Решение
Именем Российской Федерации
07 октября 2026 года г.Хабаровск
Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе председательствующего судьи Карпенко А.В., с участием помощника прокурора Индустриального района г.Хабаровска Машуковой П.И., представителя истца Чистовой В.М., действующей на основании доверенности №27/96-н/27-2026-2-728 от 29.04.2026, представителя ответчика Третьякова А.В., действующего на основании доверенности №27/72-н/27-2026-3-1742 от 04.06.2026, при секретаре судебного заседания Патрикеевой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заболотнев Г.В. к Заболотнева Т.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов,
Установил:
Истец Заболотнев Г.В. обратился в суд с иском к ответчику Заболотнева Т.Н. о признании утратившей права пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов.
В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении после заключения брака. Решением мирового судьи судебного участка № 14 Индустриального района г.Хабаровска от 13.02.2026 брак расторгнут. Право пользования жилым помещением Заболотнева Т.Н. прекратилось, поскольку она является бывшим членом семьи собственника. Требование Заболотнев Г.В. о снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворяет. Просит суд признать Заболотнева Т.Н. утратившей право пользования спорным жилым помещением, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
В ходе производства по делу представитель истца ФИО9 уточнила исковые требования, просила суд прекратить право пользования Заболотнева Т.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>, выселить из спорного жилого помещения, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
В судебном заседании представитель истца ФИО9 уточненные исковые требования поддержала, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО6 исковые требования не признал, сославшись на доводы, изложенные в письменных возражениях, из которых следует, что сам по себе факт расторжения брака не является безусловным основанием для выселения бывшего члена семьи собственника. Ответчик не выезжала из спорной квартиры, постоянно проживает в ней, в помещении находятся все ее вещи. Иного жилого помещения на праве собственности или по договору социального найма не имеет. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик работала по срочному трудовому договору, который в настоящее время истёк. Заработная плата была незначительной и не позволила ей накопить средства на аренду или покупку жилья. В настоящее время Заболотнева Т.Н. не трудоустроена, постоянного дохода не имеет. Единственная финансовая помощь, которую она получает от матери, является незначительной и покрывает лишь текущие расходы на продукты и коммунальные услуги, но недостаточна для аренды жилья в <адрес>. Истец требует выселить ответчика, не предлагая никакого альтернативного жилья. С учетом имущественного положения, немедленное выселение приведет к нарушению конституционного права на жилище. Просит применить ч.4 ст.31 ЖК РФ и сохранить за ней, как за бывшим членом семьи собственника, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А, <адрес>, на срок 8 (восемь) месяцев с момента вынесения решения суда. В удовлетворении требования о выселении отказать в связи с сохранением права пользования на указанный срок.
Свидетель ФИО7 суду пояснил, что 18.09.2026 по просьбе истца он заехал на автомойку «Автобаня», чтобы помыть свой автомобиль и сделать фотографию женщины, которая будет принимать оплату за мойку. Оплату у него приняла ответчик, которую он ранее видел на фотографиях, которые показывал истец.
В судебное заседание ответчик Заболотнев Г.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом путем направления заказной почтовой корреспонденции, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание ответчик Заболотнева Т.Н. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом путем направления заказной почтовой корреспонденции, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав пояснения сторон, свидетеля, заключение прокурора ФИО8 полагавшую исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела, Заболотнев Г.В. является собственником <адрес>А по <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно поквартирной карточке ООО «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>А по <адрес> в <адрес> зарегистрированы: Заболотнев Г.В. /собственник/ и Заболотнева Т.Н.
Согласно свидетельству о расторжении брака серии I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между Заболотнев Г.В. и Заболотнева Т.Н. прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>А <адрес>, не является совместно нажитым имуществом супругов, поскольку получена истцом в порядке наследования, в связи с чем в силу ст.36 Семейного кодекса РФ относится к его личной собственности.
Ответчик Заболотнева Т.Н. была вселена в указанное жилое помещение и зарегистрирована по месту жительства в период нахождения сторон в зарегистрированном браке, в качестве члена семьи собственника.
Учитывая, что брак между Заболотнев Г.В. и Заболотнева Т.Н. расторгнут, ответчик не относится к членам семьи истца, являющимся собственником спорного жилого помещения, не ведет с ним общего хозяйства, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для ее проживания в вышеуказанном жилом помещении, поскольку ее проживание в квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
Разрешая вопрос о возможности сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, суд принимает во внимание положения ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, имущественное положение ответчика, отсутствие у нее другого жилого помещения, а также и иные обстоятельства.
Из представленных ответчиком Заболотнева Т.Н. документов следует, что жилых помещений на праве собственности она не имеет, денежные средства на открытых в кредитных организациях счетах отсутствуют.
Кроме того, ответчиком представлен трудовой договор № 3/21 от 01.04.2026, заключенный на период с 01.04.2026 по 10.07.2026, срок действия которого на момент рассмотрения дела истек.
При этом доказательств наличия у ответчика постоянного источника дохода, позволяющего самостоятельно обеспечить себя иным жилым помещением, в материалы дела не представлено.
Показания допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО7 о том, что он видел ответчика на автомойке, где последняя принимала у него оплату за оказанные услуги, сами по себе не свидетельствуют о наличии у Заболотнева Т.Н. постоянного места работы и стабильного дохода, поскольку свидетель не располагает сведениями о характере трудовых отношений ответчика, продолжительность ее работы и размере получаемого заработка.
Оценивая указанные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что имущественное положение ответчика в настоящее время затрудняет возможность самостоятельного обеспечения себя иным жилым помещением.
Вместе с тем, суд учитывает, что ответчик продолжает проживать в спорной квартире, иного жилого помещения на праве собственности не имеет, в связи с чем, считает необходимым сохранить за Заболотнева Т.Н. право пользования спорным жилым помещением на определенный срок – шесть месяцев со дня вынесения решения суда.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на восемь месяцев суд не усматривает, поскольку с учетом установленных по делу обстоятельств шестимесячный срок является разумным и достаточным для принятия ответчиком мер по трудоустройству и разрешению жилищного вопроса. Предоставление ответчику более длительного срока пользования спорным жилым помещением повлечет дальнейшее ограничение прав истца как собственника квартиры.
Установление указанного срока, по мнению суда, обеспечивает разумный баланс прав и законных интересов собственника жилого помещения и бывшего члена его семьи, предоставляя ответчику возможность разрешить вопрос о дальнейшем месте проживания.
По истечении установленного судом срока право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекращается.
Поскольку ответчик после прекращения права пользования жилым помещением обязана освободить занимаемую квартиру, исковые требования о ее выселении также подлежат удовлетворению с учетом предоставленного судом срока сохранения права пользования.
При таких обстоятельствах, исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению с учетом сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением сроком на шесть месяцев со дня вынесения решения суда.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы - государственная пошлина в размере 3 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Заболотнев Г.В. к Заболотнева Т.Н. о прекращении право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.
Прекратить право пользования Заболотнева Т.Н. <данные изъяты> жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Выселить Заболотнева Т.Н. <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, с сохранением за ней права пользования жилым помещением на срок 06 месяцев со дня вынесения решения суда.
Взыскать с Заболотнева Т.Н. <данные изъяты> в пользу Заболотнев Г.В. (<данные изъяты> государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.
Судья Карпенко А.В.
Мотивированное решение изготовлено 29.10.2026