РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2026 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Федосовой Т.Г., при помощнике Яховой С.О., секретаре Пестеревой А.П., с участием представителя истца ФИО4, доверенность № ДЭК-71-50/183 выд. 01.12.2025 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию,
УСТАНОВИЛ:
истец в обоснование иска указал, что АО «ДГК» производит отпуск тепловой энергии в помещение по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности ответчику.
За период с 01.10.2023 по 30.04.2024; 01.10.2024 по 31.05.2025; 01.10.2025 по 30.11.2025 истцом на объект ответчика отпущена тепловая энергия. Ответчик обязанность по оплате тепловой энергии не исполняет, в связи с чем, на стороне ответчика образовалась задолженность 631 307,97 руб.
С учетом уточнения требований, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате тепловой энергии 587 889,53 руб., за период октябрь 2023 по ноябрь 2025, расходы по оплате государственной пошлины 17 626 руб.
По делу состоялось заочное решение от 25.03.2026 г., которое отменено, в связи с заявлением, поступившим от ответчика, производство по делу возобновлено.
В судебное заседание ответчик не явилась, причины неявки не сообщила. Ранее по ходатайству ответчика, рассмотрение дело было отложено.
Суд, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, п. 2 ч.1 ст. 14 Федерального закона от 22.12.2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, признает причину неявки неуважительной.
В судебном заседании представитель истца настаивает на исковых требованиях с учетом их уточнений, пояснил, что расчет задолженности выполнен с учетом отпариваемой площади помещения по действующим в каждому году тарифам, утверждённых Комитетам по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края с учетом дат начала отопительного сезона и прекращения отопления. В октябре 2025, отопление в помещение ответчика предоставлено, расчет произведен за весь месяц с момента фактического подключения, в октябре 2023 по дате подключения 09.10.2023 г. согласно постановлению администрации г. Хабаровска от 17.10.2023, № 7213. В ноябре 2023 при поступлении акта № 7213 от 17.10.2023 г. выполнен перерасчет за отопление с даты фактического подключения 10-00 час. 17.10.2023, с отражением в платежном документе за ноябрь 2023. Отопительный период 2023/2024 в соответствии с постановлением Правительства администрации г. Хабаровска от 24.04.2024 № 1772 завершён с 28.04.2024, акт о завершении отопительного периода ранее 28.04.2024 в ПАО «ДЭК» не поступал. Отопление за апрель 2024 выполнен за полный календарный месяц по установленному нормативу. Размер платы по нормативу определятся равномерно в течение отопительного периода, в более теплые месяцы (октябрь, март, апрель) потребители оплачивают тепловую энергию, потребленную в месяцы максимально низких температур (декабрь, ноябрь). В октябре 2024 начисления за отопление выполнены по дате подключения от 08.10.2023 согласно постановлению Администрации г. Хабаровска от 02.10.2024 № 4572. При поступлении акта № 8250 от 21.10.2024 о дате подключения <адрес>, в феврале 2025 выполнен перерасчет с даты фактического подключения 14-00 час. 21.10.2024 с отражением в платежном документе за февраль 2025. В октябре 2025 начисления выполнены по дате подключения 07.10.2025 согласно постановлению администрации г. Хабаровска от 01.10.2025 № 4537. В март 2026, согласно акту от 17.10.2025 № 10289 о дате подключения дома выполнен перерасчет за отопление с даты фактического подключения 00-00 час. 17.10.2025 в сторону уменьшения в размере 17 209,92 руб. с отражением в платежном документе за март 2026. Также в марте 2026 выполнен перерасчет за отопление, в связи с изменением максимальной площади с 01.10.2023 в сторону уменьшения в размере 32 639,30 с отражением в платежном документе за март 2026.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.
К отношениям по договору снабжения электрической энергией правила настоящего параграфа применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное.
В соответствии со ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с п.п.9, 9.1 ст.15 ФЗ РФ от 27.07.2010 190-ФЗ «О теплоснабжении» оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В силу ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Согласно ст.154 ЖК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 9, 11 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 2, 3 ч. 1, п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Действующее правовое регулирование в структуре за жилое помещение, осуществляемой собственником, различает оплату потребленных коммунальных услуг (плата определяется фактом потребления) и оплату за содержание жилого помещения.
