Заочное решение
Именем Российской Федерации
16 июля 2026 года г.Хабаровск
Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Карпенко А.В., при секретаре судебного заседания Патрикеевой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «Авангард-Сервис» к ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,
Установил:
УК ООО «Авангард-Сервис» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО3, ФИО14, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги.
В обоснование исковых требований истец сослался на то, что с 12.01.2018 многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в управлении УК ООО «Авангард-Сервис». Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно акту сверки задолженности за период с 01.02.2023 по 28.02.2025 за ответчиками образовалась задолженность за содержание, текущий ремонт и управление многоквартирным домом в размере 46 584 рубля 19 копеек, пени за период с 01.02.2023 по 28.02.2025 в размере 28 609 рублей 87 копеек. Просит взыскать пропорционально долям с ответчиков ФИО1, ФИО14, ФИО12, ФИО4 задолженность за содержание, текущий ремонт и за управление многоквартирным домом за период с 01.02.2023 по 28.02.2025 в размере 7 764 рубля 03 копейки, пени за период с 01.02.2023 по 28.02.2025 в размере 4 768 рублей 31 копейка с каждого, расходы по оплате государственной пошлины в размере 667 рублей с каждого, с ответчика ФИО3 задолженность за содержание, текущий ремонт и за управление многоквартирным домом за период с 01.02.2023 по 28.02.2025 в размере 15 528 рублей 06 копеек, пени за период с 01.02.2023 по 28.02.2025 в размере 9 536 рублей 62 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 333 рубля 33 копейки.
Определением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 16.07.2026 прекращено производство в отношении ответчика ФИО14
В судебное заседание представитель истца не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки в суд ответчики не сообщили, об отложении слушания дела и рассмотрении дела в их отсутствии не просили.
В материалах дела имеются письменные возражения от ответчика ФИО2, из которых следует, что истцом предъявлены требования к лицам, не проживающим и не зарегистрированным в жилом помещении, коммунальные и жилищные услуги в нем они не потребляли.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п.1, 2 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации, установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с п.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Из сведений КГБУ «<адрес>кадастр» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории <адрес> и зарегистрированное до ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано право долевой собственности за: ФИО8 (1/6 доля), ФИО3 (1/6 доля), ФИО14 (1/6 доля), ФИО12 (1/6 доля), ФИО4 (1/6 доля/, ФИО9 (1/6) доля на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2026-59527693, ФИО3 является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно поквартирной карточке ООО «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: ФИО10, ФИО11, ФИО1 /собственник/.
Согласно лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ Абонентного отдела № МУП <адрес> «РКЦ» в <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО11, ФИО10 Собственниками указанного жилого помещения являются: ФИО3, ФИО15 (Лончакова) В.Ю., ФИО12, ФИО4, ФИО14
Обслуживание и управление домом 63 по <адрес> в <адрес> осуществляет УК ООО «Авангард-Сервис», что подтверждается договором управления МКД от 12.01.2018.
Согласно ответу нотариуса ФИО13 № 200 от 16.07.2026, после смерти ФИО14, умершего 06.06.2000, открыто наследственное дело №. Согласно материалам наследственного дела, 22.12.2020 ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследство на которое выдано свидетельство, состоит из 1/6 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.
Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1175 Гражданского кодекса РФ, установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Таким образом, ответчику ФИО3, с учетом принятой ею доли наследства, принадлежит 1/3 доли в спорном жилом помещении.
Как следует из материалов дела, ответчики оплату за содержание и ремонт общего имущества, а также за управление МКД ответчики не вносили, в связи с чем, у них образовалась задолженность за период с 01.02.2023 по 28.02.2025 в размере 46 584 рубля 19 копеек, что подтверждается расчетом истца. Предоставленный расчет судом проверен и признан правильным. Контррасчет ответчиком не представлен.
Поскольку обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи ответчиками не исполняется, сумма задолженности подлежит взысканию соразмерно долям ответчиков. С ответчиков ФИО1 (1/6), ФИО2 (1/6), ФИО4 (1/6) в размере 7 764 рубля 03 копейки с каждого, с ответчика ФИО3 (1/3) в размере 15 528 рублей 06 копеек.
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно расчету, представленному истцом, пеня за период с 01.02.2023 по 28.02.2025 составляет 28 609 рублей 87 копеек. Данный расчет судом проверен и признан арифметически верным.
Таким образом, задолженность по пене у ответчиков ФИО1 (1/6), ФИО2 (1/6), ФИО4 (1/6) составляет по 4 768 рублей 31 копейка, у ответчика ФИО3 (1/3) – 9 536 рублей 62 копейки.
В силу ст.333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание положения ст.333 ГК РФ, учитывая компенсационную природу неустойки, баланс интересов сторон, фактические обстоятельства дела, степень и характер вины ответчиков, требования разумности и справедливости, суд полагает возможным снизить размер пени, взыскав с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО4 пеню в размере 500 с каждого, с ответчика ФИО3 в размере 2 000.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.
При таких обстоятельствах, с ответчиков в долевом порядке подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО4 в размере 666 рублей 66 копеек с каждого, с ответчика ФИО3 в размере 1 333 рубля 33 копейки.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «Авангард-Сервис» к ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 <данные изъяты> в пользу Управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «Авангард-Сервис» (ОГРН 1152723001705, ИНН 2723178945) задолженность за содержание, текущий ремонт и управление многоквартирным домом за период с 01.02.2023 по 28.02.2025 в размере 15 528 рублей 06 копеек, пени за период с 01.02.2023 по 28.02.2025 в размере 2 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 333 рубля 33 копейки.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО4 (<данные изъяты> в пользу Управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «Авангард-Сервис» (ОГРН 1152723001705, ИНН 2723178945) в долевом порядке задолженность за содержание, текущий ремонт и управление многоквартирным домом за период с 01.02.2023 по 28.02.2025 в размере 7 764 рубля 03 копеек, пени за период с 01.02.2023 по 28.02.2025 в размере 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 666 рублей 66 копеек с каждого.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Карпенко А.В.
Мотивированное решение изготовлено 27.07.2026