РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2026 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Чорновол И.В., с участием:
истца – ФИО6 ответчика – ФИО2, при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Дебют Сервис», МУП г. Хабаровска «Водоканал», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», Обществу с ограниченной ответственностью «РегСтройКом» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2, ООО «Дебют Сервис», МУП г. Хабаровска «Водоканал», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», ООО «РегСтройКом», ООО «Стрела» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, обязании выдаче отдельных платежных документов, мотивируя тем, что истцы и ответчик ФИО2 являются собственниками жилого помещения – <адрес>. Ответчик не вносит плату за жилое помещение, истец ФИО6 самостоятельно оплачивает коммунальные услуги. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой об оплате коммунальных услуг, однако, ответчик отказывается. В связи с чем, истцы просят определить порядок и размер участия ответчика в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли в общей площади жилого помещения, а именно 1/3; обязать ответчиков выдавать отдельные документы истцам и ответчику на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Определением Индустриального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено в отношении ответчика ООО «Стрела».
Истец ФИО6 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что не оплачивала коммунальные услуги по квартире, т.к. оплачивала коммунальные услуги по квартире своей матери. Если будут выданы отдельные квитанции на каждого собственника, то она будет оплачивать за жилье и коммунальные услуги.
Ответчики ООО «Дебют Сервис», МУП г. Хабаровска «Водоканал», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», ООО «РегСтройКом», извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд своих представителей не направили. До судебного заседания от представителя ООО «РегСтройКом» поступил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав стороны, изучив материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого помещения – <адрес> являются: ДД.ММ.ГГГГ – 1/3 доля в праве; ФИО2 – 1/3 доля в праве; ФИО5 – 1/3 доля в праве.
В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно положениям ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями ч. 4 названной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Поскольку истцы ФИО6., ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками спорного жилого помещения - <адрес>, то в силу выше названных положений ЖК РФ, они должны оплачивать коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности.
В соответствии со ст. 155-158 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации, а плата за отдельные виды коммунальных услуг (не предусмотренные договором управления) вносится поставщику соответствующей услуги (ресурсоснабжающей организации).
В судебном заседании установлено, что управлением домом № <адрес> осуществляет ООО «Дебют Сервис». Услуги горячего водоснабжения и отопления предоставляет АО «ДГК», услуги холодного водоснабжения и водоотведения предоставляет МУП г. Хабаровска «Водоканал», электроснабжения ПАО «ДЭК», услуги по вывозу ТКО ООО «РегСтройКом», взносы по капитальному ремонту уплачиваются в НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае».
Таким образом, обязанность по выдаче отдельных платежных документов ФИО6., ФИО1, ФИО2 надлежит возложить на данные организации пропорционально долям, приходящимся в праве собственности на жилое помещение от общей суммы начислений за содержание жилья и коммунальные услуги, при этом начисления должны производится соразмерно долям, исходя из размера общей площади.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования поданы в суд обоснованно и они подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6, ФИО1 – удовлетворить.
Изменить порядок исполнения обязательств по оплате за жилое помещение в жилом доме по адресу: <адрес>.
Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально долям от общей суммы начислений за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом начисления производить:
- ФИО6 - 1/3 доли, исходя из размера общей площади 49,8 кв.м.;
- ФИО1 - 1/3 доли, исходя из размера общей площади 49,8 кв.м.;
- ФИО2 - 1/3 доли, исходя из размера общей площади 49,8 кв.м.
Обязанность по выдаче отдельных платежных документов ФИО6, ФИО1, ФИО2 на оплату жилья и коммунальных услуг за жилое помещение в жилом доме по адресу: <адрес> возложить на ООО «Дебют Сервис», МУП г. Хабаровска «Водоканал», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», ООО «РегСтройКом» в части предоставляемых ими услуг.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Судья И.В. Чорновол
Мотивированное решение изготовлено 28.07.2026 года.