Последняя представляет собой исключительно обязанность собственника, основанную на факте принадлежности ему жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома. Указанная обязанность исполняется собственником вне зависимости от фактического использования жилого помещения.
Размер платы за отопление в помещении не оборудованным ИПУ тепловой энергии осуществляются по формуле 2 согласно пунктам 42 ( 1) и 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 ( далее- Правила №354).
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что АО «ДГК» является организацией предоставляющей коммунальные услуги – тепловую энергию, собственнику помещения, расположенного по адресу: <адрес> имеет законные основания требовать и получать денежные средства с абонента за предоставленные коммунальные услуги – тепловую энергию в силу ст. 539 ГК РФ.
ФИО1 является собственником указанного помещения.
12.11.2009 г между ФИО1 и АО «ДГК» (ранее - ОАО «ДГК) заключён договор на отпуск тепловой энергии в горячей воде.
В соответствии с актом от 05.09.2024 № Ф/5906 произведена замена приборов учета ресурса, которыми оборудовано помещение.
Согласно акту от 25.04.2013 № 40412, общая площадь помещений составляет 991,4 кв.м., из них не отапливаемые помещения- 538,1 в.м.
Вступившим в законную силу решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 13.08.2019 (дело №) по спору между теми же сторонами и о том же предмете, установлена площадь отапливаемого помещения по адресу: <адрес> размере 538,1 кв.м., исключена из расчета площадь неотапливаемых помещений в размере 473,3 кв.м.
Норматив потребления по отоплению - 0,0659 Гкал на 1 кв.м в соответствии с Постановлением Правительства Хабаровского края от 06.07.2015 № 176-пр.
Тариф на тепловую энергию: в октябре 2023, апреле 2024 - 2 288,38 руб. (Постановление Комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края от 20.05.2020 № 11/1 (в ред. постановления Комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №)
В октябре 2024 – 2 631,64 руб. (Постановление Комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края от 19.12.2023 №44/6);
В октябре 2025 – 2 952,70 руб. (Постановление Комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края от 19.12.2023 № 44/6 (в ред. Постановления КЦиТ Правительства Хабаровского края от 19.12.2024 № 40/6).
В октябре отопление предоставляется, рассчитывается и начисляется с момента фактического подключения услуги.
В октябре 2023 по адресу: <адрес>, начисление за отопление выполнено по дате подключения - 09.10.2023, согласно постановлению Администрации г. Хабаровска № 3906 от 03.10.2023.
В ноябре 2023 при поступлении акта № 7213 от 17.10.2023 выполнен перерасчёт за отопление, с даты фактического подключения 10:00 час. 17.10.2023г. с отражением в платежном документе за ноябрь 2023г. в графе «Перерасчёты, руб.».
Согласно постановлению Администрации г. Хабаровска № 1772 от 24.04.2024 отопительный период 2023/2024 завершен с 28.04.2024.
Акт о завершении отопительного периода ранее 28.04.2024 в адрес Хабаровского расчётно-контрольного центра ПАО «ДЭК» не поступал.
Расчёт платы за отопление за апрель 2024 выполнен за полный календарный месяц по установленному нормативу.
Согласно п. 18 Приложения № 1 к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006г. №306 (Далее - Правила №306), норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях определяется путем деления количества теплой энергии (Гкал/год), необходимой для отопления многоквартирных и жилых домов, не оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии в течение отопительного периода, на общую площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирных и жилых домах и на количество календарных месяцев, в том числе неполных.
При расчете норматива потребления коммунальной услуги по отоплению количество тепловой энергии определяется суммарно на один год/отопительный период и распредлеляется помесячно равными долями, в связи с чем, норматив потребления коммунальной услуги по отоплению не равен количеству тепловой энергии, фактически потребленной за какой-либо конкретный месяц. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из установленного норматива на каждый месяц отопительного периода (в том числе, неполный) и не предусматривает возможность расчёта в разбивке по дням.
