ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2026 года <адрес>
Партизанский городской суд <адрес> в составе: председательствующий судья Литвишко Е.В., с ведением протокола судебного заседания секретарем ФИО3, с участием прокурора ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального округа <адрес> края к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, -
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указал, что ответчик ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>, в качестве нанимателя жилого помещения по договору социального найма №___ от <Дата>. Квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, является муниципальной собственностью Партизанского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности. <Дата>. между администрацией Партизанского городского округа и нанимателем ФИО1 было подписано соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения от <Дата>. №___. Согласно п.2 данного соглашения жилое помещение ФИО1 было освобождено, однако, самостоятельно и добровольно в отдел по вопросам миграции ОМВД по <адрес> для снятия с регистрационного учета наниматель не обратилась. Фактически на протяжении четырех лет в данной квартире никто не проживает, о чем свидетельствуют проведенные обследования объектов муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме с составлением актов осмотра от <Дата>. На момент осмотра несколько квартир было заколочено, в том числе и <адрес>, жильцами подъезда для предотвращения свободного доступа посторонними лицами. ФИО1 по указанному адресу в течение длительного времени не проживает, оплату за жилое помещение не производит, от своих прав на жилое помещение отказалась добровольно. По этим основаниям просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель администрации муниципального округа <адрес> ФИО5 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении слушания дела в суд не представила.
Прокурор выступил с заключением об удовлетворении исковых требований.
Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Из представленной в деле выписки из ЕГРН следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве муниципальной собственности Партизанскому городскому округу <адрес>.
Согласно выписки из поквартирной карточки и регистрационному досье, по указанному адресу по настоящее время зарегистрирована ФИО1.
Согласно актам по результатам обследования муниципального жилищного фонда (МКД по <адрес>) от <Дата>., <адрес> пустует, наниматель отсутствует, плату за наем жилого помещения не вносит, доступ в помещение свободный, остекленение отсутствует.
Согласно соглашению <Дата>., заключенному между администрацией Партизанского городского округа и ФИО1, между сторонами расторгнут договор социального найма жилого помещения от <Дата>. №___ с <Дата>., последняя со дня подписания соглашения обязалась в течение 10 дней освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата> №___ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано следующее. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В ходе судебного разбирательства достоверно установлен и нашёл подтверждение факт добровольного отказа ответчика от права пользования спорным жилым помещением и его выезда на иное постоянное место жительства. Ответчиком не предпринимались попытки по сохранению и реализации своих прав на спорное жильё и выполнению обязанностей нанимателя.
Таким образом, по мнению суда, ФИО1 утратила право пользования спорным жилым помещением.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования администрации Партизанского городского округа о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.233-237 ГПК РФ,-
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации муниципального округа <адрес> края - удовлетворить.
Признать ФИО1, <Дата> года рождения, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Копию заочного решения направить ответчикам и разъяснить, что они имеют право подать в Партизанский городской суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Истец вправе обжаловать заочное решение в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Литвишко Е.В.