ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июля 2026 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Чорновол И.В., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УК ООО «Авангард-Сервис» к Городскому округу «Город Хабаровск» в лице Администрации г.Хабаровска, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт жилья,
УСТАНОВИЛ:
УК ООО «Авангард-Сервис» обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Городскому округу «Город Хабаровск» в лице Администрации г.Хабаровска о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт жилья, мотивировав тем, что городски округ «Город Хабаровск» является собственником одной комнаты, площадью 18,7 кв.м в 10-ти комнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, лицевой счет №. Указанная комната входит в реестр муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО12 ФИО2 Многоквартирный <адрес> находится в управлении истца с ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 58 402 рубля 84 копейки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 50 195 рублей 15 копеек. В связи с чем с учетом уточненных исковых требований просит суд взыскать с ответчика задолженность за содержание и текущий ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 910 рублей 15 копеек, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 122 рубля 66 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 рублей.
Определением Арбитражного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 привлечена к участию в деле в качестве соответчика и дело передано по подсудности в Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Определением Индустриального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 привлечена к участию в деле в качестве соответчика.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчики Администрация г.Хабаровска, ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом по известному адресу. Об уважительности причин неявки суд в известность не поставили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли. Судебные повестки неоднократно направленные ответчикам по известному суду адресу, возвращены в суд с почтовой отметкой «за истечением срока хранения».
Суд в порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчиков, в порядке заочного производства поскольку судом неоднократно предпринимались попытки для вызова ответчиков в суд, и расценивает неполучение ответчиков направленных судом извещений о времени и месте рассмотрения дела как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.
Изучив материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, УК ООО «Авангард-Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Как установлено в судебном заседании, ФИО9 Е.Ю. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирована по настоящее время ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из лицевого счета.
Из контрольного талона к ордеру на служебное помещение № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанное служебное жилое помещение предоставлено ФИО7 на состав семьи из трех человек: ФИО7 (глава семьи), ФИО6 (дочь), ФИО8 (сын).
В соответствии с пп. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно абз. 3 ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с ч. 3 ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги (в частности горячее водоснабжение и отопление) должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Поскольку спорное жилое помещение было заселено в ДД.ММ.ГГГГ до передачи дома в муниципальную собственность на основании служебного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, надлежащими ответчиками будут являться ФИО2, ФИО1
Ответчики свои обязанности по содержанию жилого помещения и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет.
Согласно расчету истца у ответчиков образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 910 рублей 15 копеек, в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчикам начислена пеня в размере 36 122 рубля 66 копеек, которая подлежит взысканию в пользу истца в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.
Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).
Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ.
Поскольку ответчики являются солидарными должниками, то судебные расходы в размере 10 000 рублей подлежат взысканию с них также в солидарном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования УК ООО «Авангард-Сервис» к Городскому округу «Город Хабаровск» в лице Администрации г.Хабаровска, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт жилья – удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу УК ООО «Авангард-Сервис» (ИНН №, ОГРН №) задолженность за содержание и текущий ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 910 рублей 15 копеек, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 122 рубля 66 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 рублей.
В удовлетворении исковых требований к Городскому округу «Город Хабаровск» в лице Администрации г.Хабаровска – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.В. Чорновол
Мотивированное решение изготовлено 10.07.2026 года