Размер платы по нормативу определяется равномерно в течение отопительного периода, а значит, в более теплые месяцы ОЗМ (октябрь, март, апрель) потребители частично оплачивают тепловую энергию, потребленную в месяцы максимально низких температур (декабрь, январь)
В октябре 2024 начисления за отопление выполнены по дате подключения от 08.10.2023, согласно постановлению Администрации г. Хабаровска № 4572 от 02.10.2024.
При поступлении акта № 8250 от 21.10.2024 о дате подключения жилого <адрес>, в феврале 2025 выполнен перерасчёт за отопление с даты фактического подключения 14:00 час. 21.10.2024 с отражением в платежном документе за февраль 2025г. в графе «Перерасчёты, руб.».
В октябре 2025 начисления за отопление выполнены по дате подключения 07.10.2025, согласно постановлению Администрации г. Хабаровска № 4537 от 01.10.2025.
В марте 2026, согласно акту № 10289 от 17.10.2025 о дате подключения жилого <адрес>, выполнен перерасчёт за отопление с даты фактического подключения 00:00 час. 17.10.2025, в сторону уменьшения в размере 17 209,92 руб., что отражено в платёжном документе за март 2026, также в указанном месяце выполнен перерасчет на 32 639,30 руб. в связи с изменением в занимаемой площади с 01.10.2023, с отражением в платежном документе за март 2026 (общая сумма перерасчета, которая отражена в платежном документе за март 2026 - 49 849,22=17 209,92+32 639,30).
Таким образом, установлено, что за период с октября 2023 по ноябрь 2025, обязанность по уплате коммунальных услуг за горячее водоснабжение, тепловую энергию по спорному помещению ответчиком исполнялась не в полном объеме, в связи с чем, имеется задолженность 587 889,53 руб.
Суд, проверив расчет истца, признает его арифметически верным и обоснованным, поскольку он составлен в соответствии Правилами №354, в нем учтены действительная площадь помещения, норматив потребления, даты фактического подключения дома к отоплению, учтены перерасчеты с учетом представленных актов о подключении дома к отоплению, действительной площади отапливаемого помещения.
Суд не может согласиться с возражениями ответчика и представленным контррасчетом, поскольку он не соответствует фактическим обстоятельствам, датам подключения дома к отоплению.
Согласно акту №7213 от 17.10.2023 АО «ДГК» жилой дом по адресу: <адрес> подключён к отоплению с 17.10.2023.
Согласно акту №8250 от 21.10.2024 АО «ДГК» жилой дом по адресу: <адрес> подключён к отоплению с 21.10.2024.
Согласно акту №10289 от 17.10.2025 АО «ДГК» жилой дом по адресу: <адрес> подключён к отоплению с 17.10.2025.
Суд подвергает сомнению аналогичные акты, представленные ответчиком, поскольку в них в части дат подключения и их составления имеются исправления.
Суд, учитывая возложенную на ответчика законом обязанность по своевременному внесению оплаты за коммунальные услуги, не исполнение данной обязанности, находит требования обоснованными и подлежащим удовлетворению в размере 587 889,53 руб.
В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 1 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.
Обязательным условием возмещения судебных расходов является то, что расходы должны быть необходимыми и связанными с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ в состав судебных расходов входят расходы по государственной пошлины.
При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина 17 626 руб., на основании платежного поручения от 23.12.2025 г. № 146852.
В ходе рассмотрения дела, истцом изменены исковые требования в сторону их уменьшения, в связи с чем, в соответствии с п.10 ч.1 ст. 333.20 НК РФ, с учетом поддержанных требований на сумму 587 889,53 руб., размер государственной пошлины, подлежащий оплате составляет 16 757,79 руб., разница между уплаченным размером государственной пошлины 868,21 руб. (17 626 - 16 757,79), суд считает необходимым вернуть АО «ДГК».
Взыскать с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины 16 757,89 руб., как стороны не в пользу которого принят судебный акт.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 321 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
исковые требования Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН 1434031363, ОГРН 1051401746769) задолженность по оплате за тепловую энергию 587 889,53 руб., за период: октябрь 2023 – ноябрь 2025; расходы по оплате государственной пошлины 16 757,89 руб.
Вернуть Акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН 1434031363, ОГРН 1051401746769) излишне уплаченную государственную пошлину 868, 21 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его составления в окончательном виде в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Судья Т.Г.Федосова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 23 июня 2026 г.