Заочное Решение
Именем Российской Федерации
13 августа 2026 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Целищева М.С., с участием представителя истца ФИО5, при секретаре судебного заседания Терещенко Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,
Установил:
ФИО1 обратился в суд к ответчикам с иском об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги по <адрес>, взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 91772,12 рубля, указывая в обоснование заявленных требований, что ему и ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности <адрес>: истцу – 3/5 доли, ответчику 2/5 доли. С момента определения решением суда долей в праве общей долевой собственности на квартиру, истец в полном объеме производил оплату за жилье и коммунальные услуги, в том числе и начисляемые на долю ответчицы. В этой связи, истец просил суд определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги по <адрес> сообразно принадлежащим ему и ответчику долям, взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате за жилье и коммунальным услугам в размере 91772,12 рубля.
Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, поддержал требования истца, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске.
Истец ФИО1, ответчик ФИО2, представители третьих лиц АО «ДГК», МУП «Водоканал», ООО «РКЦ» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания.
В абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. п. 67 - 68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Из предоставленных в суд доказательств следует, что ФИО1 является собственником 3/5 доли в <адрес>, ФИО2 является собственником 2/5 доли в данной квартире, что подтверждается решением Индустриального районного суда г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике. Определение порядка внесения платы за содержание жилого помещения каждым из сособственников жилого помещения зависит от размера принадлежащей ему доли жилого помещения.
Исходя из того, что стороны не достигли соглашения о порядке внесения платы за жилье и коммунальные услуги, суд полагает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, при этом начисления производить ФИО1 с учетом принадлежащей ей 3/5 доли в праве собственности на <адрес>, ФИО2 с учетом принадлежащей ей 2/5 доли в праве собственности на <адрес>.
Разрешая требования истца об обязании ответчика оплатить ее часть задолженности за коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22 149 рублей 33 копейки, суд полагает необходимым отметить, что невнесение ответчицей платежей в счет гашения падающей на нее доли в коммунальных платежах и оплате за обслуживание жилого фонда ведет к нарушению прав истца, поскольку неисполнение данных обязанностей влечет возникновение задолженности за жилье и коммунальные услуги, на которую начисляется пеня. Учитывая, что до даты рассмотрения судом заявленных в рамках настоящего иска требований порядок внесения платы за жилье и коммунальные услуги определен не был, взыскание пени ресурсоснабжающими организациями и управляющей компанией дома осуществляется с обоих собственников жилого помещения.
В этой связи, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании задолженности за оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 91772,12 рубля. Расчет суммы задолженности, приведенный истцом, судом проверен и признан правильным.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги удовлетворить.
Установить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги (по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт), пропорционально долям в праве собственности, при этом начисления производить:
- ФИО1 с учетом принадлежащей ему 3/5 доли в праве собственности на <адрес>;
- ФИО2 с учетом принадлежащей ей 2/5 доли в праве собственности на <адрес>.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в счет оплаты расходов на жилье и коммунальные услуги, 91 772 рубля 12 копеек.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения его копии.
В случае, если такое заявление подано и в его удовлетворении отказано, заочное решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в отмене заочного решения в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Целищев М.С.