона положения ст. 35 ЖК РФ.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Правовых оснований для сохранения за ФИО2 и ФИО3 права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Отрадный, <адрес> судом в ходе рассмотрения дела не установлено, следовательно, суд полагает возможным применить в качестве защиты права собственности ст. 304 ГК РФ и устранить препятствия во владении, пользовании и распоряжении спорным жилым помещением по адресу: <адрес>, пер. Отрадный, <адрес> путем выселения ФИО2 и ФИО3 без предоставления другого жилого помещения.
В ходе рассмотрения дела судом не установлено о невозможности выселения ответчиков без предоставления иного жилого помещения.
Ответчиками доказательства, подтверждающие, что они не могут быть выселены из жилого помещения без предоставления в их пользование иного жилого помещения, не представлены.
В силу положений п.1 ст.308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п.1 ст.330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1).
Защита кредитором своих прав в соответствии с п.1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).
Принимая во внимание, что ответчики длительный период времени без уважительных причин отказываются от выселения из занимаемого ими жилого помещения, в целях побуждения их к своевременному исполнению обязательств, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в части взыскании неустойки, взыскать с каждого из ответчиков в пользу администрации г.Хабаровска, в случае неисполнения решения суда, судебную неустойку в размере 500 руб. до момента фактического его исполнения.
При разрешении вопроса о государственной пошлине, суд руководствуется положениями ст.103 ГПК, где указано что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, в связи с чем, государственная пошлина в сумме 20 000 руб. подлежит взысканию в равных долях с ответчиков в бюджет в соответствии с правилами ст.103 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237, 321 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФГАУ «Росжикомплекс» к ФИО2, ФИО3 о выселении без предоставления иного жилого помещения, взыскании судебной неустойки – удовлетворить.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ( паспорт РФ №), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт РФ №) из жилого помещения по адресу: г.<адрес> Отрадный, <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ( паспорт РФ №), в пользу ФГАУ «Росжикомплекс» судебную неустойку 500 руб. за каждый день неисполнения решения суда после вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт РФ №) в пользу ФГАУ «Росжикомплекс» судебную неустойку 500 руб. за каждый день неисполнения решения суда после вступления решения суда в законную силу.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.Г.Федосова
Решение суда в окончательном виде изготовлено 08 июля 2026 года.