ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 июля 2026 года г.Хабаровск
Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе председательствующего судьи Михеевой Н.А., при секретаре судебного заседания Гусихиной Е.А., с участием представителя истцов Прах С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каменской Татьяны Геннадьевны, Каменской Марии Андреевны к Жирновой Галине Владимировне, Жирновой (Одинцовой) Ксении Анатольевне, ООО «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей», ПАО «ДЭК, АО «ДГК», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», ООО «Региональная строительная компания», МУП г. Хабаровска «Водоканал», ООО «Газэнергосеть Хабаровск» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
Каменская Т.Г., Каменская М.А. обратились в суд с исковым заявлением к Жирновой Г.В., Жирновой (Одинцовой) К.А., ООО «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей», ПАО «ДЭК, АО «ДГК», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», ООО «Региональная строительная компания» МУП г. Хабаровска «водоканал», ООО «Газэнергосеть Хабаровск» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по ? доли у каждой. Указанное жилое помещение принадлежит им на основании договора купли-продажи от 26.11.1999. Иными собственниками спорного помещения являются Жирновая Г.В. и Жирновая (Одинцова) К.А. по ? у каждой. Свои доли расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги Жирновая Г.В. и Жирновая (Одинцова) К.А. не оплачивают, все расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги приходятся на истцов. Истцы не проживают в спорном помещении и не зарегистрированы в нем. Поскольку членами одной семьи истцы и Жирновая Г.В. и Жирновая (Одинцова) К.А. не являются, совместное хозяйство не ведут, выставление единых счетов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги нарушает права истцов. Соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, в связи с чем истцы не имеют возможности во внесудебном порядке требовать от обслуживающей организации, организации, выдающей платежные документы и ресурсоснабжающих организаций выдачи сторонам отдельных платежных документов на оплату спорного жилого помещения.
Истцы просят суд определить порядок и размер участия истцов и ответчиков Жирновой Г.В. и Жирновой (Одинцовой) К.А. в размере ? доли за каждым в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Обязать ООО «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей», ПАО «ДЭК, АО «ДГК», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», ООО «Региональная строительная компания», МУП г. Хабаровска «Водоканал», ООО «Газэнергосеть Хабаровск» оформлять и выдавать истцам и ответчикам Жирновой Г.В. и Жирновой (Одинцовой) К.А. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес> и коммунальных услуг, содержание и ремонта по спорному жилому помещению из расчет ? доли начислений за каждым собственником жилого помещения.
В судебном заседании представитель истцов Прах С.В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебное заседание ответчики Жирновая Г.В. и Жирновая (Одинцова) К.А. не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
В судебное заседание представители ответчиков ООО «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», ООО «Региональная строительная компания», МУП г. Хабаровска «Водоканал», ООО «Газэнергосеть Хабаровск» не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
В судебное заседание представитель ответчиков ПАО «ДЭК», АО «ДГК» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем указано в возражениях на исковое заявление.
Согласно письменному отзыву ПАО «ДЭК», АО «ДГК», исковые требования не признает в полном объеме, указывая на то, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, неявку которых суд расценивает как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. При указанных обстоятельствах суд признает ответчиков надлежащим образом уведомленными о рассмотрении дела и полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав мнение представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с ч. 5 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Собственник жилого дома или части жилого дома согласно ч. 5 ст. 30 ЖК РФ обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. ст. 154, 157 - 158 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле праве общей собственности на это имущество; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Временное неиспользование собственниками жилого помещения не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт ( п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности")
Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
По правилам ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма и принадлежащего им на праве собственности" по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Суд, рассматривая споры по определению порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения вправе применительно к положениям ст. 156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать собственнику отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Каменская М.А., Жирновая Г.В., Жирновая К.А., Каменская Т.Г. являются собственниками по ? доли квартиры, расположенной по адресу: г. Хабаровск, ул. Космическая, д. 5Б, кв. 51, что подтверждается выпиской из Росреестра. Согласно выписке из домой книги, в спорном жилом помещении по настоящее время зарегистрированы с 27.01.2000 Жирновая Г.В., Жирновая К.А., с 18.04.2006 Жирновая В.А., с 10.02.2020 Одинцова Е.А.
В силу ст. 154 ч.3 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 1 ст.155 ЖК РФ).
Как установлено в судебном заседании, расчет и обработка платежей в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> осуществляется ООО «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей».
Теплоснабжение по адресу: <адрес> осуществляется АО «ДГК», счета за электричество выставляет ПАО «ДЭК», счет за обращение с ТКО выставляет ООО «Региональная строительная компания», счет холодную воду и водоснабжение – МУП г. Хабаровска «Водоканал», счет за газоснабжение выставляет ООО «Газэнергосеть», счет на взнос за капитальный ремонт выставляет НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», что следует из представленных истцом платежных документов.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в досудебном порядке соглашение между собственниками жилого помещения об имущественной обязанности по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги не достигнуто, суд полагает возможным определить порядок и размер участия по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги между собственниками спорного жилого помещения, исходя из равных долей участия, - в размере по 1/4 доли на истцов и ответчиков Жирновой Г.В., Жирновой (Одинцовой) К.А.
Оснований для удовлетворения требований к ответчикам (ООО «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей», ПАО «ДЭК, АО «ДГК», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», ООО «Региональная строительная компания», МУП г. Хабаровска «Водоканал», ООО «Газэнергосеть Хабаровск») суд не усматривает, полагая необходимым разъяснить, что настоящее решение об определении порядка оплаты и размера участия собственников в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг является основанием с момента вступления решения суда в законную силу для выдачи ООО «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей», ПАО «ДЭК, АО «ДГК», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», ООО «Региональная строительная компания» МУП г. Хабаровска «водоканал», ООО «Газэнергосеть Хабаровск» отдельных платежных документов в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> согласно определенному порядку участия в оплате.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш ИЛ:
Исковые требования Каменской Татьяны Геннадьевны, Каменской Марии Андреевны – удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги:
- Каменской Татьяне Геннадьевне (паспорт №) в размере 1/4 доли начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги;
- Каменской Марии Андреевне (паспорт №) в размере 1/4 доли начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги.
- Жирновой Галине Владимировне (паспорт №) в размере 1/4 доли начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги.
- Жирновой Ксении Анатольевне (паспорт №) в размере 1/4 доли начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги.
Данное решение является основанием с момента вступления решения суда в законную силу для выдачи ООО «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей» (ИНН 2700039208), ПАО «ДЭК (ИНН 2723088770), АО «ДГК» (ИНН 1434031363), Обществом с ограниченной ответственностью «Региональная строительная компания» (ИНН 2720056917), НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» (ИНН 2722999970), МУП г. Хабаровска «Водоканал» (ИНН 2700001300), ООО «Газэнергосеть Хабаровск», ПАО «ДЭК (ИНН 2723088770), АО «ДГК» (ИНН 1434031363) (ИНН 2722099024) отдельных платежных документов в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> согласно определенному порядку участия в оплате.
В удовлетворении исковых требований в остальной части - отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Михеева Н.А.
Мотивированное решение изготовлено 15.07.2026