РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2026г. г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе председательствующего судьи Суворовой И.Ю., с участием помощника прокурора Индустриального района г.Хабаровска Машуковой П.И., при секретаре Шевчик Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Индустриального района г.Хабаровска действующего в интересах Гордеева ФИО5 к администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на предмет спора АО «Хабаровский судостроительный завод»,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Индустриального района г.Хабаровска действующий в интересах Гордеева Г.Ф. с иском к администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований прокурор указал, что прокуратурой Индустриального района г.Хабаровска по обращению Гордеева Г.Ф. проведена проверка по факту отказа в постановке на регистрационный учет по месту постоянного проживания. В ходе проведения которой установлено, что Гордеев Г.Ф. постоянно проживает по адресу: <адрес> без постановки на регистрационный учет по месту жительства. Гордеев Г.Ф. пояснил, что в спорном жилом помещении проживает с 2017, которое было предоставлено ему в связи с осуществлением трудовой деятельности в АО «Хабаровский судостроительный завод», которым ему 04.08.2017 выдано направление на проживание в общежитии, в период с 30.10.2008 по 05.10.2019 Гордеев Г.Ф. имел регистрацию по указанному адресу. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. Решением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 27.11.2025 установлен факт постоянного проживания Гордеева Г.Ф. на территории г.Хабаровска по адресу: ул.<адрес>
Гордеев Г.Ф. длительный период времени проживает в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания, иного жилого помещения пригодного для проживания в собственности не имеет. Отсутствие заключенного договора социального найма жилого помещения и как следствие постоянной регистрации по месту жительства, существенно нарушает права Гордеева Г.Ф., поскольку препятствует в реализации его гражданских прав, в том числе избирательного права.
Просил суд признать за Гордеевым Г.Ф. право пользования квартирой, расположенной по адресу: г.Хабаровск, <адрес> на условиях договора социального найма.
Гордеев Г.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменно отзыве указал на отсутствие оснований для удовлетворения заявленных требований.
Представитель АО «Хабаровский судостроительный завод» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.
Помощник прокурора Машукова П.И. при рассмотрении дела настаивала на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, изложенным в иске.
Исследовав материалы дела, представленные сторонами доказательства, заслушав участников процесса, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Гражданину, фактически пользовавшемуся жилым помещением (комнатой) в доме, являвшемся общежитием, и проживавшему в нем в силу ст.7 указанного вводного закона, не может быть отказано в заключении договора социального найма на изолированное жилое помещение.
В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в соответствии с ч.3 ст.15 ЖК РФ устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
При рассмотрении дела судом установлено, что Гордеев Г.Ф. состоял в трудовых отношениях с АО «Хабаровский судостроительный завод», которым ему 04.08.2017 выдано направление на проживание в общежитии г.Хабаровска по адресу: <адрес> в которое Гордеев Г.Ф. заселился в 2017 и проживает в нем до настоящего времени, в период с ДД.ММ.ГГГГ Гордеев Г.Ф. имел регистрацию по указанному адресу.
26.07.2010 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и ОАО «Хабаровский судостроительный завод» заключен договор, по условиям которого последнему передан объект недвижимости «Общежитие», расположенный по адресу: <адрес> являющийся федеральной собственностью, для управления, содержания и эксплуатации.
Распоряжением МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО от 20.09.2019 №253 находящееся в федеральной собственности недвижимое имущество в количестве 75 (включая спорную комнату 29) в общежитии по <адрес> передано в собственность муниципального образования городской округ «Город Хабаровск».
Соглашением между МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО и АО «Хабаровский судостроительный завод» договор от 26.07.2010 на управление, содержание и эксплуатацию объекта специализированного жилого фонда (общежития) расторгнут с 02.10.2019 в связи с передачей в муниципальную собственность.
Таким образом, спорная комната №№ предоставлена Гордееву Г.Ф. для проживания в связи с трудовыми отношениями. Вселение в указанное помещение имело место с разрешения собственника общежития - ОАО «Хабаровский судостроительный завод». Доказательств обратного ответчиком в ходе рассмотрения дела не представлено. Тот факт, что спорное жилое помещение является изолированным и имеет отдельный вход, также сторонами оспорен не был.
Судом установлено, что Гордеев Г.Ф. вселен в жилое помещение на законных основаниях, проживает в спорном жилом помещении длительный период, несет расходы по оплате коммунальных услуг и найм жилого помещения, следовательно, спорные правоотношения следует считать возникшими на основании договора найма, имеющего бессрочный характер.
Доказательств того, что истец вселен в спорное жилое помещение в отсутствие законных оснований, представлено не было, как и доказательств того, что ответчиком принимались меры к выселению истца из занимаемого им жилого помещения или признания его утратившим право пользования им.
Решением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 27.11.2025 установлен факт постоянного проживания Гордеева Г.Ф. на территории г.Хабаровска по адресу: ул.Суворова 6-29.
Принимая во внимание, что занимаемое Гордеевым Г.Ф. помещение пригодно для постоянного проживания, представляет собой структурно обособленное помещение в многоквартирном жилом доме, имеет прямой доступ к помещениям общего пользования в доме, вследствие чего является жилым помещением, к спорному жилому помещению может быть применен правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, предусмотренный главой 8 ЖК РФ, а также положения ст.7 ФЗ РФ от 29.12.2004 №189, поскольку эта правовая норма применяется вне зависимости от даты передачи жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях.
Поскольку распоряжением МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО от 20.09.2019 №253 недвижимое имущество, находящееся в федеральной собственности, включая комнату <адрес> передано в собственность муниципального образования городского округа «Город Хабаровск», в силу прямого указания закона к отношениям пользования жилыми помещениями в указанном здании применяются положения договора социального найма.
При установленных по делу фактических обстоятельствах, с учетом приведенных норм, суд находит обоснованными заявленные требования.
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора Индустриального района г.Хабаровска действующего в интересах Гордеева ФИО6 к администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать за Гордеевым ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.<адрес>, на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 03.07.2026.
Судья И.Ю. Суворова